文華東方設計--商業(yè)地產創(chuàng)新發(fā)展之道_第1頁
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文檔簡介

1、文華東方設計事務所商業(yè)地產的創(chuàng)新發(fā)展之道如果說住宅地產賣的是產品的話，那么商業(yè)地產賣的是價值，是超越物質形態(tài)之上的商業(yè)價值。由此可見，它可以增值數倍，同樣，也可以血本無歸。其核心決定因素就是商業(yè)氛圍的打造，這也是絕大多數商業(yè)地產項目均有市場培育期的原因所在。目前商業(yè)地產體量成批上市，項目規(guī)劃大嚴重同質化。而電商依托于日趨完善的物流配送渠道以及價格優(yōu)勢，逐步建立其市場地位，給傳統(tǒng)實體商業(yè)帶來嚴重沖擊。在這一背景下文華東方設計認為商業(yè)地產必

2、須開始謀求轉型。這個轉型不僅僅是在運營模式上實現“線上線下”的結合，更體現在業(yè)態(tài)的休閑化、體驗化上。商業(yè)地產只有不斷提高體驗化、休閑化消費的比例，挖掘消費者心理，營造一種休閑購物環(huán)境，增加游客滯留時間，延長游客消費鏈，將購物中心打造為休閑中心、服務中心、社交中心、體驗中心，才能在未來的競爭中抵抗住電商的巨大沖擊。文華東方設計團隊在參與一系列的商業(yè)項目中，如北京世貿天階、西安騾馬市商業(yè)街改造、東莞嘉富廣場順德威斯廣場等等，對商業(yè)地產的發(fā)展

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