武漢物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試試題

1、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有一、單項(xiàng)選擇題（每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意；每小題個(gè)最符合題意；每小題1分，共分，共50小題，合計(jì)小題，合計(jì)50分）分）1、是指買賣雙方信息不對(duì)稱的情況下，差的商品總是將好的商品驅(qū)逐出市場(chǎng)。A.正選擇B.逆選擇C.市場(chǎng)失靈D.內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)2、管理具有二重性，即同時(shí)具有。A.階級(jí)屬性和社會(huì)屬性B.自然屬性好階級(jí)屬性C.自然屬性和社會(huì)屬性D.市場(chǎng)屬性和生產(chǎn)屬性3、資源配置有兩層含

2、義：一是指，指一個(gè)生產(chǎn)單位，一個(gè)區(qū)域或一個(gè)部門如何組織并運(yùn)用這些供給有限的資源，使之發(fā)揮出最大作用，從而避免資源浪費(fèi)現(xiàn)象，用既定的生產(chǎn)要素產(chǎn)出最大價(jià)值的產(chǎn)品；二是指資源分配效率。A.資源運(yùn)用效率B.資源消耗比例C.資源運(yùn)用技巧D.資源分配比例4、動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)是。A.在同一對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比B.在不同對(duì)象不同時(shí)間之間的對(duì)比C.在同一對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比D.在不同對(duì)象同一時(shí)間之間的對(duì)比5、社會(huì)化是一個(gè)過程，個(gè)體往往要經(jīng)歷各種類型的社會(huì)化

3、，才能在社會(huì)中得以生存和發(fā)展。A.繼續(xù)教育B.終身持續(xù)C.可持續(xù)D.反反復(fù)復(fù)6、業(yè)主對(duì)專有部分以外的共有部分享有權(quán)利，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利。A.不履行義務(wù)B.履行義務(wù)C.承擔(dān)一半義務(wù)D.協(xié)商承擔(dān)義務(wù)7、除法律另有規(guī)定外，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為。A.半年B.一年C.一年半D.二年8、法的實(shí)施主要有兩種方式。一種是；另一種是法的適用。A.法的制定，簡(jiǎn)稱立法B.法的遵守，簡(jiǎn)稱守法C.法的推廣D.法的宣傳9、“

4、凡是人皆須愛天同覆地同載”出自哪里？A.詩(shī)經(jīng)B.道德經(jīng)C.弟子規(guī)D.論語10、違約責(zé)任是當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的。A.民事責(zé)任B.刑事責(zé)任C.行政責(zé)任D.賠償責(zé)任11、王某與李某是鄰居關(guān)系，2004年7月中旬，王某未將其空調(diào)室外機(jī)安裝在物業(yè)指定位置，而是安裝在正對(duì)李某房門的位置，導(dǎo)致影響李某的生活安寧。李某遂將王某告上法庭，要求王某拆除空調(diào)室外機(jī)并賠償精神損失。王某的行為即違反了《民法通則

5、》中關(guān)于的規(guī)定。A.鄰里關(guān)系B.相鄰關(guān)系C.共用D.所有權(quán)12、建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明確的，按照業(yè)主確定。A.專有部分占建筑物總面積的比例B.專有部分戶數(shù)占建筑物總戶數(shù)的比例C.專有部分占總建筑物使用面積的份額D.專有部分占建筑物占地面積的比例13、下列可從住宅專項(xiàng)維修資金中列支的費(fèi)用是。A.房屋竣工交付之日起正常使用滿5年的非獨(dú)占樓頂漏水的維修費(fèi)用B.小區(qū)供水總表前的管線維

6、修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用C.業(yè)主不小心損壞電梯所需的修復(fù)費(fèi)用D.物業(yè)服務(wù)合同中約定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中支出的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用30、在成都，專有部分使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和建筑物及其附屬設(shè)施專項(xiàng)維修資金的分?jǐn)傋鞒黾s定，并在辦理時(shí)出示結(jié)算約定或結(jié)算憑據(jù)。A.房屋交付使用B.不動(dòng)產(chǎn)登記C.房款兩清D.業(yè)主卡31、業(yè)主以業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)做出的決定侵害其合法權(quán)益或者違反了法律規(guī)定的程序?yàn)橛桑?/p>

