云南省2017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度與政策——房地產(chǎn)金融的分類考試題

1、云南省云南省20172017年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：制度與政策——房地產(chǎn)金融的分類考試房地產(chǎn)金融的分類考試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)基本流程中，關(guān)于商圈經(jīng)營(yíng)目的表述有誤的是。A：使企業(yè)的業(yè)務(wù)組織扎根于具體的區(qū)域，精耕服

2、務(wù)，提升為客戶服務(wù)的水準(zhǔn)，建立企業(yè)品牌形象B：使業(yè)務(wù)人員確切了解各自所在商圈內(nèi)的各種重要信息及房源行情，對(duì)各自所在商圈的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)能確切把握C：避免各商圈的房源外流，確保企業(yè)委托房源的來源，保證企業(yè)市場(chǎng)占有率的穩(wěn)定與增長(zhǎng)D：使全體業(yè)務(wù)人員以各所在店鋪周圍的客戶為主要服務(wù)對(duì)象，省卻業(yè)務(wù)人員因外區(qū)房源而來回奔波，縮短標(biāo)的成交時(shí)間，降低人力與物力的浪費(fèi)，以實(shí)現(xiàn)門店式經(jīng)營(yíng)的最高經(jīng)濟(jì)效益E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)2、民法上的物不包括。A：房屋B：土地

3、C：礦產(chǎn)D：智力成果E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信3、”擬定房屋拆遷的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行”是的具體職責(zé)之一。A：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部B：國(guó)土資源部C：國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)D：人力資源和社會(huì)保障部E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、為加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)行為，對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)行。A：有償服務(wù)制度B：國(guó)有土地有償使用制度C：行業(yè)組織自律管理D：資質(zhì)等級(jí)管理E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、下列情況中，可以發(fā)布房地產(chǎn)廣告的是。A

4、：取得預(yù)售許可證后的商品房B：權(quán)屬有爭(zhēng)議的C：違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定建設(shè)的房屋D：經(jīng)驗(yàn)收不合格的房屋E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托D：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主經(jīng)過民主協(xié)商和表決通過，約定業(yè)主大會(huì)的議事方式、表決程序、業(yè)主投票權(quán)確定辦法、業(yè)主委員會(huì)的組成和委員任期等事項(xiàng)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、根據(jù)SWOT分析制訂出的行動(dòng)對(duì)策中，是一種最為悲觀的對(duì)策，是處在最困難的情況下不得不采取的對(duì)策A：最小與最小對(duì)策B：最小與最大對(duì)策C：最大與最小對(duì)策D：最大

5、與最大對(duì)策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備14、住房公積金管理中心住房公積金運(yùn)作時(shí)，住房公積金應(yīng)主要用于。A：向單位提供擔(dān)保B：向個(gè)人提供擔(dān)保C：購(gòu)買國(guó)債D：發(fā)放職工個(gè)人住房貸款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類型，的情況稱為缺乏彈性。A：彈性等于0B：彈性大于1C：彈性小于1D：彈性等于1E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信16、房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)是行業(yè)。A：技術(shù)密集型B：知識(shí)密集型C：勞動(dòng)密集型D：行業(yè)密集型E：權(quán)利型房地產(chǎn)投

6、資信托17、被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歸類為引導(dǎo)型的買房客戶的表現(xiàn)是。A：有意向在近期購(gòu)房，前來咨詢了解市場(chǎng)行情B：有了一段時(shí)間的市場(chǎng)了解、資金基本到位，但仍未形成購(gòu)房意愿C：有意購(gòu)房，但對(duì)價(jià)位不明確，資金也尚未到位，開價(jià)隨意性大D：有明確意向，對(duì)市場(chǎng)行情非常了解，只要條件符合將會(huì)很快成交E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、建立客戶數(shù)據(jù)資料庫(kù)包括等工作。A：營(yíng)銷表單管理、整理分析、數(shù)據(jù)輸出B：信息的輸入與存儲(chǔ)、營(yíng)銷表單管理、數(shù)據(jù)輸出C：信息的輸入與存儲(chǔ)、整理分