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1、雅仕小區(qū)工程監(jiān)理總結(jié)雅仕小區(qū)工程監(jiān)理總結(jié)一、工程概況一、工程概況雅仕小區(qū)工程項目,由棗莊市景泰房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè),城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計,市中區(qū)文化路建筑公司、永福建筑公司等四家建筑公司施工,棗莊市工程建設(shè)監(jiān)理公司市中區(qū)監(jiān)理部監(jiān)理。該工程位于市中區(qū)振興中路(原興利批發(fā)市場),由五棟住宅樓,一棟門市綜合樓組成,建筑面積20000㎡,工程總投資1200萬元,住宅樓五層磚混結(jié)構(gòu),底層儲藏室車庫,水泥毛地面,進(jìn)戶防盜門,中空塑鋼窗,屋面TS
2、SBS油氈防水,坡屋面彩缸瓦裝飾,上下水、衛(wèi)、電、地暖采暖,外墻聚苯板保溫;門市綜合樓四層。本工程于2006年10月開工,2007年11月竣工。二、監(jiān)理工作綜述雅仕小區(qū)工程監(jiān)理部自進(jìn)駐現(xiàn)場以后,首先按照監(jiān)理程序,制定了總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員崗位責(zé)任制、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理工作制度,進(jìn)行了第一次工地例會和監(jiān)理交底會議。明確了監(jiān)理程序。從而保證了監(jiān)理工作順利開展。并按照授權(quán)范圍內(nèi)容對工程進(jìn)行監(jiān)理。現(xiàn)場監(jiān)理部在雅仕小區(qū)工程項目建設(shè)過程中
3、,嚴(yán)格履行了監(jiān)理合同,工程質(zhì)量經(jīng)核定均為合格,得到了建設(shè)單位、施工單位的一致肯定。三、監(jiān)理工作制度1、設(shè)計文件、圖紙審查制度收到施工圖紙后,在工程開工前復(fù)查設(shè)計圖紙,避免了圖紙中的差錯和遺漏。2、技術(shù)交底制度:督促、協(xié)助組織設(shè)計交底、圖紙會審、設(shè)計單位向施工單位進(jìn)行施工圖紙全面技術(shù)交底。3、開工報告審批制度:施工準(zhǔn)備工作完成時;經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查落實開工條件后進(jìn)行開工報告的審批。物,1#、3#樓均按進(jìn)度計劃結(jié)構(gòu)封頂。但由于建設(shè)單位與相
4、鄰單位協(xié)商問題和沿街建筑物無法按照拆除,從而到,2#、4#樓無法按時開工從而導(dǎo)致了整個工程延期約4個月,且裝修階段,部分分包單位未能及時落實也導(dǎo)致了工期延誤。3、根據(jù)第一次工地例會授權(quán)內(nèi)容,由監(jiān)理單位對施工單位每月工作量進(jìn)行審核并確定工程進(jìn)度款。由建設(shè)單位撥付。后經(jīng)協(xié)商建設(shè)單位決定按進(jìn)度撥付,監(jiān)理部根據(jù)這一變更對整個工程的進(jìn)度款進(jìn)行審核,決算由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。4、工程合同管理是按制工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價的重要依據(jù),監(jiān)理工作中,監(jiān)理部對合同進(jìn)
5、行了嚴(yán)格管理。除因建設(shè)單位原因?qū)е鹿こ萄悠谕猓ㄒ训玫浇ㄔO(shè)單位批準(zhǔn)、認(rèn)可)所有合同內(nèi)容均完成。5、協(xié)調(diào)工作是監(jiān)理工作中的一個重要方面,也是難點。本工程施工進(jìn)行中,由于多方共同努力,對現(xiàn)場而出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題得到了很好的解決,未出現(xiàn)任何糾份和違約。監(jiān)理工作中的一點體會:1、監(jiān)理工作已逐漸被建設(shè)各方所認(rèn)可,在工程中的作用越來越大,已逐漸擺脫了質(zhì)量監(jiān)理的內(nèi)容。對進(jìn)度和投資控制的要求已越來越多。但由于監(jiān)理人員自身質(zhì)量、投資、管理等綜合素
6、質(zhì)的問題。目前不能適應(yīng)這種形式的發(fā)展,在以后監(jiān)理工作中,應(yīng)著重于綜合素質(zhì)的提高。2、目前監(jiān)理工作中,監(jiān)理應(yīng)對所監(jiān)理的工程有深入的了解,尤其是民用住宅工程。對于質(zhì)量通病的防治,如滲漏和溫度應(yīng)力產(chǎn)生裂縫。應(yīng)有全面了解,施工中做到有的矢??朔@些問題,對工程質(zhì)量總體水平的提高和以后減少返工住戶投訴是大有裨益的。3、建設(shè)單位在第一次工地例會對監(jiān)理單位的授權(quán)內(nèi)容和范圍以及執(zhí)行情況也是監(jiān)理單位應(yīng)該重視的堅持的。對于監(jiān)理工作總體水平的提高,監(jiān)理單位在
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