吉林省房地產(chǎn)價格評估報告_第1頁
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1、3附件:吉林省房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)吉林省房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范我省房地產(chǎn)估價行為,促進房地產(chǎn)估價行業(yè)健康發(fā)展,依據(jù)國家《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《吉林省房地產(chǎn)估價規(guī)程》,結(jié)合國家房地產(chǎn)估價報告評審標(biāo)準(zhǔn),制定本標(biāo)準(zhǔn)。一、標(biāo)準(zhǔn)使用說明(一)本標(biāo)準(zhǔn)為100分,合格報告為60分(含60分),不合格報告為60分以下。(二)按本標(biāo)準(zhǔn)評審為不合格報告不計分。(三)報告測算過程為45分,選用多種方法的估價報告分?jǐn)?shù)平均分解(詳見附表)。(四)評審標(biāo)準(zhǔn)有

2、扣分項,但實際項目沒有的不扣分。二、有下列情況之一的為不合格報告(一)重要內(nèi)容缺失1、致委托人函;2、注冊房地產(chǎn)估價師聲明;3、估價的假設(shè)和限制條件;4、附件。(二)估價結(jié)果報告重要項目缺失1、估價委托人;5(五)重大差錯報告1、致估價委托人函上無房地產(chǎn)估價機構(gòu)蓋章;2、注冊房地產(chǎn)估價師聲明上無兩名以上注冊房地產(chǎn)估價師簽字;3、估價報告出具日期(致估價委托人函上的落款日期)不在房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)有效期內(nèi);4、隨意編造對估價結(jié)果有直接影

3、響的估價假設(shè);5、估價目的表述錯誤或者未對應(yīng)其經(jīng)濟行為;6、根據(jù)估價目的對估價對象進行相應(yīng)處分、但不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,估價對象界定不清或者有嚴(yán)重錯誤,遺漏、虛構(gòu)估價對象;7、估價時點確定錯誤,與估價目的不適應(yīng)或者與有關(guān)規(guī)定不同且未充分說明理由;8、價值類型選擇或者價值內(nèi)涵、定義表述有嚴(yán)重錯誤;9、估價依據(jù)嚴(yán)重錯誤,或者未在“估價依據(jù)”中列明估價所必須依據(jù)的法律法規(guī)、估價標(biāo)準(zhǔn)和指導(dǎo)意見,或者估價依據(jù)運用嚴(yán)重錯誤,或者在估價中完全未體現(xiàn)

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