簡(jiǎn)介：精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)關(guān)于創(chuàng)辦文化傳媒公司暨南充本土文化月（半月）刊的關(guān)于創(chuàng)辦文化傳媒公司暨南充本土文化月（半月）刊的策劃方案楊建華20082008年8月精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)優(yōu)點(diǎn)視覺較果好，有一定的視覺沖擊力缺點(diǎn)宣傳范圍有限廣播電視報(bào)廣播電視報(bào)優(yōu)點(diǎn)在地方有一定的影響力缺點(diǎn)版面有限，信息未分類，且有些八卦，以?shī)蕵窞橹鳎瑢?shí)用性較差我方廣告我方廣告優(yōu)點(diǎn)價(jià)格低廉，信息分類實(shí)用性強(qiáng)缺點(diǎn)特別是前期信譽(yù)度不高，可行性有待觀望在廣行方面在廣行方面1、南充晚報(bào)對(duì)各層次及各年齡的讀者，以公布本地新聞事件及國(guó)內(nèi)外要聞，發(fā)行量相對(duì)穩(wěn)定2、南充廣播電視報(bào)以年青人為主3、我方刊物有別于前兩種，我方的出發(fā)點(diǎn)是有別于前兩種，我方的出發(fā)點(diǎn)是（1）本土文化（2）實(shí)用信息咨詢（3）讀者互動(dòng)媒介或本地活動(dòng)策劃及開展的平臺(tái)難點(diǎn)難點(diǎn)（1）確定和建立發(fā)行渠道（2）刊物定價(jià)及發(fā)行數(shù)量及成本的預(yù)算盈虧比較比較1、從可讀性出發(fā)，在發(fā)行方面，最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為南充晚報(bào)；2、從閱讀性出發(fā)，在發(fā)行方面，最大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手為南充廣播電視報(bào)；3、從廣告方面，最大的競(jìng)爭(zhēng)為南充晚報(bào)；4、在廣告方面與其它媒體或運(yùn)營(yíng)商將產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng)力A、電訊運(yùn)營(yíng)商（短信）B、車視車體廣告C、戶外廣告D、站臺(tái)廣臺(tái)

簡(jiǎn)介：醫(yī)美整形美容品牌營(yíng)銷籌劃設(shè)計(jì)方案籌劃執(zhí)行一、活動(dòng)主題“微整，最真實(shí)的美”，女主播的美麗秘密。二、活動(dòng)框架SZWM整形博士團(tuán)、國(guó)內(nèi)明星微整形大師、名媛、韓國(guó)LG、美國(guó)艾爾建、臺(tái)灣雙美共同見證WM美容醫(yī)院微整抗衰專區(qū)正式落成美容醫(yī)院微整抗衰專區(qū)正式落成特邀中國(guó)首部勵(lì)志微電影天降大任男女主角、旗袍會(huì)名媛佳麗，現(xiàn)場(chǎng)與您一起體驗(yàn)提供微整形的秘密三、導(dǎo)語(yǔ)老天有眼，還會(huì)看臉。這個(gè)看臉時(shí)代的特性、這個(gè)時(shí)代的審美觀、這個(gè)時(shí)代挑剔的眼光必須有專業(yè)的表現(xiàn)A具體案例及表現(xiàn)形式（訪問）明星成長(zhǎng)大道路是艱辛的，這是一個(gè)不斷的提升自己、改變自己、超越自我的過程。她們?cè)诿鎸?duì)拍片工作中重重難題的同時(shí)，又是如何保養(yǎng)自己美麗容顏的SZWM整形博士團(tuán)、國(guó)內(nèi)明星微整形名師、SZ廣電總臺(tái)健康黃絲帶特邀中國(guó)首部勵(lì)志微電影天降大任男女主角體驗(yàn)微整形的魅力、探尋美麗困惑，提供美麗經(jīng)驗(yàn)，和你一起共同見證美麗V時(shí)代的魅力C玻尿酸廠家聯(lián)合揭牌，見證WM美容醫(yī)院微整抗衰專區(qū)落成D中國(guó)首部勵(lì)志微電影天降大任女主角的美麗日記（馬凱莉案例提供）E美麗旗袍會(huì)現(xiàn)場(chǎng)走秀具體執(zhí)行表時(shí)間8月8日下午2點(diǎn)地點(diǎn)SZWM美容醫(yī)院主持人（待定）1230所有工作人員到位1250開始接待參與活動(dòng)的顧客進(jìn)行登記，填寫抽獎(jiǎng)券（掃（掃描WM二維碼）碼）顧客在休息、等待、活動(dòng)中享受水果、飲料等茶水服務(wù)（微笑服務(wù)）（微笑服務(wù)）B提問技巧圍繞勵(lì)志、青春、未來、開展、WM的優(yōu)勢(shì)1535活動(dòng)結(jié)束，主持人結(jié)束語(yǔ)。1540顧客領(lǐng)取大禮包、與美女主播合影1545美女主播、專家及體驗(yàn)?zāi)Ｌ貦谀坎稍L和美女主播皮膚美容體驗(yàn)過程拍營(yíng)銷籌劃思考整體籌劃案，最有吸引的地方在“樣板模特?zé)o菌注射”，這也是和臺(tái)下邀約的客戶最直接的互動(dòng)，所以把握互動(dòng)技巧，爭(zhēng)取現(xiàn)場(chǎng)接單。緊扣主題女主播的美麗秘密。你一樣可以擁有。（結(jié)合各國(guó)女主播的美麗秘方，或者韓國(guó)影視?。┱w活動(dòng)，緊張有序，又不失優(yōu)雅。在店內(nèi)音樂、音響、背景展示、茶點(diǎn)、座椅等時(shí)刻圍繞WM的風(fēng)格。整場(chǎng)活動(dòng)，服務(wù)人員微笑服務(wù)，連保潔的阿姨們都要時(shí)刻待命。所有嘉賓，儀表和妝容的重要性。所有提問，切中重點(diǎn)，不要啰嗦。抽取獎(jiǎng)品意外驚喜的表現(xiàn)手法。貼心服務(wù)所有外場(chǎng)的服務(wù)人員，統(tǒng)一著裝，手套撐傘，每一個(gè)名媛近店及離場(chǎng)，都要尊貴服務(wù)?，F(xiàn)場(chǎng)接單考慮人數(shù)，面對(duì)面建群，發(fā)紅包。同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)訂單的服務(wù)延伸，如一對(duì)一的跟蹤服務(wù)。嵐天下品牌設(shè)計(jì)衷心祝愿此次活動(dòng)圓滿成功，無誘惑不消費(fèi)，讓你的客戶不在你店里，一定要在你的手機(jī)里。

