柬埔寨房地產(chǎn)信息問(wèn)答

1、柬埔寨房地產(chǎn)信息問(wèn)答 柬埔寨房地產(chǎn)信息問(wèn)答一、關(guān)于法規(guī)、稅率等外國(guó)公司在柬埔寨當(dāng)?shù)爻袛堈袠?biāo)工程項(xiàng)目時(shí)，是否需要在當(dāng)?shù)卦O(shè)立公司法人實(shí)體？答：政府沒有這種規(guī)定。如沒有實(shí)體，開發(fā)商在向外國(guó)公司支付工程款時(shí)必須代扣合同總金額的 14%的預(yù)提稅。如外國(guó)公司（施工方）在柬埔寨設(shè)立公司作為合同收款方，收款方（施工公司）只需繳納 10%的增值稅和 1%的所得稅即可。房地產(chǎn)交易稅的規(guī)定有哪些？答： 1、印花稅：房地產(chǎn)價(jià)值的 4%，交房時(shí)一次性支付 ；2、

2、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)價(jià)值的 0.1%。年度支付；3、租金收入所得稅：年度租金收入的 10% ；4、VAT（類似于新加坡的 GST）:10%-轉(zhuǎn)賣房地產(chǎn)時(shí)，如果買家是 VAT 注冊(cè)公司，則需支付 VAT；5、律師費(fèi)：300 美元（必要時(shí)才需支付）。投資法規(guī)有哪些程序及投資獎(jiǎng)勵(lì)措施？答：1、公司營(yíng)利所得稅稅率為 10% 。2、投資案均至少享有 3 年之免稅期，依各行業(yè)的不同，例如農(nóng)業(yè)及工業(yè)則享有 5 年之免稅期，旅游業(yè)享有 4 年之免稅期，基礎(chǔ)建

3、設(shè)及大型農(nóng)業(yè)投資按將享有6 年之免稅期。3、公司營(yíng)利所得稅之免稅期將由企業(yè)首度獲利或營(yíng)運(yùn) 3 年后方開始計(jì)算，因?qū)嶋H之公司營(yíng)利所得稅免稅期系 6 至 9 年。4、柬埔寨合格的投資進(jìn)口建材、原材料、設(shè)備、半成品等依據(jù)柬埔寨投資法施行細(xì)則免進(jìn)口稅。 5、可聘用外籍管理專家和人員、技術(shù)人員和熟練員工且其家屬亦可隨同。期間對(duì)房屋的改建，詳細(xì)地記錄下來(lái)（包括圖片），轉(zhuǎn)給下一個(gè)業(yè)主。也就是說(shuō)，別墅購(gòu)買人會(huì)知道一座別墅從最初建設(shè)到接手的每一次改變。這

4、種制度很像西方國(guó)家的房地產(chǎn)管理方式——“房地志法”。柬埔寨地產(chǎn)公司分布近幾年比較活躍于柬埔寨房地產(chǎn)市場(chǎng)的本地公司和國(guó)外公司約 100 余家，其中金邊約 40 家，暹粒約 30 家，西港 10 余家。項(xiàng)目所在地俄羅斯大道土地行情近幾年來(lái)，柬埔寨金邊市俄羅斯大道的土地價(jià)格同比增長(zhǎng) 10%至 20%,每平方米價(jià)格上升至 2000 美元左右。俄羅斯大道是重要的商業(yè)大道，是到金邊國(guó)際機(jī)場(chǎng)的必經(jīng)之路，該大道的土地升值排名僅在莫尼旺大道和諾羅敦大道之