山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟重要的產(chǎn)業(yè)之一，在我國經(jīng)濟進入新常態(tài)的宏觀背景下，能否健康穩(wěn)定地與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展，對于解決最基本的民生問題、帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速城鎮(zhèn)化發(fā)展、促進國民經(jīng)濟發(fā)展等都具有重大的現(xiàn)實意義。當前，我國房地產(chǎn)市場正處于一個重要的歷史拐點，這也為調(diào)整房地產(chǎn)業(yè)與社會經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展提供了最佳時機。山西省是以煤炭行業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的能源、重工業(yè)大省，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，在國家整體經(jīng)濟下行的大背景下，山西省的經(jīng)濟增速出現(xiàn)嚴重下滑。2014年山西省

2、國民經(jīng)濟增速4.9％，位于全國最末位。2015年，經(jīng)濟增速繼續(xù)下滑，以3.1%的增速再度處于全國末位。在這樣嚴峻的經(jīng)濟形勢下，山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟是否協(xié)調(diào)發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)能否發(fā)揮其帶動作用，這是目前需要研究的重要問題。為此，本文理論分析與實證研究相結(jié)合，對山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)性進行研究。
　　首先，通過文獻分析和比較研究，本文總結(jié)了國內(nèi)外關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的研究前沿、研究方法，梳理了房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)

3、展的相關(guān)理論，為山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展水平的評價奠定了理論基礎(chǔ)；其次，在前人相關(guān)研究的基礎(chǔ)上，構(gòu)建了房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的評價模型，對山西省房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟發(fā)展協(xié)調(diào)水平進行了評價。評價指標體系從房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與國民經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)、房地產(chǎn)投資與國民經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)以及房地產(chǎn)價格與國民經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)三方面遴選了相應(yīng)指標。而且選取的每一個房地產(chǎn)指標都有一個相應(yīng)的國民經(jīng)濟指標與其相對應(yīng)，目的是更準確地刻畫出房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