我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)的困境與對(duì)策分析.pdf

1、目前，我國(guó)居民住房需求正處于高速增長(zhǎng)時(shí)期，但從我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀來看，面臨商品住宅價(jià)格居高不下，而居民收入增長(zhǎng)卻比較緩慢的現(xiàn)狀，因此居民通過抵押貸款的方式購買住房已成為普遍現(xiàn)象。但銀行放貸，面臨著諸如抵押財(cái)產(chǎn)毀損，借款人由于種種原因無法償還貸款等風(fēng)險(xiǎn)。如何規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，去除制約住房抵押貸款發(fā)展的“瓶頸”，實(shí)現(xiàn)銀行的穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，成為未來我國(guó)銀行界信貸競(jìng)爭(zhēng)成敗的關(guān)鍵點(diǎn)之一。作為一種轉(zhuǎn)嫁分散風(fēng)險(xiǎn)的手段，個(gè)人住房抵押貸款保險(xiǎn)便首先成為銀行規(guī)避

2、風(fēng)險(xiǎn)的主要方式之一。住房抵押貨款保險(xiǎn)，對(duì)于化解銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)、刺激個(gè)人住房消費(fèi)發(fā)揮著重要作用。在我國(guó)，由于這個(gè)險(xiǎn)種開辦時(shí)間較短，在險(xiǎn)種的開發(fā)、保費(fèi)繳納及費(fèi)率的厘定等方面存在諸多問題。本文通過分析國(guó)內(nèi)現(xiàn)行的抵押貸款保險(xiǎn)體系中存在的問題，并借鑒美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家的抵押貸款保險(xiǎn)運(yùn)作模式，提出了發(fā)展我國(guó)住房按揭保險(xiǎn)的一些建議、想法，以促進(jìn)個(gè)人住房抵押貸款的良性發(fā)展，推動(dòng)住房商品化的順利進(jìn)行。 本論文主要內(nèi)容部分分為四章，內(nèi)容如下：第一章首先界