項目抵押融資貸款一般操作程序(銀行類)

1、項目抵押融資貸款一般操作程序（銀行類）項目抵押融資貸款一般操作程序（銀行類）一、項目抵押選項要求一、項目抵押選項要求項目抵押(有的亦稱專案抵押)融資貸款是國際風險投資的一種方式，即以取得政府主管部門立項備案的項目做抵押，包括擬建或在建項目作抵押，進行融資貸款。即以投代貸。1、屬于鼓勵投資的項目項目采用的技術處于本行業(yè)領先水平，市場前景較好有較好的經濟效益，可按期還本付息。一般一般項目通常要目通常要求投求投資回收期在六年以內回收期在六年以

2、內交通能源.基礎設施項目要求投資回收期在15年以內；2、承辦單位有一定的實力，資產負債結構合理有一定項目資本金，不同機構對項目資本金要求不相同，一般要求有一般要求有30%以上的以上的項目資本金，或已投本金，或已投資一定比例的一定比例的資金.對市場有保障，效益突出的項目對項目資本金的要求可適當放寬。有的投資機構對項目公司總資產、項目規(guī)模、項目盈利能力、在本行業(yè)的地位及股東背景等還有特殊要求.有的要求把項目融資和上市結合債權融資和股權融資相

3、結合；3、企業(yè)有健全的組織機構及制度，有較高的管理水平，有較好的管理團隊企業(yè)法人代表有較好的個人素質具有開拓精神.合作精神.信譽好。4、項目合法具備有資質單位編制的可研報告且有相應的有效批件或備案文件，有環(huán)保部門及其它必要部門的批文；5、擴建項目，要求有較好的盈利模式已建立較好的銷售渠道，地位、注冊資金(注明是否已全部到位)、資產、負債、市場、效益等近期的財務報表(損益表、資產負債表、現(xiàn)金流量表)及近三年經過審計的財務報表。3、項目簡介

4、：批準文號、環(huán)評批文號、項目的規(guī)模、總投資、利稅、凈利潤、建設期、進展現(xiàn)況、自有資本金多少或已投資金額(應說明自有資金、外借款.下欠工程款等構成)、剩余工程量、所需資金、工期、投資環(huán)境（交通、水、電、通訊及配套服務等）等等。對房地產項目要求提供四證或五證。抵押狀況，已投資金額所占比例、對擴建項目要求提供已形成的資產、負債、技術水平、市場、效益等。4、政府的立項備案文件及相關部門的有關文件。5、申請貸款報告，包括投資方式和數(shù)額。6、可行性