簡(jiǎn)介：北海東鑫房地產(chǎn)開發(fā)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案（2020年11月5日）北海東鑫房地產(chǎn)開發(fā)（以下簡(jiǎn)稱東鑫公司）因經(jīng)營(yíng)不善,出現(xiàn)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資產(chǎn)缺乏以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的情況，根據(jù)債權(quán)人蘇文、蘇錦、莫廣鴻的申請(qǐng)，北海市中級(jí)人民法院（以下簡(jiǎn)稱北海中院）于2017年6月17日裁定受理東鑫公司破產(chǎn)清算。后根據(jù)債務(wù)人東鑫公司的申請(qǐng)，北海中院于2017年9月12日裁定對(duì)東鑫公司進(jìn)行重整。2018年7月17日，北海中院裁定批準(zhǔn)東鑫公司重整計(jì)劃。后因東鑫公司不執(zhí)行重整計(jì)劃，北海中院于2020年H月3日裁定終止重整計(jì)劃的執(zhí)行，宣告東鑫公司破產(chǎn)。管理人根據(jù)中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法的相關(guān)規(guī)定擬訂本破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案。一、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)基本狀況經(jīng)過管理人調(diào)查，東鑫公司擁有以下財(cái)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)類別金額/數(shù)量/面積備注貨幣人民幣12,322,87178元截至2020年11月4日管理人銀行賬戶余額，為原重整投資人繳納的5000萬元首期重整款分配第一期債權(quán)清償款及對(duì)外債權(quán)預(yù)付賬款21項(xiàng)共1,110,73440元、其他應(yīng)收款114項(xiàng)共306,988,14604元，合計(jì)賬面值308,098,88044元，清算評(píng)估價(jià)11,354,81544元。其中應(yīng)收原股東東國(guó)華及其關(guān)聯(lián)方的非經(jīng)營(yíng)性款項(xiàng)289,650,15448元備注上表的不動(dòng)產(chǎn)的評(píng)估值來源于中銘評(píng)報(bào)字［2018］第16040號(hào)北海東鑫房地產(chǎn)開發(fā)擬實(shí)施拍賣方式變現(xiàn)資產(chǎn)事宜涉及其位于北海市西南大道與上海路路口西北角存貨資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。上表的對(duì)外債權(quán)的數(shù)據(jù)來源于中銘評(píng)報(bào)字［2018］第16041號(hào)北海東鑫房地產(chǎn)開發(fā)擬破產(chǎn)重整事宜涉及的該公司全部資產(chǎn)和負(fù)債資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及資產(chǎn)評(píng)估說明。二、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案管理人根據(jù)東鑫公司資產(chǎn)的實(shí)際情況，制訂變價(jià)方案如下（一）變價(jià)方式1根據(jù)東鑫公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，將東鑫公司的全部非貨幣財(cái)產(chǎn)，包括太平洋商業(yè)廣場(chǎng)商品房開發(fā)工程土地使用權(quán)及地上在建工程和東鑫公司全部對(duì)外債權(quán)作為一個(gè)“資產(chǎn)包”進(jìn)行整體拍賣。2從便捷性、效率、參與的受眾范圍及節(jié)省拍賣傭金等多方面因素綜合考慮，由管理人通過淘寶網(wǎng)拍賣平臺(tái)以現(xiàn)狀公開拍賣。如果流拍，可再次拍賣，再次拍賣的起拍價(jià)降價(jià)幅度不超過前次起拍價(jià)的20,具體由管理人確定。

簡(jiǎn)介：第1頁(yè)共3頁(yè)創(chuàng)業(yè)策劃創(chuàng)業(yè)策劃1、本店發(fā)屬于餐飲服務(wù)行業(yè)，名稱為“麥琪下午茶”，是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)。主要為人們提供蛋糕、面包、冰淇淋已及飲料等甜品。2、本店打算開在社區(qū)貿(mào)易街，開創(chuàng)期是一家中檔案獾輳蠢創(chuàng)蛩闃鴆椒⒄鉤晌癜駁侶成⒊舴?、那涯蛋革嗇z3、本店需創(chuàng)業(yè)資金95萬元。二、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)由于地理位置處于貿(mào)易街，客源相對(duì)豐富，但競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手也不少，特別是本店剛開業(yè)，想要打開市場(chǎng)，需要要在服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫，并且要進(jìn)一步擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍以滿意消費(fèi)者的不同需求。短期目標(biāo)是在貿(mào)易街站穩(wěn)腳跟，1年收回本錢。長(zhǎng)期目標(biāo)那么是逐步進(jìn)展成為一家經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚并有肯定市場(chǎng)占有率的蛋糕連鎖公司，在眾多蛋糕品牌中闖出一片天地，并成蛋糕市場(chǎng)的著名品牌。三、市場(chǎng)分析1、客源本店的目標(biāo)顧客有到貿(mào)易街購(gòu)物娛樂的一般消費(fèi)者，約占50四周學(xué)校的同學(xué)、商店工作職員、小區(qū)居民，約占50?？驮磾?shù)目充分，消費(fèi)水平中低檔。2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手依據(jù)調(diào)查結(jié)果得知國(guó)內(nèi)品牌蛋糕店有許第3頁(yè)共3頁(yè)糕店的休閑功能得到進(jìn)一步強(qiáng)化。創(chuàng)業(yè)策劃篇2一、概要一個(gè)特別簡(jiǎn)練的計(jì)劃及商業(yè)模型的

