用經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)思考房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題畢業(yè)論文

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)自學(xué)考試畢業(yè)論文用經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)思考房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題用經(jīng)濟(jì)學(xué)來(lái)思考房?jī)r(jià)上漲問(wèn)題姓名專業(yè)準(zhǔn)考證號(hào)指導(dǎo)老師論文成績(jī)完成時(shí)間聯(lián)系方式地方政府為了促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，會(huì)采取各項(xiàng)政策吸引房地產(chǎn)商和工廠的投資以帶動(dòng)本地GDP和稅收的增加。房地產(chǎn)商在當(dāng)?shù)卣墓膭?lì)下開(kāi)始出資建造樓市，以較高的價(jià)格買入大量的土地。有的政府為了配合房地產(chǎn)商的進(jìn)度出臺(tái)了一系列的優(yōu)惠政策來(lái)加快當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)化發(fā)展。由于大量投資商的涌入使城鎮(zhèn)邊緣的可占耕地越來(lái)越少而房地產(chǎn)商也正是看到了

2、以后的行情開(kāi)始上漲樓市的價(jià)格以便獲得更高的利潤(rùn)。政府面對(duì)房?jī)r(jià)的上漲非但沒(méi)有采取措施反而配合投資商拉動(dòng)樓市的銷售量。3.3.開(kāi)發(fā)商的“怪異行為”開(kāi)發(fā)商的“怪異行為”根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)的供給需求曲線，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)商品在市場(chǎng)流通中大量積壓商家會(huì)降低商品的價(jià)格來(lái)刺激消費(fèi)者進(jìn)行消費(fèi)。但在樓市當(dāng)中經(jīng)濟(jì)學(xué)的供求曲線似乎是錯(cuò)誤的，這其實(shí)是一些不良開(kāi)發(fā)商的怪異行為，這些開(kāi)發(fā)商認(rèn)為土地是有限的，而可供開(kāi)發(fā)的就那么多，根據(jù)我國(guó)的傳統(tǒng)習(xí)慣每一代人總要買房子，所以就算房

3、價(jià)高還是會(huì)有人去買的，即使現(xiàn)在不買以后也總要會(huì)買的。所以他們這些人認(rèn)為自己的房子放在那里只會(huì)升值而不會(huì)貶值的。正是由于他們的這種心理我們的房?jī)r(jià)才會(huì)越漲越高而越來(lái)越多的人即使房?jī)r(jià)漲了也阻止不了他們購(gòu)買住房的腳步。3.3.銀行貸款利率的上漲和資金的同向積累銀行貸款利率的上漲和資金的同向積累銀行現(xiàn)在的貸款利率上調(diào)無(wú)疑也給房?jī)r(jià)的上漲帶來(lái)了影響，房地產(chǎn)商貸款投資房地產(chǎn)行業(yè)就會(huì)引起房地產(chǎn)的成本增加導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，而另一方面資金往一個(gè)方向的流入勢(shì)必會(huì)