項(xiàng)目主管和作手冊(cè)

1、職位名稱(chēng):項(xiàng)目主管職位編號(hào):直接上級(jí):發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理職位編制:直接下級(jí):無(wú)核心權(quán)責(zé):1.在發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析及規(guī)劃方面的活動(dòng)；2.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析及規(guī)劃方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)直接責(zé)任；3.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析及規(guī)劃方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。主要工作：1.根據(jù)公司戰(zhàn)略方向，進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)分析及趨勢(shì)研究；2.收集主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及品牌地產(chǎn)商的資料、定期編制分析

2、報(bào)告提交部門(mén)經(jīng)理；3.組織對(duì)儲(chǔ)備地塊的初步投資分析，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行比選，為公司的決策提供支持；4.負(fù)責(zé)組織公司投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全案策劃，組織經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃書(shū)的編制工作；5.負(fù)責(zé)編制、修改項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告；6.組織有關(guān)總體規(guī)劃、控制性規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃方案有關(guān)工作，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)工作；7.協(xié)助規(guī)劃主管完成規(guī)劃和土地報(bào)批工作中所需的規(guī)劃文件和資料的準(zhǔn)備工作；8.編制公司實(shí)施項(xiàng)目各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的技術(shù)方案；9.負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目前期工作的批復(fù)

3、、技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案的管理，定期移交行政后勤部。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科以上學(xué)歷，建筑經(jīng)濟(jì)或建筑規(guī)劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)；2.工作經(jīng)驗(yàn)要求：2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；3.年齡要求：25歲以上；4.性別要求：無(wú)5.其它特別要求：具有較好的商業(yè)感覺(jué)。職位名稱(chēng):項(xiàng)目主管職位編號(hào):直接上級(jí):發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理職位編制:直接下級(jí):無(wú)核心權(quán)責(zé):1.在發(fā)展規(guī)劃部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)公司有關(guān)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析及規(guī)劃方面的活動(dòng)；2.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析及規(guī)劃方面活動(dòng)的效率和效果承擔(dān)

4、直接責(zé)任；3.對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析及規(guī)劃方面的流程和制度擁有建議權(quán)；4.對(duì)直接上級(jí)的績(jī)效考核結(jié)果擁有申訴權(quán)。主要工作：1.根據(jù)公司戰(zhàn)略方向，進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)的市場(chǎng)調(diào)查、市場(chǎng)分析及趨勢(shì)研究；2.收集主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及品牌地產(chǎn)商的資料、定期編制分析報(bào)告提交部門(mén)經(jīng)理；3.組織對(duì)儲(chǔ)備地塊的初步投資分析，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行比選，為公司的決策提供支持；4.負(fù)責(zé)組織公司投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全案策劃，組織經(jīng)營(yíng)預(yù)算計(jì)劃書(shū)的編制工作；5.負(fù)責(zé)編制、修改項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告；6.

5、組織有關(guān)總體規(guī)劃、控制性規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃方案有關(guān)工作，負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)院的協(xié)調(diào)工作；7.協(xié)助規(guī)劃主管完成規(guī)劃和土地報(bào)批工作中所需的規(guī)劃文件和資料的準(zhǔn)備工作；8.編制公司實(shí)施項(xiàng)目各項(xiàng)基礎(chǔ)配套設(shè)施的技術(shù)方案；9.負(fù)責(zé)公司所有項(xiàng)目前期工作的批復(fù)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案的管理，定期移交行政后勤部。關(guān)鍵素質(zhì)要求：1.職業(yè)資格要求：本科以上學(xué)歷，建筑經(jīng)濟(jì)或建筑規(guī)劃類(lèi)專(zhuān)業(yè)；2.工作經(jīng)驗(yàn)要求：2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；3.年齡要求：25歲以上；4.性別要求：無(wú)5.其它特