簡(jiǎn)介：第1頁(yè)共24頁(yè)關(guān)于茶葉營(yíng)銷的優(yōu)秀策劃方案關(guān)于茶葉營(yíng)銷的優(yōu)秀策劃方案關(guān)于茶葉營(yíng)銷的優(yōu)秀策劃方案1一、營(yíng)造節(jié)日氣氛營(yíng)造中秋節(jié)氣氛對(duì)于品牌茶葉店來說，是必不可少的，這也叫造勢(shì)。隨著中秋節(jié)的接近，以觀景茶業(yè)為代表的茶葉店加盟商應(yīng)當(dāng)快速整理茶葉店，營(yíng)造節(jié)日氣氛，比如可以掛一些加盟連鎖總部推出的中秋所用橫幅廣告條。二、充分利用已有資源在茶葉淡季，加盟店確定多少有儲(chǔ)備一些客戶資源，在這個(gè)茶葉銷售旺季到來的時(shí)候，茶葉店加盟商可以充分發(fā)揮這些已有資源，主動(dòng)聯(lián)系、主動(dòng)介紹等方法吸引顧客來店消費(fèi)。三、整理貨架進(jìn)行促銷中秋對(duì)于茶葉加盟連鎖店來說，是個(gè)促銷的好節(jié)日。加盟商應(yīng)仔細(xì)整理產(chǎn)品貨架，突出一些要著重推廣的產(chǎn)品，或者要進(jìn)行促銷的茶葉產(chǎn)品。同時(shí)保持產(chǎn)品排列整齊，分類明細(xì)，易于客戶選購(gòu)。四、積極推動(dòng)中秋禮品促銷中秋節(jié)是中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日，中秋送禮成為人們的潛意識(shí)。因此，消費(fèi)者在購(gòu)買中秋茶禮的時(shí)候，習(xí)慣性的認(rèn)為中秋有禮品相送或者促銷活動(dòng)等。加盟商應(yīng)當(dāng)抓住這種消費(fèi)心第3頁(yè)共24頁(yè)習(xí)工作生活，網(wǎng)購(gòu)被越來越多的人接受。據(jù)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)信息中心CNNIC統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，截至20年6月30日，中國(guó)網(wǎng)民已突破3億。其中網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的用戶規(guī)模在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中逆勢(shì)上揚(yáng)，達(dá)到8788萬。國(guó)內(nèi)某大型C2C網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，20年上半年交易金額達(dá)809億元。某大型茶業(yè)論壇調(diào)查顯示，有55以上的茶友情愿選擇網(wǎng)上購(gòu)買茶葉。目前，網(wǎng)絡(luò)銷售的平臺(tái)主要有綜合型網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)、企業(yè)品牌網(wǎng)站、行業(yè)門戶網(wǎng)站等。2、網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析1網(wǎng)上零售機(jī)會(huì)2網(wǎng)上批發(fā)機(jī)會(huì)3網(wǎng)上國(guó)際貿(mào)易機(jī)會(huì)互聯(lián)網(wǎng)的廣泛應(yīng)用孕育著無限商機(jī)。既然其它行業(yè)應(yīng)用互聯(lián)網(wǎng)已相當(dāng)勝利，那么茶葉行業(yè)同樣具有相當(dāng)?shù)倪M(jìn)展?jié)摿Α?、網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析1標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)化問題一貫是制約茶業(yè)行業(yè)進(jìn)展的一個(gè)重大問題，在網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷中尤為明顯，茶葉是一種飲品，口感和韻味改變多端，文字描述往往千篇一律，很難表達(dá)出本身商品的特點(diǎn)。為了解決這一困擾，現(xiàn)在許多商家都推出貨到付款，包退服務(wù)。

簡(jiǎn)介：精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)附件一公園口家居廣場(chǎng)活動(dòng)策劃方案一、策劃背景由于我項(xiàng)目可以銷售的產(chǎn)品單個(gè)總價(jià)逐漸趨于20萬以上，客戶群日益狹窄，銷售也逐漸困難。目前又是房地產(chǎn)銷售的淡季，加之股市的火爆吸引了大量的投資者和資金。銷售成下降趨勢(shì)，近幾周表現(xiàn)更為明顯。大多數(shù)業(yè)主及客戶的意見中反映出公園口家居廣場(chǎng)總價(jià)過高，對(duì)經(jīng)營(yíng)前景缺乏信心、所剩余的鋪面位置不好。造成的購(gòu)買信心缺乏已經(jīng)成為限制銷量增長(zhǎng)的一個(gè)瓶頸因素，單靠報(bào)紙廣告、工期承諾等手段已不足以解決問題。借活動(dòng)擴(kuò)大社會(huì)正面影響，重塑項(xiàng)目形象，增加客戶對(duì)項(xiàng)目的信心是公園口家居廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷推廣中至關(guān)重要的一步棋，具有“一子定乾坤”的作用，不可小視。