房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理第一章房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險(xiǎn)題庫(kù)

1、1、一般來(lái)說(shuō)，與長(zhǎng)期投資相比，短期投資()A、風(fēng)險(xiǎn)較大B、收益率較高C、流動(dòng)性較好D、投資回收期較長(zhǎng)2、同區(qū)域、同類型、同檔次的不同房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值不同，主要是因?yàn)榘l(fā)短信市場(chǎng)具有（）A、保值性B、增值性C、異質(zhì)性D、弱流動(dòng)性3、房地產(chǎn)投資之所以具有期權(quán)性質(zhì)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資具有()A、可逆性和可延期性B、可逆性和不可延期性C、不可逆性和可延期性D、不可逆性和不可延期性4、投資組合理論認(rèn)為，對(duì)于相同的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化，不同投資項(xiàng)目的收益會(huì)

2、有不同的反應(yīng)。（）5、政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí)，重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容有（）A、項(xiàng)目是否符合國(guó)家法律法規(guī)要求B、項(xiàng)目是否符合保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求C、項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求D、項(xiàng)目是否符合該企業(yè)投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的要求E、項(xiàng)目是否符合該企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益要求6、【2013年真題】按物業(yè)用途不同劃分的房地產(chǎn)投資類型包括（）。A.居住物業(yè)投資B.商用物業(yè)投資C.土地開發(fā)投資D.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資E.酒店投資7、【2014年真題】下列住房類型中，屬于

3、合法供給的城市住房有（）。A.廉租住房B.公共租賃住房業(yè)、教育、金融等配套帶來(lái)較大改善，也提升了周邊房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，這說(shuō)明該項(xiàng)目具有（）。A.壟斷性B.外部性C.復(fù)雜性D.信息不對(duì)稱性15、【2011年真題】關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.區(qū)位選擇異常重要B.不易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)C.存在效益外溢D.易受政策影響16、【2011年真題】房地產(chǎn)開發(fā)投資形成的供給是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的（）。A.增量供給B.存量供給C.潛在供給D.總量

4、供給17、下列房地產(chǎn)投資方式中，屬于直接投資形式的是（）A.購(gòu)買房地產(chǎn)股票B.購(gòu)買商鋪C.購(gòu)買房地產(chǎn)債券D.購(gòu)買住房抵押支持證券18、相對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資，關(guān)于房地產(chǎn)置業(yè)投資的說(shuō)法，正確的有（）A.置業(yè)投資時(shí)面向已具備了使用條件或正在使用中的房地產(chǎn)B.置業(yè)投資包括進(jìn)行場(chǎng)地平整及道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資C.置業(yè)投資對(duì)象可以是市場(chǎng)上存量房地產(chǎn)D.置業(yè)投資可以是購(gòu)入的房地產(chǎn)用于自身居住或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)E.置業(yè)投資可以是將購(gòu)入的房地產(chǎn)出租給最終使用者