征地拆遷工作流程

1、征地拆遷工作流程一、經研究確定征地拆遷范圍會商相關部門制定最終征地拆遷范圍。（此項工作由拆遷部門負責）二、征地前期摸底調查（一）經研究確定拆遷范圍后，報請當地人民政府下發(fā)收回國有土地使用權的通告。同時，拆遷人應告知公安、工商、房管、國土及其它相關部門，暫停辦理拆遷范圍內居民戶口遷入、分戶，營業(yè)執(zhí)照，房屋產權轉移、分割，房屋出租、交換、抵押，水、電、氣、電視、通訊線路安裝等手續(xù)（法律另有規(guī)定的除外）。同時，做好拆遷區(qū)域和安置區(qū)域的總體規(guī)劃

2、。（此項工作主要由拆遷部門負責）（二）做好資金保障。（此項工作主要由拆遷部門負責）（三）拆遷工作人員對拆遷范圍內有關地籍情況進行調查，填寫《宗地情況調查表》內容包括居住單位、個人基本情況、土地房屋權屬情況、宗地面積、房屋建構物面積、是否同意拆遷等，建立每宗地檔案，繪制工作圖。擬寫調查分析報告。（在調查中有80%以上的被拆遷戶同意拆遷，可以準備發(fā)布拆遷公告）。土部門負責、拆遷部門協助）（此項工作主要由國（四）擬定拆遷方案。根據拆遷區(qū)域情況

3、的不同，制訂適合本區(qū)域的拆遷方案（此項工作主要由拆遷部門負責）。擔賠償責任；情節(jié)嚴重的，由有關部門吊銷該房地產價格評估機構的資格證書。二、項目組動遷人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；機關依法追究刑事責任。）構成犯罪的，由司法拆遷人委托在烏達區(qū)建設局備案的具有房屋拆遷資質的單位進行房屋拆除，嚴禁個人和無資格的拆遷機構擅自拆遷。街道辦事處、拆遷人、拆遷管理部門共同負責）（此項工作由三、動遷和簽訂補

4、償協議（一）動遷方式：由被確定征遷轄區(qū)鎮(zhèn)、各街道辦事處作為動遷主體。（街道辦事處工作人員不得少于長，拆遷人不得少于1人）2人，其中1人擔任動遷組（二）在發(fā)布《拆遷公告》、《房屋拆遷補償安置方案》和拆遷相關文件后，動遷人員以組為單位入戶，每組不少于三人。一是拆遷工作人員依據委托的估價機構出具的《評估報告》到現場細致復核，經復核有差項和漏項的，現場給予調整，同時給被拆遷戶進行補償草算；二是認真填寫《動遷記錄》，每戶《動遷記錄》的填寫要貫串于