秋學(xué)期《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)答案

1、17秋學(xué)期《資產(chǎn)評估》在線作業(yè)(93分)一、單選題（共一、單選題（共30道試題，共道試題，共60分。）分。）V1.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率10%，取得租金收入的總成本為5000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1200元平方米，建筑物的年純收益為（）。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元滿分：2分2.評估流動資產(chǎn)時有時會考慮其（）。A.

2、經(jīng)濟(jì)性貶值B.功能性貶值C.實體性貶值D.各種貶值滿分：2分3.下列選項中，（）不屬于無形資產(chǎn)。A.債權(quán)性質(zhì)的應(yīng)收及預(yù)付賬款B.專利權(quán)C.計算機(jī)軟件D.非專利技術(shù)滿分：2分4.應(yīng)用市場比較法時，一般應(yīng)選擇____參照物進(jìn)行比較。A.1個或1個以上B.2個或2個以上C.3個或3個以上D.4個或4個以上B.按照資產(chǎn)接受方的要求編寫C.按照委托方的要求編寫D.按照資產(chǎn)評估行業(yè)有關(guān)規(guī)定編寫滿分：2分10.某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建

3、筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率10%，取得租金收入的總成本為5000元，評估人員另用市場比較法求得土地使用權(quán)價格為1200元平方米，建筑物的年純收益為____。A.7000元B.31000元C.8800元D.12000元滿分：2分11.某待評估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評估住宅的價格比參照交易住宅的價格高10%，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為____。A.10090B.90100C.11