物業(yè)服務(wù)收費(fèi)財(cái)務(wù)管理制度

1、收費(fèi)財(cái)務(wù)管理制度 收費(fèi)財(cái)務(wù)管理制度第一章 第一章 總 則第一條 為了規(guī)范本公司各管理處收費(fèi)工作的管理，完善收費(fèi)記錄等基礎(chǔ)會(huì)計(jì)工作，加強(qiáng)對管理處收費(fèi)工作的會(huì)計(jì)監(jiān)督，結(jié)合本公司的實(shí)際情況，制定本制度；第二條 本制度依據(jù)《中華人民共和國會(huì)計(jì)法》 、 《內(nèi)部會(huì)計(jì)控制規(guī)范—基本規(guī)范（試行） 》等法律法規(guī)制訂的強(qiáng)制性規(guī)定，各管理處必須執(zhí)行，不得以各種理由拒絕執(zhí)行，對于試行過程中出現(xiàn)的問題可以協(xié)商解決。第三條 收費(fèi)工作是公司業(yè)務(wù)的重要組成部分，應(yīng)全力

2、配合公司業(yè)務(wù)的開展，同時(shí)也需要其他部門員工的參與和配合。第四條 管理處負(fù)責(zé)人應(yīng)按本制度的規(guī)定組織、管理本管理處收費(fèi)工作，并對管理處收費(fèi)管理制度的建立健全及有效實(shí)施負(fù)責(zé)。第五條 收費(fèi)管理制度應(yīng)達(dá)到以下基本目標(biāo)：（一） 規(guī)范各管理處收費(fèi)行為，保證收費(fèi)資料真實(shí)、完整；（二） 不相容職務(wù)由不同的人員擔(dān)任；（三） 建立并完善收費(fèi)記錄制度，保證各類相關(guān)賬冊的記錄準(zhǔn)確，并做到數(shù)據(jù)來源清晰、賬賬相符；（四） 各類數(shù)據(jù)應(yīng)及時(shí)上報(bào)公司財(cái)務(wù)部，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及

3、時(shí)傳遞，為管理活動(dòng)提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息；（五） 加強(qiáng)對管理處財(cái)務(wù)收支活動(dòng)的會(huì)計(jì)監(jiān)督；理處主任簽名確認(rèn)后，報(bào)管理處收費(fèi)員及公司財(cái)務(wù)部。房管員依據(jù)經(jīng)管理處主任簽名確認(rèn)的本月應(yīng)收管理費(fèi)、維修基金的清單填入《管理費(fèi)、維修基金收費(fèi)臺(tái)賬》的相應(yīng)欄內(nèi)，內(nèi)容包括：應(yīng)收費(fèi)所屬時(shí)間、管理費(fèi)、維修基金的小計(jì)及累計(jì)金額并簽名或蓋章。收費(fèi)員根據(jù)《管理費(fèi)、維修基金收費(fèi)臺(tái)賬》的記錄情況，收取相應(yīng)的管理費(fèi)、維修基金。第十條 除非得到董事長的授權(quán)、任何人無權(quán)減免應(yīng)收款項(xiàng)

4、。收費(fèi)員應(yīng)嚴(yán)格按照上報(bào)的各項(xiàng)收費(fèi)清單收費(fèi)，如有減免應(yīng)收款項(xiàng)的，應(yīng)有董事長的親筆簽名，并做好相關(guān)資料的保管工作、以備查驗(yàn)。第十一條水電費(fèi)的收取程序：水電工應(yīng)在次月 5 日前抄錄水、電表，報(bào)收費(fèi)員，收費(fèi)員據(jù)以計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，區(qū)分代收代付和公用自用情況，并在 7 日前報(bào)上財(cái)務(wù)部，水電表的抄錄時(shí)間應(yīng)盡量與水、電部門的抄表時(shí)間統(tǒng)一。水電工應(yīng)對公用區(qū)域的水電的耗用情況負(fù)責(zé)，建議管理處建立相關(guān)制度，對公用水、電情況進(jìn)行考核，并以此作為對水電工的考核指標(biāo)