7、據(jù)《物權(quán)法》第六章的規(guī)定請(qǐng)求人民法院撤銷該規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)做出決定之日起內(nèi)行駛。A.半年B.一年C.二年D.三年32、物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定服務(wù)細(xì)則，認(rèn)定為（前期）物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。A.應(yīng)當(dāng)B.不應(yīng)當(dāng)C.不一定D.據(jù)實(shí)際情況33、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)素養(yǎng)是從業(yè)人員在本身道德觀念、工作作風(fēng)、文化修養(yǎng)、知識(shí)結(jié)構(gòu)、心理氣質(zhì)、禮儀習(xí)慣等基礎(chǔ)上所形成的和工作習(xí)慣。A職業(yè)道德B.職業(yè)素質(zhì)C.職業(yè)

8、修養(yǎng)D.職業(yè)經(jīng)歷34、是指可開發(fā)的土地及其地上定著物、建筑物，包括物質(zhì)實(shí)體和依托于物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。。A.不動(dòng)產(chǎn)B.房地產(chǎn)C.物業(yè)D.房屋35、在完成建筑設(shè)計(jì)之后，根據(jù)建筑各方面的要求，再進(jìn)行機(jī)構(gòu)選型和構(gòu)件布置，通過力學(xué)計(jì)算，決定各承重構(gòu)件（基礎(chǔ)、柱、承重墻、梁、板）的材料、形狀、大小以及內(nèi)部構(gòu)造等，并將設(shè)計(jì)結(jié)果繪制成圖樣，以指導(dǎo)施工，這種圖稱為。A.結(jié)構(gòu)施工圖B.總平面圖C.建筑平面圖D.立面圖36、通風(fēng)就是把室內(nèi)直接或經(jīng)凈化后排放到

9、室外，把新鮮空氣補(bǔ)充進(jìn)來，從而保持室內(nèi)的空氣環(huán)境符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的過程。A.有毒氣體B.二氧化碳C.被污染的空氣D.一氧化碳37、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)具有等功能A.自動(dòng)、半自動(dòng)收費(fèi)及打印報(bào)表B.防盜搶C.測(cè)速D.自動(dòng)安排車位及檢查車內(nèi)有無危險(xiǎn)品38、在成都，按規(guī)定建筑區(qū)劃的物業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由擔(dān)任，并在制定的建筑區(qū)劃年度服務(wù)計(jì)劃、總結(jié)上簽署意見。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理B.物業(yè)服務(wù)部門經(jīng)理C.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理或物業(yè)管理師D.物業(yè)服務(wù)主管39、在成都，

10、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之前，建筑物總面積在5萬（含5萬）平方米以上或者國(guó)有投資占50%以上的建筑區(qū)劃，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.公開招投標(biāo)B.邀請(qǐng)招投標(biāo)C.協(xié)議比選D.競(jìng)爭(zhēng)性談判40、在成都，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿日前組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，對(duì)是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行表決。雙方續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同；不再續(xù)約且需以委托方式管理的，業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)

11、。A.15B.30C.60D.9041、需要是指當(dāng)缺乏或期待某種結(jié)果而產(chǎn)生的心理狀態(tài)，包括對(duì)食物、水、空氣等物質(zhì)需要及對(duì)A.歸屬、愛等的社會(huì)需要B.成功的心理需要C.生理需要D安全需要42、社區(qū)的分類是根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)將社區(qū)分為不同的類型。如根據(jù)空間特征把社區(qū)分成居住社區(qū)和。A.農(nóng)場(chǎng)社區(qū)B.城市社區(qū)C.精神社區(qū)D.流動(dòng)社區(qū)43、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，是指國(guó)家通過法律、法規(guī)、規(guī)章以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)倫理道德等，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體、市場(chǎng)行為所做的規(guī)范，以及這些規(guī)