【畢業(yè)論文】房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及對(duì)策研究

1、【畢業(yè)論文】【畢業(yè)論文】房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及對(duì)策研究房地產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及對(duì)策研究【摘要】中國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估是伴隨著改革開放的大潮興起的。房地產(chǎn)評(píng)估屬于資產(chǎn)評(píng)估中的一類，是資產(chǎn)評(píng)估的重要組成部分。房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的一種實(shí)體與權(quán)利的結(jié)合，待估對(duì)象較復(fù)雜，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員有很高的專業(yè)能力和整體素質(zhì)要求。房地產(chǎn)并不是一個(gè)孤立的對(duì)象，周圍環(huán)境的變化對(duì)其價(jià)值會(huì)有很大的影響。本文通過分析金融危機(jī)下房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀，提出房地產(chǎn)評(píng)估中出現(xiàn)的問題，

2、并據(jù)此尋求解決的途徑?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)評(píng)估從業(yè)人員【Abstract】Chinasassetassessmentisaccompaniedbytheriseofthetideofrefmopeningup.Assessmentofrealestateappraisalisaclassofassetsisanimptantpartofassetvaluation.Realestateisrealestaterealestateentiti

3、esrightsofacombinationofmecomplexobjectstobeestimatedontheassessmentagenciespractitionerswithhighprofessionalcompetence但科學(xué)、準(zhǔn)確且具有法律效力的評(píng)估，必須是由專業(yè)估價(jià)人員根據(jù)據(jù)估價(jià)目的，遵循房地產(chǎn)價(jià)格的形成規(guī)律與估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，運(yùn)用科學(xué)的估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià)人員的豐富經(jīng)驗(yàn)所進(jìn)行的評(píng)估。因此，理解房地產(chǎn)估價(jià)首先

4、必須掌握如下有關(guān)概念。二、房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員是指經(jīng)房地產(chǎn)估價(jià)人員資格考試合格，由有關(guān)主管部門審定注冊(cè)，取得執(zhí)業(yè)資格證書后專門從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)的專業(yè)人才。在我國(guó)，房地產(chǎn)估價(jià)專業(yè)人員被稱為估價(jià)師，在英國(guó)和香港等地被稱為測(cè)量師，在日本和韓國(guó)被稱為不動(dòng)產(chǎn)鑒定士。1.基本要求（1）有扎實(shí)的房地產(chǎn)估價(jià)理論、方法及房地產(chǎn)制度政策、開發(fā)經(jīng)營(yíng)、城市規(guī)劃、建筑等方面的知識(shí)。（2）有豐富的房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。（3）具有較高的市場(chǎng)調(diào)查、推理