不動(dòng)產(chǎn)占有制度及其完善.pdf

1、本文對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有制度及其完善進(jìn)行了研究。占有作為人類社會(huì)最為古老、最為常見(jiàn)的對(duì)物的支配狀態(tài)之一，該制度從他產(chǎn)生之日起，就對(duì)維護(hù)財(cái)產(chǎn)關(guān)系現(xiàn)狀、定紛止?fàn)幤鹆俗钪匾淖饔谩２粍?dòng)產(chǎn)占有屬于占有的一部分，這一制度從古代到現(xiàn)今一直都是物權(quán)法中重要的制度之一。不動(dòng)產(chǎn)占有制度起源于羅馬法，并在以后各個(gè)國(guó)家的民法中得到發(fā)展、完善。《法國(guó)民法典》強(qiáng)調(diào)占有的性質(zhì)界定非權(quán)利而為事實(shí)，即占有具有明確的事實(shí)屬性。在德國(guó)司法實(shí)踐中，對(duì)于占有是一種權(quán)利沒(méi)有反對(duì)，但是同

2、時(shí)對(duì)占有的事實(shí)存在與權(quán)利之間的關(guān)系也沒(méi)有否定。日本法學(xué)家認(rèn)為占有是一種事實(shí)狀態(tài)。了解了不動(dòng)產(chǎn)占有的基本概念及通過(guò)對(duì)比不同國(guó)家的不動(dòng)產(chǎn)占有制度，要探索出我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)占有制度的完善之路，探討不動(dòng)產(chǎn)占有的效力問(wèn)題是必須的。關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的占有權(quán)利推定，就是指在占有物上實(shí)施權(quán)利的當(dāng)事人，法律推定該當(dāng)事人符合法律規(guī)定所以享有這個(gè)權(quán)利。如果當(dāng)事人主觀上有所有的表示，并且在占有物物上實(shí)施他的權(quán)利時(shí)，就可以推定這個(gè)當(dāng)事人對(duì)占有物是有所有權(quán)。占有時(shí)效取得效力的

3、創(chuàng)立是平衡有余與不足，可以物盡其用。取得時(shí)效制度規(guī)定占有人占有物達(dá)到一定時(shí)間，在一定的條件下即取得該物的所有權(quán)。
　　我國(guó)物權(quán)法中雖有專編專章對(duì)占有作了規(guī)定，但卻極為簡(jiǎn)略，僅有五個(gè)條文，尤其并未對(duì)不動(dòng)產(chǎn)占有作出更多規(guī)定，顯然存在很多不足。表現(xiàn)在對(duì)占有的概念、性質(zhì)規(guī)定的模糊，占有分類及占有的效力推定原則、占有時(shí)效取得原則、占有自力救濟(jì)權(quán)等問(wèn)題均未有明確規(guī)定。完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)占有制度，構(gòu)建完整的不動(dòng)產(chǎn)占有制度的模式是首要的，應(yīng)將占有規(guī)定