在此背景下，維貝斯特公司特提交公園口家居廣場(chǎng)活動(dòng)策劃方案，謹(jǐn)供參二、策劃總體思路借助“川渝百家建材市場(chǎng)大型招商巡展”強(qiáng)勢(shì)的專業(yè)平臺(tái)。讓公園口家居廣場(chǎng)步入西南地區(qū)知名建材市場(chǎng)行列。加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)商家的信任度。用現(xiàn)場(chǎng)氛圍感染投資客戶，并使其肯定。A策劃目的調(diào)動(dòng)商家熱情，加強(qiáng)對(duì)“公園口家居廣場(chǎng)”的認(rèn)同感將“公園口家居廣場(chǎng)”未來火暴的經(jīng)營(yíng)前景和商家強(qiáng)力的認(rèn)同感傳達(dá)給廣大投資客戶通過現(xiàn)場(chǎng)氛圍，增強(qiáng)已經(jīng)有投資客戶對(duì)經(jīng)營(yíng)的信心，促進(jìn)簽單。鞏固已購(gòu)買業(yè)主的信心，從而形成以老帶新的良好風(fēng)氣。良好的口碑宣傳，是彰顯公司實(shí)力、昭示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)的機(jī)會(huì)。提升公園口家居廣場(chǎng)的專業(yè)品牌，挖掘更多的投資客戶。聽取建材經(jīng)營(yíng)商家和各地專業(yè)建材商對(duì)公園口家居廣場(chǎng)分區(qū)意見，為以后分區(qū)提供資料。B、策劃主題1、顯示公園口家居廣場(chǎng)的實(shí)力。擴(kuò)大公園口家居廣場(chǎng)社會(huì)知名度和美譽(yù)度，體現(xiàn)公園口家居廣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)2、公司的雄厚實(shí)力、“優(yōu)越的地理位置、良好的升值空間和專業(yè)化、科學(xué)化管理優(yōu)勢(shì)、一站式服務(wù)優(yōu)勢(shì)，展示美好發(fā)展前精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)海琪公司公司項(xiàng)目組。十、園口家居廣場(chǎng)建材投資峰會(huì)流程。1、會(huì)議簽到2、主持人介紹參會(huì)領(lǐng)導(dǎo)及嘉賓3、海琪公司懂事長(zhǎng)致開幕詞（同嘉賓剪彩）4、九正傳媒巡展項(xiàng)目負(fù)責(zé)人就相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容發(fā)言（關(guān)于二、三級(jí)建材市場(chǎng)及周遍建材市場(chǎng)的情況）5、專家團(tuán)對(duì)公園口家居廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前景發(fā)言發(fā)言稿由維貝斯特策劃部提。6、招商巡展單位招商項(xiàng)目宣傳、展播7、有代理意向的商家代表發(fā)言8、招商項(xiàng)目單位與當(dāng)?shù)厣碳业幕?dòng)溝通、交流9、公園口家居廣場(chǎng)分區(qū)討論會(huì)10、意向協(xié)議簽約儀式11、當(dāng)?shù)厣碳掖硪庀蚴占?、反?2、宣布會(huì)議結(jié)束十一、媒介推廣（1）、前期媒介推廣這次活動(dòng)主要是以DM單直投為主，遂寧日?qǐng)?bào)、遂寧廣電報(bào)為輔。7月1、4、8、12、13日DM單夾報(bào)7月4日遂寧日?qǐng)?bào)硬廣告全版7月4日廣電報(bào)硬廣告全版7月10日遂寧日?qǐng)?bào)軟文（2）、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)廣告X展架（公元口家居廣場(chǎng)簡(jiǎn)介、優(yōu)勢(shì)、前期活動(dòng)）

簡(jiǎn)介：公司開業(yè)慶典活動(dòng)策劃方案范文大全公司開業(yè)慶典活動(dòng)策劃方案范文大全3篇大樹已經(jīng)枯死，春天對(duì)它就失去了意義，如果人生沒有追求，美好的東西對(duì)你便沒有吸引力。以下是XX為您推薦公司開業(yè)慶典活動(dòng)策劃方案范文大全3篇。公司開業(yè)慶典策劃方案（一）一、前言開業(yè)儀式以產(chǎn)生隆重的慶典氣氛為基準(zhǔn)，活動(dòng)以形成良好的品牌宣傳、形象展示效應(yīng)為目標(biāo)。通過本次開業(yè)及嘉賓酒會(huì)活動(dòng)，體現(xiàn)出杭州XX酒業(yè)公司“豪門醬香美味經(jīng)典”的主旨和品味，在參會(huì)消費(fèi)者心目中留下深刻的印象和良好的美譽(yù)度，建立品牌忠誠(chéng)度，讓潛在客群實(shí)質(zhì)化，并樹立業(yè)界領(lǐng)軍地位。二、活動(dòng)程序本策劃案由兩部分組成開業(yè)慶典、促銷活動(dòng)杭州XX酒業(yè)公司主會(huì)場(chǎng)布置設(shè)想如下1、舞臺(tái)舞臺(tái)搭建在杭州XX酒業(yè)公司所在的中南國(guó)際大廈一樓廣場(chǎng)，廣場(chǎng)左邊用15米的大型拱門（兩樓中間位置）烘托氣氛。由于天氣較熱，在廣場(chǎng)正中注擺放位置見平面效果圖標(biāo)位。8、升空氣球2個(gè)兩個(gè)懸掛“熱烈慶祝杭州XX酒業(yè)公司隆重開業(yè)”9、引導(dǎo)牌四橋下橋口，廣場(chǎng)入口處設(shè)置引導(dǎo)牌各一個(gè)。10、彩色路邊旗（20面）設(shè)在廣場(chǎng)周邊渲染氣氛11、花籃（米高三層花）花籃上的字賀杭州XX酒業(yè)有限公司隆重開業(yè)公司賀花籃擺在舞臺(tái)兩邊。12、胸花（嘉賓花20朵）13、剪彩領(lǐng)導(dǎo)一起剪彩（禮儀小姐上臺(tái)，僅供參考。）14、禮儀小姐6名禮儀小姐，身著統(tǒng)一紅旗袍站在指定地點(diǎn)迎賓。15、車輛出入指示導(dǎo)向牌、嘉賓休息區(qū)、等指示標(biāo)識(shí)布置在廣場(chǎng)邊上固定位置設(shè)置車輛進(jìn)出、停車導(dǎo)向標(biāo)牌，車輛統(tǒng)一停那里。車輛由保安指導(dǎo)統(tǒng)一停車。注保安注意現(xiàn)場(chǎng)停車的疏導(dǎo)工作。16、流程展架嘉賓入場(chǎng)處設(shè)置會(huì)議流程展架一個(gè)，上面主要標(biāo)明會(huì)議大致時(shí)間及嘉賓宴會(huì)方位圖。

