集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度和流轉(zhuǎn)現(xiàn)象的法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析.pdf

1、改革開放以來(lái)，我國(guó)逐漸形成了城鄉(xiāng)二元土地結(jié)構(gòu)制度。相比于城市國(guó)有土地制度的不斷完善，集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度與流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀之間出現(xiàn)了嚴(yán)重的脫節(jié)，集體建設(shè)用地入市現(xiàn)象的出現(xiàn)促使我們重新審視這一法律制度對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的影響。本文在實(shí)地調(diào)查和查閱大量文獻(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度和流轉(zhuǎn)現(xiàn)象進(jìn)行了深入研究。文章主體共分四部分:
　　本文在第一部分明晰了集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的相關(guān)概念，結(jié)合我國(guó)立法狀況，將研究對(duì)象細(xì)分為集體建設(shè)用地所有

2、權(quán)流轉(zhuǎn)制度和集體建設(shè)用地使用權(quán)入市現(xiàn)象，并分別結(jié)合法律法規(guī)和調(diào)研結(jié)果進(jìn)行概述。
　　在文章第二部分，筆者著重對(duì)文中涉及到的相關(guān)法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法進(jìn)行理論概述，說(shuō)明法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析方法在集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度和現(xiàn)象研究中的作用。
　　在文章第三部分，筆者通過(guò)運(yùn)用福利改進(jìn)理論、博弈均衡分析理論和有限理性理論，對(duì)集體建設(shè)用地所有權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度做出了評(píng)價(jià)，明晰了該制度對(duì)地方政府和農(nóng)民行為的約束結(jié)果，并以此為基礎(chǔ)說(shuō)明了該制度在收入分配、市場(chǎng)前

3、景、農(nóng)民補(bǔ)償和維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定方面存在的不足。
　　在文章第四部分，筆者承接上文對(duì)集體建設(shè)用地所有權(quán)流轉(zhuǎn)法律制度不足之處的分析，結(jié)合制度變遷理論，明晰了集體建設(shè)用地所有權(quán)流轉(zhuǎn)制度催生使用權(quán)入市現(xiàn)象出現(xiàn)的原因，并提出了這一現(xiàn)象在制度變遷過(guò)程中的內(nèi)在問(wèn)題。
　　本文試圖通過(guò)對(duì)集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度和流轉(zhuǎn)現(xiàn)象的法經(jīng)濟(jì)學(xué)分析，實(shí)現(xiàn)以下兩個(gè)目的:一是，為集體建設(shè)用地所有權(quán)流轉(zhuǎn)制度改革提供更全面的理論參考。集體建設(shè)用地所有權(quán)流轉(zhuǎn)制度的改革，應(yīng)