21秋學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103、2109）《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)7

1、21 秋學(xué)期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009、2103） 《資產(chǎn)評(píng)估》在線作業(yè)試卷總分:100 得分:100一、單選題 (共 25 道試題,共 50 分)1.下列關(guān)于使用年限法計(jì)算機(jī)器設(shè)備實(shí)體性貶值的表述中，錯(cuò)誤的是（ ）A.要區(qū)分機(jī)器設(shè)備的物理壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命B.如果機(jī)器設(shè)備進(jìn)行了更新改造，在計(jì)算貶值率時(shí)需要縮短已使用年限，或延長(zhǎng)尚可使用年限C.機(jī)器設(shè)備的尚可使用年限可以允許超過(guò)國(guó)家

2、規(guī)定的禁止使用日期D.工作量法是年限法的另一種形式答案:C2.某被評(píng)估資產(chǎn) 1993 年購(gòu)建，賬面原值 10 萬(wàn)元，賬面凈值 2 萬(wàn)元，2003 年進(jìn)行評(píng)估，已知 1993 年和 2003 年該類資產(chǎn)定基物價(jià)指數(shù)分別為 120%和 180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）A.150000 元B.30000 元C.120000 元D.180000 元答案:A3.下列關(guān)于機(jī)器設(shè)備的表述中，錯(cuò)誤的是（）A.屬于會(huì)計(jì)學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具

3、有單位價(jià)值高、使用期限長(zhǎng)的特點(diǎn)B.機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與其所處的位置有顯著的關(guān)系C.機(jī)器設(shè)備是有形資產(chǎn)D.對(duì)于高能耗、低效率、污染大的機(jī)器設(shè)備，應(yīng)該按照低值甚至報(bào)廢資產(chǎn)處理答案:B4.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是( )A.利用率下降B.部分閑置C.實(shí)際收益率下降D.客觀收益下降答案:D5.（）是不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估的起源國(guó)A.美國(guó)B.法國(guó)C.日本D.英國(guó)答案:D6.設(shè)備的技術(shù)壽命與（）有關(guān)。A.使用強(qiáng)度B.技術(shù)更新速度12.某企業(yè)三年前引進(jìn)一項(xiàng)專有

4、技術(shù)，重置成本為 120 萬(wàn)元，預(yù)計(jì)尚可使用 5 年，該技術(shù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 1000 件，現(xiàn)準(zhǔn)備將 40%的生產(chǎn)能力轉(zhuǎn)讓出去，由于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的增加，使得該企業(yè)減少收益現(xiàn)值為 40 萬(wàn)元，該技術(shù)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額接近（ ）萬(wàn)元。A.40B.30C.70D.59答案:C13.在土地估價(jià)中，不僅要對(duì)將來(lái)的地價(jià)變動(dòng)做出準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)，同時(shí)也要對(duì)所采用的地價(jià)資料修訂到估價(jià)期日的標(biāo)準(zhǔn)水平，才能合理地估價(jià)。這是貫徹了土地使用權(quán)評(píng)估的（）A.替代原則B

5、.最有效使用原則C.變動(dòng)原則D.供需原則答案:C14.某宗土地的取得成本為 500 萬(wàn)元，土地開發(fā)費(fèi)為 800 萬(wàn)元，土地開發(fā)期為 1 年，銀行一年期貸款利率為 9%。該土地投資利息為（ ）萬(wàn)元。A.117B.72C.45D.80答案:B15.某企業(yè)的預(yù)期年收益頟為 350 萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為 1700 萬(wàn)元，其中專利權(quán)價(jià)值為 500 萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為 10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為