簡(jiǎn)介：第1頁(yè)共14頁(yè)六一兒童節(jié)親子游策劃六一兒童節(jié)親子游策劃六一兒童節(jié)親子游策劃1一、活動(dòng)目的通過六一兒童節(jié)的促銷活動(dòng)，激發(fā)顧客對(duì)兒童服裝、玩具等貨品的需求，提高公司童裝區(qū)的銷售，同時(shí)營(yíng)造開心的節(jié)日氣氛，予以家長(zhǎng)和兒童豐富的節(jié)目。二、活動(dòng)時(shí)間20年5月30日上午9301230下午14301700三、活動(dòng)主題我的節(jié)日、我做主繽紛六一，盡在珠百四、活動(dòng)明細(xì)本次活動(dòng)分上下午1、上午部分親親樂活動(dòng)9301230㈠活動(dòng)內(nèi)容A、爬行組714個(gè)月B、推車組1524個(gè)月C、能干爸爸組包尿布17個(gè)月D、小小搬運(yùn)工組2430個(gè)月㈡活動(dòng)人數(shù)約有100名左右、家長(zhǎng)數(shù)十名㈢活動(dòng)預(yù)備第3頁(yè)共14頁(yè)哈利、高巴、海威邇、小公主、小木馬、安奈兒、可可鴨。六一兒童節(jié)親子游策劃2為迎接即將到來的六一兒童節(jié)，我超市推出了很多特惠活動(dòng)，樹立自身較好的品牌形象，并通過該活動(dòng)的實(shí)施，不僅著力于在短期內(nèi)刺激商場(chǎng)銷售額的增長(zhǎng)，而且將在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)更好地服務(wù)于商場(chǎng)自身銷售額的提高，該活動(dòng)內(nèi)容采用以短、平、快的活動(dòng)形式，程度的激發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)物積極性與參加性，并將產(chǎn)生較好的群體效應(yīng)。以下為此次活動(dòng)的策劃方案。一、活動(dòng)評(píng)估該活動(dòng)擯棄了商場(chǎng)在以往節(jié)慶日里所固有的、單一的促銷模式，而以新奇、獨(dú)特促銷方式，迎合了消費(fèi)者兒童及其父母的心理需求，真正意義上表達(dá)了以短、平、快的活動(dòng)形式。活動(dòng)以較少的活動(dòng)成本，限度的滿意商場(chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的追求目標(biāo)，并形成了社會(huì)各消費(fèi)群體對(duì)超市的好評(píng)，達(dá)到超市策劃和實(shí)施該活動(dòng)方案時(shí)所預(yù)期的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效果。二、活動(dòng)時(shí)間六一兒童節(jié)當(dāng)天。三、活動(dòng)內(nèi)容屆時(shí)，超市將以兩大活動(dòng)主題給參加活動(dòng)的兒童伙伴一個(gè)驚喜、一份歡樂、一份難忘的記憶、一個(gè)一生都難以忘卻

簡(jiǎn)介：第1頁(yè)共9頁(yè)元旦的活動(dòng)策劃書元旦的活動(dòng)策劃書元旦的活動(dòng)策劃書1為豐富孩子們的學(xué)校生活，增加家長(zhǎng)與孩子相處時(shí)間，促進(jìn)家長(zhǎng)家校之間溝通，二〔3〕班家委會(huì)商榷決斷開展節(jié)日親子活動(dòng)，慶祝圣誕元旦佳節(jié)。詳細(xì)方案如下一、活動(dòng)時(shí)間20年月日星期一下午點(diǎn)到點(diǎn)二、活動(dòng)地點(diǎn)二〔3〕班教室三、活動(dòng)參加人員周老師袁老師班級(jí)全體同學(xué)及家長(zhǎng)注因活動(dòng)場(chǎng)地有限，請(qǐng)每位同學(xué)前來一位家長(zhǎng)四、活動(dòng)主題快樂魔蛋日適逢圣誕元旦雙節(jié)，諧“DAN”之音，結(jié)合活動(dòng)內(nèi)容，取此主題名。五、活動(dòng)籌備及人員安排策劃彭澤涵媽媽物料收購(gòu)劉京彤媽媽，夏添媽媽，彭澤涵媽媽教室布置劉京彤媽媽盧釔軒媽媽28號(hào)放學(xué)后基本裝飾布置，31號(hào)中午桌椅搬到廊，活第3頁(yè)共9頁(yè)物料預(yù)備翻獎(jiǎng)20次，小禮品20個(gè)4、第四環(huán)節(jié)魔法送送送負(fù)責(zé)人員彭澤涵爸爸參加人員各組組長(zhǎng)預(yù)備五個(gè)禮品袋，由各小組組長(zhǎng)分發(fā)到孩子手中物料預(yù)備大紙箱一個(gè)禮品60份七、活動(dòng)預(yù)算布置教室200元，圣誕裝飾，新年裝飾圖，禮品收購(gòu)400元抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)20240，送禮環(huán)節(jié)605300八、考前須知請(qǐng)各組長(zhǎng)務(wù)必維持好本小組的活動(dòng)秩序及安全。元旦的活動(dòng)策劃書2站在新學(xué)年的源頭，為進(jìn)一步推動(dòng)學(xué)校文藝活動(dòng)的蓬勃進(jìn)展，豐富學(xué)校文化，活躍學(xué)習(xí)氛圍，給同學(xué)們一個(gè)真正展示自我風(fēng)采和志氣的舞臺(tái)，主辦本次元旦晚會(huì)，迎接20年元旦的到來。一、主題“炫流年，舞新春”。二、活動(dòng)目的1、加強(qiáng)節(jié)日氣氛，是每個(gè)人都能度過一個(gè)充盈而暖和的元旦佳節(jié)。

