論我國不動產(chǎn)物權登記的效力.pdf

1、《中華人民共和國物權法》是我國社會主義市場經(jīng)濟法律體系的重要組成部分,它對中國特色社會主義制度的財產(chǎn)權法律保障提供了依據(jù),它的頒布為我國民法典的完善又劃重重的一筆,也將成為我國民法典立法長河的中流砥柱和歷史性的里程碑。不動產(chǎn)物權登記制度是物權制度中的最核心最重要的制度,我國《物權法》開創(chuàng)了我國不動產(chǎn)物權登記制度前所為有的規(guī)定,諸如登記效力制度、預告登記制度、錯誤登記賠償責任制度、登記費用制度等等,涉及不動產(chǎn)物權登記制度的重要內容都原則性

2、地囊括在這部法律之中。
　　 筆者通過對國外流行的權利(德國)登記制,契據(jù)(法國)登記制,托倫斯(澳大利亞)登記制等不動產(chǎn)物權登記效力進行了粗淺地分析和研究,以此為契機進而對我國《物權法》中不動產(chǎn)物權登記的效力進行分析,本文除了引言和結論外,分為四個部分論述不動產(chǎn)物權登記的效力。
　　 第一部分談不動產(chǎn)物權登記制度的一些基本理論。筆者深入淺出地從不動產(chǎn)物權概念入手,對不動產(chǎn)物權登記的性質進行詳細的論述,從比較法角度對世界

3、典型的不動產(chǎn)物權權登記制度進行了深入的研究。第二部分主要談不動產(chǎn)物權登記的效力概念,筆者從不動產(chǎn)物權登記的效力概念著手,對不動產(chǎn)物權登記效力的原則和不動產(chǎn)物權登記效力的內容做了細致入微的研究。第三部分從我國《物權法》入手,對我國不動產(chǎn)物權登記制度中關于效力的一般規(guī)定做了詳盡的說明,以及特殊類別不動產(chǎn)物權登記的效力做了闡述,同時指出我國不動產(chǎn)物權登記制度現(xiàn)存的矛盾和弊病。第四部分則針對我國不動產(chǎn)物權登記制度上存在的問題,提出改進的方法,從