深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評價(jià)辦法（試行）

1、1深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評價(jià)辦法（試行）深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評價(jià)辦法（試行）一一一總則總則第一條第一條為推動(dòng)深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過綠色發(fā)展參與全社會(huì)節(jié)能減排工作，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，依據(jù)《深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則（試行）》、《深圳市綠色建筑評價(jià)規(guī)范》等制定本辦法。第二條第二條本辦法所稱綠色物業(yè)管理，是指在保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等基本要求的前提下，通過科學(xué)管理、技術(shù)改造和行為引導(dǎo)，有效降低各類物業(yè)運(yùn)行能耗，最大限度地節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境，致

2、力構(gòu)建節(jié)能低碳生活社區(qū)的物業(yè)管理活動(dòng)。第三條第三條本辦法適用于深圳市物業(yè)項(xiàng)目的綠色物業(yè)管理評價(jià)與標(biāo)識管理，適用于住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、園區(qū)物業(yè)三類物業(yè)。混合類物業(yè)以土地規(guī)劃用途來確定適用的評價(jià)方式其物業(yè)類型。第四條第四條市物業(yè)管理主管部門（以下簡稱“市主管部門”）統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市綠色物業(yè)管理的評價(jià)與標(biāo)識管理工作，可以委托市物業(yè)管理協(xié)會(huì)等相關(guān)社會(huì)組織或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)（以下簡稱“受托單位”）負(fù)責(zé)評價(jià)的具體工作。第五條第五條凡在深圳市已建成并投入使用的合

3、法物業(yè)項(xiàng)目，并由具有物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與管理，均可申報(bào)綠色物業(yè)管理項(xiàng)目。第六條第六條綠色物業(yè)管理項(xiàng)目的申報(bào)以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為申報(bào)主體，并以獨(dú)立、完整的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯陥?bào)對象。3第十條第十條綠色物業(yè)管理項(xiàng)目采取對標(biāo)評價(jià)的方式確定，評價(jià)依據(jù)是市主管部門制定的《深圳市綠色物業(yè)管理項(xiàng)目評價(jià)細(xì)則》（以下簡稱“評價(jià)細(xì)則”）。第十一條第十一條《評價(jià)細(xì)則》依據(jù)《深圳市綠色物業(yè)管理導(dǎo)則（試行）》和其他相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)制定，包括：基本綠色管理

4、制度、節(jié)能管理、節(jié)水管理、垃圾減量分類管理、綠化管理、污染管理、行為引導(dǎo)與公眾參與、創(chuàng)新鼓勵(lì)等方面內(nèi)容。第十二條第十二條綠色物業(yè)管理項(xiàng)目的對標(biāo)評價(jià)結(jié)果實(shí)施星級管理，由低至高分為三個(gè)等級：一星級、二星級、三星級。第十三條第十三條一星級綠色物業(yè)管理項(xiàng)目：評價(jià)結(jié)果達(dá)到65分，在物業(yè)管理方面建立完善的綠色管理制度和綠色運(yùn)行制度并有效實(shí)施；二星級綠色物業(yè)管理項(xiàng)目：評價(jià)結(jié)果達(dá)到80分，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建立科學(xué)的綠色管理制度和綠色運(yùn)行制度，并通過綠色