簡(jiǎn)介：全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)行情況解讀2022年16月1行壓力依舊很大。但值得注意的是，6月單月投資額達(dá)16萬億元，其中住宅12萬億元，環(huán)比5月分別上揚(yáng)25和23，且較上個(gè)月單月新增環(huán)比增幅出現(xiàn)顯著提升。這說明在穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤的各項(xiàng)政策組合拳下，行業(yè)正在逐步復(fù)蘇。同時(shí)，6月份以來，國(guó)內(nèi)疫情有所好轉(zhuǎn)，加上國(guó)務(wù)院一攬子政策落地，國(guó)民經(jīng)濟(jì)觸底回暖，預(yù)計(jì)短期內(nèi)單月開發(fā)投資額將呈現(xiàn)繼續(xù)環(huán)比上揚(yáng)態(tài)勢(shì)。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增速全國(guó)住宅開發(fā)投資額及總額占比

簡(jiǎn)介：精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)供應(yīng)鏈供應(yīng)鏈安全威脅的識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和安全威脅的識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和控制措施控制措施策劃初探策劃初探摘要提出供應(yīng)鏈安全威脅的識(shí)別和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)的流程、范圍和方法，根據(jù)所確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，策劃供應(yīng)鏈安全風(fēng)險(xiǎn)的控制措施，控制和減輕供應(yīng)鏈安全風(fēng)險(xiǎn)的后果。關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞供應(yīng)鏈安全威脅識(shí)別評(píng)價(jià)控制措施策劃組織需要對(duì)其運(yùn)作的供應(yīng)鏈安全從物流、信息流、資金流及商業(yè)流通等環(huán)節(jié)進(jìn)行識(shí)別和評(píng)價(jià)，并確定是否已經(jīng)采取了最基本的安全措施、是否遵守了法律法規(guī)和其它要求及潛在的風(fēng)險(xiǎn)。本文根據(jù)供應(yīng)鏈安全管理體系規(guī)范（ISO280002007，IDT），參考供應(yīng)鏈安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)價(jià)指導(dǎo)ISO/PAS28000及供應(yīng)鏈風(fēng)險(xiǎn)管理指南GB/T244202009等標(biāo)準(zhǔn)中風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、評(píng)價(jià)方法，提出供應(yīng)鏈安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)價(jià)方法，為組織建立一套供應(yīng)鏈安全管理體系提供風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)價(jià)的思路，供建立供應(yīng)鏈安全管理體系的組織和人員參考。一、供應(yīng)鏈及供應(yīng)鏈安全的定義一、供應(yīng)鏈及供應(yīng)鏈安全的定義供應(yīng)鏈生產(chǎn)及流通過程中，涉及講產(chǎn)品提供到最終用戶所形成的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)?？砂ü?yīng)商、制造商、物流、內(nèi)部配送中心、分銷商、批發(fā)商以及聯(lián)系最終用戶的其他實(shí)體。供應(yīng)鏈安全阻止了有意、未經(jīng)授權(quán)而對(duì)供應(yīng)鏈直接或間接造成損害和破壞行為的狀態(tài)。二、供應(yīng)鏈安全威脅的識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)流程二、供應(yīng)鏈安全威脅的識(shí)別與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)流程（一）供應(yīng)鏈關(guān)系（一）供應(yīng)鏈關(guān)系供應(yīng)商←→生產(chǎn)商←→分銷商←→零售商←→終端用戶物流、信息流、資金流、商流（二）識(shí)別與評(píng)價(jià)流程（二）識(shí)別與評(píng)價(jià)流程確定供應(yīng)鏈安全威脅和風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、評(píng)價(jià)范圍→成立識(shí)別、評(píng)價(jià)工作組→確定業(yè)務(wù)活動(dòng)范圍→識(shí)別安全威脅→分析和評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)→確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)→編制威脅和風(fēng)險(xiǎn)清精選優(yōu)質(zhì)文檔傾情為你奉上專心專注專業(yè)可能有（但不限于）1源于政策、法律要求變化的風(fēng)險(xiǎn)。2源于供應(yīng)商因事故、罷工等影響產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)3源于自然災(zāi)害、意外災(zāi)禍風(fēng)險(xiǎn)。4源于社會(huì)沖突、恐怖事件、社會(huì)動(dòng)蕩、語(yǔ)言、習(xí)俗等的風(fēng)險(xiǎn)。5源于信息共享可能產(chǎn)生的商業(yè)機(jī)密泄露的風(fēng)險(xiǎn)。