零星項(xiàng)目工程管理制度

1、- 1 -零 星 工 程 管 理 制 度 第一章 第一章 總 則第 1.0.1 條 為避免開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)中的零星小型配套工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)零星工程）出現(xiàn)管理疏漏，影響到整個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的品質(zhì)和項(xiàng)目的進(jìn)度，特制訂本制度。第 1.0.2 條 零星工程的申報(bào)、建設(shè)、驗(yàn)收、結(jié)算、交付使用必須按照本制度要求執(zhí)行。零星工程管理除執(zhí)行本制度的規(guī)定外，并應(yīng)符合公司現(xiàn)行的有關(guān)制度和要求。第二章 第二章 零星工程的界定 零星

2、工程的界定第 2.0.1 條 零星工程是公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)中由于建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)不足、漏項(xiàng)、建筑物改造或工程設(shè)計(jì)變更而確需增加的小型配套工程。第三章 第三章 申報(bào)立項(xiàng) 申報(bào)立項(xiàng)第一節(jié) 第一節(jié) 審批程序 審批程序第 3.1.1 條 零星工程的申報(bào)工作由工程部門(mén)負(fù)責(zé)，分管工程副總經(jīng)理進(jìn)行審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)立項(xiàng)。第二節(jié) 第二節(jié) 申報(bào) 申報(bào)第 3.2.1 條 工程部門(mén)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員根據(jù)零星工程的界定要求及項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場(chǎng)和整體工程的需要

3、，確定需增加的零星工程后，口頭向部門(mén)經(jīng)理提出申報(bào)。部門(mén)經(jīng)理接到申報(bào)后，到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察（必要時(shí)可提請(qǐng)分管工程副總經(jīng)- 3 -（一）對(duì)工程材料、人工工價(jià)、工程設(shè)備、運(yùn)輸?shù)裙こ藤M(fèi)用進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，并在《工程價(jià)款計(jì)算書(shū)》中對(duì)詢價(jià)情況進(jìn)行說(shuō)明；（二）參照市場(chǎng)詢價(jià)和公司以往同類(lèi)工程造價(jià)制作《工程價(jià)款計(jì)算書(shū)》 ；（三）送公司價(jià)格審計(jì)部門(mén)審核簽字后，作為正式附件按規(guī)定程序報(bào)送。四、工程重點(diǎn)部位檢驗(yàn)單工程部門(mén)在確定工程申報(bào)時(shí)，應(yīng)針對(duì)工程的規(guī)模、特點(diǎn)，明確該

4、工程的重點(diǎn)管理部位并制作《重點(diǎn)部位檢驗(yàn)單》 ，作為《開(kāi)工通知書(shū)》的附件，一并下達(dá)給施工方，并現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行重點(diǎn)部位管理交底，確保重點(diǎn)管理部位的施工質(zhì)量。五、質(zhì)量保證書(shū)（備用）《質(zhì)量保證書(shū)》是工程承包方向我方作出的工程質(zhì)量及保修承諾文書(shū)，具有法律效力，由我方代為起草，作為我方利益保障措施的備用文件，旨在通過(guò)工程承包方承諾的《質(zhì)量保證書(shū)》盡量使合同完善。 《質(zhì)量保證書(shū)》在簽訂合同時(shí)一并由工程承包方簽署，與正式合同一同執(zhí)行?！顿|(zhì)量保證書(shū)》一般應(yīng)包含

5、下列內(nèi)容：（一）工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容；（二）質(zhì)量保修期；（三）質(zhì)量保修責(zé)任（包含具體內(nèi)容） ；（四）質(zhì)量保修金；（五）不同標(biāo)的物的相差異性條款；（六）根據(jù)不同標(biāo)的物應(yīng)載明的其它事項(xiàng)。六、工程結(jié)算終結(jié)確認(rèn)書(shū)（備用）為使工程最終結(jié)算時(shí)方便快捷，領(lǐng)導(dǎo)審查時(shí)一目了然，工程部門(mén)在工程申報(bào)時(shí)，所附文件必須帶有備用的《工程結(jié)算終結(jié)確認(rèn)書(shū)》 ，待辦理結(jié)算時(shí)，只需要填寫(xiě)相關(guān)數(shù)據(jù)即可。 《工程結(jié)算終結(jié)確認(rèn)書(shū)》一般應(yīng)該包含下列內(nèi)容：（一）結(jié)算編制依據(jù)；（二