我國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的相關(guān)制度構(gòu)建.pdf

1、改革開放以來，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，當(dāng)前已發(fā)展成為世界第二大經(jīng)濟(jì)體，特別是國(guó)家在工業(yè)、科技事業(yè)上的發(fā)展更是有了質(zhì)的飛躍。然而，農(nóng)村農(nóng)業(yè)的發(fā)展嚴(yán)重滯后，一直制約著中國(guó)由一個(gè)經(jīng)濟(jì)大國(guó)向經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的轉(zhuǎn)化。近年來，中央強(qiáng)調(diào)了這個(gè)方面，在各方民眾的支持下，一定要處理好三個(gè)核心問題，所以就發(fā)布了一些規(guī)定，要徹底的告別“三農(nóng)”問題。促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高農(nóng)民的生活水平，農(nóng)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵無非兩點(diǎn)，一是農(nóng)業(yè)資金的投入，二是農(nóng)村土地的利用，特別是農(nóng)民土地承包經(jīng)營(yíng)

2、權(quán)的利用。當(dāng)前，中國(guó)正處于全面深化改革的階段，而農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押貸款的試點(diǎn)改革也全面展開。然而，基于理論和實(shí)踐的土地抵押貸款融資模式仍處于探索階段，尚未形成成熟的制度?；谝酝难芯?，結(jié)合相關(guān)理論和中國(guó)現(xiàn)狀，實(shí)際上再吸取國(guó)外研究經(jīng)驗(yàn)，分析中國(guó)目前的土地抵押融資問題制度，并按照目前的原則，結(jié)合土地抵押融資創(chuàng)新，為農(nóng)村土地抵押融資制度創(chuàng)新提出了相關(guān)制度構(gòu)想。
　　本文除引言和結(jié)語(yǔ)外，分為五個(gè)部分:第一部分，介紹農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵

3、押融資的相關(guān)概念;第二部分，對(duì)中國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押融資實(shí)施的相關(guān)法律規(guī)定和政策的變革予以評(píng)述;第三部分，分析中國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)融資的試點(diǎn)現(xiàn)狀，并且探討農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押實(shí)施中遭遇的困境和問題;第四部分，結(jié)合外國(guó)和臺(tái)灣地區(qū)的農(nóng)村土地按揭融資實(shí)踐，筆者在美國(guó)，德國(guó)，臺(tái)灣地區(qū)的這一部分作為對(duì)照和中國(guó)加入了一些介紹，具體的就是一些在實(shí)際里面的做法，希望可以為咱們國(guó)家的抵押主要是關(guān)于農(nóng)村土地方面的一些問題提供一點(diǎn)借鑒;第五部分提出了農(nóng)

4、村土地承包履行法定制度等抵押融資權(quán)的措施，確認(rèn)了農(nóng)村土地抵押制度的合同管理;完善中國(guó)土地登記制度的承包權(quán);完善承包土地流轉(zhuǎn)監(jiān)督機(jī)制;完善中國(guó)農(nóng)村社會(huì)保障制度;完善中國(guó)農(nóng)村土地糾紛解決機(jī)制;建立中國(guó)市場(chǎng)土地流轉(zhuǎn)合同經(jīng)營(yíng)權(quán)支持體系;制度上要搞好完善，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)很是重要，另一個(gè)就是要提高一下評(píng)估體系的時(shí)評(píng)能力，當(dāng)然是指土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)上的一個(gè)價(jià)值，最后一個(gè)就是一個(gè)流通模式要謹(jǐn)慎的完善，這個(gè)很重要，是關(guān)鍵，要做好強(qiáng)化，為實(shí)施農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)