6源于市場(chǎng)的不確定性、社會(huì)環(huán)境、金融、地理、政治和道德等超出組織控制的風(fēng)險(xiǎn)等（五）（五）供應(yīng)鏈供應(yīng)鏈安全威脅的識(shí)別方法簡(jiǎn)述安全威脅的識(shí)別方法簡(jiǎn)述在供應(yīng)鏈安全風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及評(píng)價(jià)指導(dǎo)（ISO/PAS28000）的第2章列出了供應(yīng)商安全程序的所有細(xì)節(jié)要求。如供應(yīng)鏈運(yùn)輸安全要求，在委托方的資產(chǎn)或貨物從一個(gè)操作到另一個(gè)的不同位點(diǎn)（可以說是從卡車到倉(cāng)庫(kù)，倉(cāng)庫(kù)到卡車，卡車到航線處理機(jī)，航線處理機(jī)到飛行器等）將全部視為風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域。運(yùn)輸組織應(yīng)確保有關(guān)的操作程序詳細(xì)并與相關(guān)方進(jìn)行了必要溝通，其要求的內(nèi)容為運(yùn)輸組織的最低安全要求，相關(guān)內(nèi)容至少包括物理安全、安全系統(tǒng)、安全程序、人員安全、培訓(xùn)、附加的安全要求、選擇的承運(yùn)商或其他組織的管理等。ISO/PAS28000的第2章還包括了制造安全要求、包裝安全要求、儲(chǔ)存安全要求、配送安全要求、信息安全要求、資金安全要求、商業(yè)流通安全要求等。組織可以在ISO/PAS28000最低要求的基礎(chǔ)上，提出自身更高的安全要求。對(duì)照ISO/PAS28000第2章列出的與組織供應(yīng)鏈有關(guān)的最低安全要求或組織修訂的安全要求，對(duì)供應(yīng)鏈所有的活動(dòng)進(jìn)行逐項(xiàng)檢查、比對(duì)、評(píng)價(jià)，確定是否滿足要求，參考表1。

簡(jiǎn)介：會(huì)展策劃崗位職責(zé)會(huì)展策劃崗位職責(zé)職責(zé)1、負(fù)責(zé)會(huì)展項(xiàng)目的前期調(diào)研，制定相應(yīng)的安排及會(huì)展方案；2、撰寫執(zhí)行細(xì)案、執(zhí)行預(yù)算、執(zhí)行流程、項(xiàng)目時(shí)間推動(dòng)表，預(yù)估現(xiàn)場(chǎng)效果；3、制定可行的宣揚(yáng)及推廣安排，組織其他部門實(shí)施開展；4、策劃和執(zhí)行大型會(huì)議、會(huì)展項(xiàng)目，保障項(xiàng)目落地執(zhí)行；5、負(fù)責(zé)會(huì)展、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理及監(jiān)督；對(duì)活動(dòng)全流程進(jìn)行組織管理，負(fù)責(zé)會(huì)展項(xiàng)目的整體統(tǒng)籌及把控。崗位要求1、負(fù)責(zé)會(huì)展項(xiàng)目的前期，中期，后期線上線下宣揚(yáng)；2、制定可行的宣揚(yáng)及推廣安排，組織其他部門實(shí)施開展；3、負(fù)責(zé)公司新品牌、新產(chǎn)品（LOGO、VI、畫冊(cè)）的策劃和實(shí)施方案；宣揚(yáng)視頻的內(nèi)容策劃和制作4、制定年度、季度、月度、周工作安排，并確保執(zhí)行到位，并監(jiān)督執(zhí)行落實(shí)狀況；會(huì)展策劃崗位職責(zé)3崗位職責(zé)1、依據(jù)客戶供應(yīng)要求，協(xié)助設(shè)計(jì)師完成整個(gè)廣告的核心理念和廣告8、負(fù)責(zé)公司內(nèi)部溝通，確保項(xiàng)目的順當(dāng)進(jìn)行；任職要求1、年齡2135歲，大專及以上學(xué)歷；2、具備良好的寫作實(shí)力、溝通、協(xié)調(diào)和提案實(shí)力；3、思維靈敏，邏輯性與理解力強(qiáng)，團(tuán)隊(duì)協(xié)作力強(qiáng)、有責(zé)任心和擔(dān)當(dāng)；4、具有較強(qiáng)的項(xiàng)目執(zhí)行與協(xié)調(diào)實(shí)力，具有良好的團(tuán)隊(duì)合作精神，能承受肯定的工作壓力；5、有其他語(yǔ)言精通者優(yōu)先考慮；6、相關(guān)工作閱歷者優(yōu)先會(huì)展策劃崗位職責(zé)5職責(zé)1、組織參加公司各項(xiàng)目的創(chuàng)意構(gòu)思策劃及文案撰寫等相關(guān)工作。2、負(fù)責(zé)各項(xiàng)展覽活動(dòng)及品牌推廣的方案策劃與相關(guān)稿件的撰寫；3、幫助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行創(chuàng)意提案，保證項(xiàng)目的順當(dāng)推動(dòng)；4、活動(dòng)展臺(tái)項(xiàng)目的創(chuàng)意、策劃、把控設(shè)計(jì)出圖的理念和客戶需求的整個(gè)主方向；5、稿件思路清楚，能夠獨(dú)立完成相關(guān)文件的創(chuàng)作思路規(guī)劃；6、具有精彩PPT、WORD、PS等辦公軟件操作實(shí)力。任職資格

