資產(chǎn)評(píng)估汪海粟課后習(xí)題答案

1、1第五章機(jī)器設(shè)備評(píng)估計(jì)算題答案1某型號(hào)壓力機(jī)購(gòu)置于1990年12月，帳面原值40萬(wàn)元，其中壓力機(jī)械購(gòu)買(mǎi)價(jià)為35萬(wàn)元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)4.5萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)0.5萬(wàn)元。評(píng)估基準(zhǔn)日為2000年12月20日。經(jīng)過(guò)調(diào)查得知，該類(lèi)壓力機(jī)械的定基價(jià)格指數(shù)1990年和2000年分別為120%、150%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)10年間上漲了100%，評(píng)估基準(zhǔn)日的運(yùn)雜費(fèi)為1.1萬(wàn)元。10年間，該壓力機(jī)前5年的利用率為120%，后五年的利用率為95%，預(yù)計(jì)尚可使用年限為3年

2、。與同類(lèi)設(shè)備相比，該設(shè)備的操作需要5個(gè)工作人員，而同類(lèi)設(shè)備只需要3個(gè)工作人員，操作人員的年工資及福利費(fèi)為2萬(wàn)元人。所得稅率為33%，折現(xiàn)率為12%。要求完成下列計(jì)算：（1）該設(shè)備的重置成本（2）該設(shè)備的實(shí)體性貶值（3）該設(shè)備的功能性貶值（4）該設(shè)備的評(píng)估價(jià)值解：（1）計(jì)算重置成本根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)分別求出2000年各組成部分的重置價(jià)格：壓力機(jī)=35150%130%=40.38（萬(wàn)元）基礎(chǔ)及安裝=4.5（1100%）=9（萬(wàn)元）運(yùn)雜費(fèi)=1.

3、1萬(wàn)元2000年12月該設(shè)備重置成本=40.38911=50.48（萬(wàn)元）（2）計(jì)算實(shí)體性貶值實(shí)際使用年限：5120%595%=10.75（年）實(shí)體損耗率：1075（10.753）=78.2%實(shí)體性貶值額：50.4878.2%=39.48（萬(wàn)元）（3）功能性貶值（5－3）2（1－33%）3[1(112%)]12%=2.682.4018=6.44（萬(wàn)元）（4）計(jì)算評(píng)估價(jià)值P=重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值=50.48－39.48－6.4

4、4=4.56（萬(wàn)元）3=475830（元）3對(duì)一臺(tái)刨床進(jìn)行評(píng)估，該設(shè)備已使用4年，經(jīng)檢測(cè)評(píng)定尚可使用8年，但該刨床的臺(tái)鉗嘴有裂紋需要更換，經(jīng)調(diào)查其更換費(fèi)約8000元。該刨床的重置成本為12萬(wàn)元。試用修復(fù)費(fèi)用法評(píng)估設(shè)備的實(shí)體性貶值額及成新率。解：（1）可修復(fù)實(shí)體貶值：8000元（2）不可修復(fù)實(shí)體損耗率：=33%4100%48（3）不可修復(fù)部分實(shí)體貶值：（120000－8000）33%=36960（元）（4）實(shí)體性陳舊貶值總額：800036

5、960=44960（元）（5）設(shè)備的成新率=（1－）100%12000044960=62.53%4某企業(yè)10年前購(gòu)入一臺(tái)鍋爐，現(xiàn)要求對(duì)其評(píng)估。收集到如下資料：（1）經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查，該型號(hào)鍋爐市場(chǎng)價(jià)格為68000元，附屬設(shè)備8400元，運(yùn)輸費(fèi)率2%，安裝調(diào)試費(fèi)率8%。（2）根據(jù)鍋爐壓力容器規(guī)定，該鍋爐預(yù)計(jì)總使用年限為22年。預(yù)計(jì)殘值率3%，清理費(fèi)為2000元。（3）調(diào)查表明，該鍋爐比新型同型號(hào)鍋爐每年多耗煤2噸。（4）假設(shè)企業(yè)所得稅率為20%