不動(dòng)產(chǎn)登記的行政法問題探析.pdf

1、不動(dòng)產(chǎn)登記行為，其實(shí)質(zhì)是國家公權(quán)力對(duì)物權(quán)設(shè)立及變動(dòng)的干預(yù)，它涉及到行政權(quán)的運(yùn)用和行使。然而由于目前行政法學(xué)界和實(shí)務(wù)界對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記基礎(chǔ)理論研究上的不足，現(xiàn)行不動(dòng)產(chǎn)登記行為還存在著法律屬性的混亂、登記程序的不統(tǒng)一以及侵權(quán)救濟(jì)方式的不完善等諸多問題?？梢?，我們還需要對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記給予更多的關(guān)注與研究。本文采用了比較分析和規(guī)范分析相結(jié)合的方法，通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記行為基礎(chǔ)理論的分析入手，對(duì)上述問題進(jìn)行了較為全面的研究，以期為今后構(gòu)建合法有序的行政登記

2、行為體系提供理論參考。 本文分三個(gè)部分：第一部分著力闡述不動(dòng)產(chǎn)登記行為的性質(zhì)和法律屬性，通過比較、分析現(xiàn)行理論界的諸多學(xué)說，將其界定為行政行為中的準(zhǔn)行政法律行為，歸屬于行政確認(rèn)式登記范疇；第二部分結(jié)合我國物權(quán)法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記行為的法律規(guī)定和實(shí)務(wù)中的不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施情況，從登記程序的登記主體、登記申請(qǐng)的提出、登記的審查方式及登記載體四個(gè)方面指出我國目前不動(dòng)產(chǎn)登記程序所存在的問題并對(duì)其進(jìn)行分析，全面闡述不動(dòng)產(chǎn)登記程序的構(gòu)建；第三部分在于