池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置試行辦法(池政〔2006〕17號)

1、池州市人民政府關于印發(fā)《池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置試行辦法》的通知池政〔2006〕17號各縣、區(qū)人民政府，九華山風景區(qū)管委會，開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬機構：現(xiàn)將《池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置試行辦法》印發(fā)給你們，請認真組織實施。二○○六年五月三日池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍內(nèi)池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置試行辦法集體土地房屋拆

2、遷補償安置試行辦法第一條為加強集體土地房屋拆遷安置管理，維護當事人合法權益，保障社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟社會又快又好地發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》、《安徽省實施〈土地管理法〉辦法》、《安徽省人民政府辦公廳關于進一步治理整頓土地市場秩序加強土地管理工作的通知》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結合池州實際，制定本辦法。第二條在池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍內(nèi)，因公共利益和實施城市規(guī)劃征收征用集體

3、土地（以下簡稱征地）需要對房屋拆遷進行補償安置的，適用本辦法。池州市主城區(qū)城市規(guī)劃區(qū)建設用地范圍，以城市總體規(guī)劃確定的范圍為準。第三條市國土資源行政主管部門會同市建設行政主管部門主管征收征用集體土地上的房屋拆遷管理工作。被征地的縣級人民政府負責組織實施本轄區(qū)內(nèi)的征地拆遷補償安置具體工作。市政府有關部門應當各司其職，相互配合，共同做好征收征用集體土地房屋拆遷補償安置工作。審計、監(jiān)察等部門應加強對征地拆遷安置工作的監(jiān)督檢查。第四條征地拆遷房

4、屋及其附屬物，按房屋拆遷補償、附屬物拆遷補償、室內(nèi)裝飾裝修補償、零星樹木和其它附著物補償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失費、設備搬遷費、搬家費、臨時安置補償費等標準進行補償。前款所規(guī)定的補償標準由市國土資源、建設和物價行政主管部門根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平，綜合考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、成新等因素定期調整，經(jīng)市政府批準并報省政府備案后公布實施。第五條經(jīng)批準取得建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、建筑工程規(guī)劃許可證等相關合法手續(xù)建設的建筑物及其附屬物為

5、合法建筑，按規(guī)定標準計算后，給予補償。第六條本辦法實施前，未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門、國土資源行政主管部門依法批準建造的住宅用房及其附屬物均屬違法建設，不予補償。如符合一戶一宅政策，且立即拆除規(guī)予以處罰；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第十七條對損害農(nóng)民利益，侵占、挪用拆遷補償費用的單位和個人，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。第十八條拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任

6、。第十九條水利、電力、交通、能源等國家、省重點建設項目的征地拆遷補償安置，按有關政策規(guī)定執(zhí)行。第二十條本辦法由市國土資源行政主管部門負責解釋。第二十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。附件：1、房屋拆遷補償標準2、房屋成新系數(shù)3、房屋使用功能系數(shù)4、各類房屋拆遷補償金額計算公式5、附屬物拆遷補償標準6、室內(nèi)裝飾裝修補償標準7、零星樹木及其它附著物補償標準8、停產(chǎn)停業(yè)損失費、設備搬遷費、搬家費、臨時安置補助費標準附件附件1房屋拆遷補償標準房屋拆遷

7、補償標準單位：元單位：元平方米平方米類別級別結構規(guī)格補償標準統(tǒng)建安置自建補償框架1鋼筋砼框架，粱柱承重，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗，層高3米以上。8405002底層為鋼筋砼框架，上部為磚墻承重，現(xiàn)澆鋼筋砼屋面、樓面，鋼、木門窗，層高3米以上。790480磚混結構1磚墻承重，有構造柱、圈梁，鋼筋砼屋面樓面，水泥地面，鋼、木門窗，層高3米以上。7604502磚墻承重，有圈梁，鋼筋砼桁條，鋼筋砼樓面，水泥地面，鋼、木門窗，層高3米以上。