簡(jiǎn)介：五四青年節(jié)活動(dòng)策劃方案5篇青年節(jié)又到啦，在這里給大家整理5篇五四青年節(jié)活動(dòng)策劃方案，我們一起看看吧五四青年節(jié)活動(dòng)策劃方案1一、活動(dòng)主題一、活動(dòng)主題綻放戰(zhàn)疫青春，傳承五四精神二、組織單位二、組織單位XX團(tuán)總支三、活動(dòng)時(shí)間三、活動(dòng)時(shí)間20年4月23日20年5月4日四、活動(dòng)要求四、活動(dòng)要求參與對(duì)象全院團(tuán)員青年參與方式備注作品名稱、團(tuán)支部和作者姓名發(fā)送到指定地址QQCOM五、活動(dòng)內(nèi)容五、活動(dòng)內(nèi)容1青春愛學(xué)習(xí)教育引導(dǎo)青年學(xué)生堅(jiān)定理想信念、厚植愛國(guó)情懷、加強(qiáng)品德修養(yǎng)、培養(yǎng)奮斗精神，把個(gè)人命運(yùn)與祖國(guó)發(fā)展緊密結(jié)合在一起，樹立“我與祖國(guó)共成長(zhǎng)”的堅(jiān)定信念。學(xué)書值此五四青年節(jié)來臨之際，為紀(jì)念中國(guó)共青團(tuán)成立__周年，弘揚(yáng)“五四“精神，展現(xiàn)公司青年健康向上的精神風(fēng)貌，增強(qiáng)團(tuán)的凝聚力和向心力，特舉辦“弘揚(yáng)五四精神，展現(xiàn)青春活力“活動(dòng)。二、活動(dòng)主題二、活動(dòng)主題本次活動(dòng)主題為“春華秋實(shí)“，華即是“花“，春天開花，秋天結(jié)果，用春天比喻公司青年員工們努力工作的開始，通過這次活動(dòng)激勵(lì)青年員工們邁好工作的每一步，春華秋實(shí)，汗水凝成收獲同時(shí)用“春華秋實(shí)“來鞭策我們?nèi)w員工以后更加努力的工作，確保圓滿完成公司全年生產(chǎn)任務(wù)。三、活動(dòng)安排三、活動(dòng)安排1、舉行一場(chǎng)詩(shī)歌朗誦會(huì)。__月中旬各團(tuán)支部結(jié)合本單位工作實(shí)際，可舉行一場(chǎng)詩(shī)歌朗誦會(huì)，組織團(tuán)員青年創(chuàng)作、朗誦優(yōu)秀詩(shī)歌，將團(tuán)員青年的思想政治教育寓于生動(dòng)活潑的藝術(shù)形式中，通過詩(shī)歌朗誦比賽，進(jìn)一步激發(fā)團(tuán)員青年的昂揚(yáng)斗志，進(jìn)一步堅(jiān)定團(tuán)員青年永遠(yuǎn)跟著黨走的理想信念。對(duì)于比賽成績(jī)優(yōu)異者，進(jìn)行相應(yīng)的物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。2、觀看一部反映優(yōu)秀共產(chǎn)黨員典型事跡的電教片。__月下旬在解放戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)其及和平建設(shè)時(shí)期，我黨無數(shù)優(yōu)秀共產(chǎn)

簡(jiǎn)介：三八婦女節(jié)活動(dòng)方案主題籌劃一年三八婦女節(jié)活動(dòng)方案主題籌劃（一）活動(dòng)主題讓女人更健康、更美麗、更嫻雅、更高貴、更快樂活動(dòng)主體單位所有女性朋友活動(dòng)客體單位全體男性朋友活動(dòng)主要形式歌舞為主，互動(dòng)為輔，加進(jìn)商業(yè)贊助和送幸運(yùn)號(hào)綜合性晚會(huì)。主要演員來自演唱團(tuán)、舞蹈團(tuán)、以及樂團(tuán)。贊助商為品牌代理商?；顒?dòng)內(nèi)容包含舞蹈、歌曲、語(yǔ)言、樂器四個(gè)類別，總體節(jié)目數(shù)不超過一個(gè)為宜，時(shí)間控制在一個(gè)小時(shí)之間。晚會(huì)時(shí)間年月日20203030晚會(huì)地點(diǎn)健康網(wǎng)系統(tǒng)廣播慶三八婦女節(jié)歌舞晚會(huì)正在進(jìn)行中。晚會(huì)有互動(dòng)游戲獎(jiǎng)品送出。晚會(huì)路徑健康網(wǎng)晚會(huì)流程舞蹈開場(chǎng)，節(jié)目分四個(gè)篇章，每個(gè)篇章間都有互動(dòng)，抓住女人需要男人呵護(hù)這個(gè)“由頭”互動(dòng)時(shí)由主持人采用現(xiàn)場(chǎng)游戲和幸運(yùn)截抓圖面的形式鼓勵(lì)男性朋友參加活動(dòng)送出贊助商品和號(hào)碼晚會(huì)要求節(jié)目?jī)?nèi)容盡量跟女人、家庭、幸福等相關(guān)，演員著裝莊重而不失活潑，視頻端正，可華麗裝飾，但拒絕虛擬視頻。晚會(huì)格調(diào)詩(shī)一般的語(yǔ)言，格調(diào)高雅，婉約流暢，給人以享受并可回味。一年三八婦女節(jié)活動(dòng)方案主題籌劃（二）3教師啟發(fā)幼兒說出不同的祝福的話。如媽媽，你辛苦了媽媽，媽，節(jié)日快樂媽媽，祝你越來越漂亮等。4老師把祝福話語(yǔ)用記號(hào)筆寫在孩子的像框里。5寶寶愛媽媽，媽媽更愛寶寶。請(qǐng)你講一講媽媽在家里是怎么照顧你的6幼兒講述，教師指導(dǎo)和啟發(fā)。如寶寶生病了，媽媽帶我去看?。粙寢専贸缘娘埡筒私o我吃等7教師小結(jié)媽媽幫寶寶做了那么多的事，我們應(yīng)該學(xué)會(huì)照顧媽媽，媽，要乖一點(diǎn)，聽媽媽的話，學(xué)習(xí)自己的事情自己做，這樣?jì)寢屢欢〞?huì)很開心，對(duì)嗎老師希望小朋友從今天開始都做個(gè)好寶寶，行嗎二制作活動(dòng)一做個(gè)像框給媽媽制作活動(dòng)一做個(gè)像框給媽媽出示像框，想一想，怎樣把它打扮的漂亮點(diǎn)1教師示范制作方法。11可以選擇好看的顏色進(jìn)行涂色。涂色時(shí)要沿一個(gè)方向涂，盡量不留小白點(diǎn)，顏色不涂到相片上。22也可以把老師提供的彩色花貼在像框上?？梢赃x擇自己喜歡的花朵。2幼兒制作,教師指導(dǎo)，重點(diǎn)指導(dǎo)和幫助幼兒貼花。3評(píng)價(jià)活動(dòng)誰(shuí)的像框最漂亮4提醒孩子回家后親手將禮物送給媽媽。5幼兒制作后將作品用相機(jī)拍下?；顒?dòng)二愛媽媽活動(dòng)目標(biāo)1、培養(yǎng)幼兒愛媽媽的情感。

簡(jiǎn)介：第章城市房地產(chǎn)管理法律制度城市房地產(chǎn)管理法律制度學(xué)習(xí)目的和要求學(xué)習(xí)目的和要求通過本章學(xué)習(xí)，了解我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法律制度的主要內(nèi)容，了解房地產(chǎn)開發(fā)用地通過本章學(xué)習(xí)，了解我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法律制度的主要內(nèi)容，了解房地產(chǎn)開發(fā)用地管理、開發(fā)管理、房地產(chǎn)交易管理、權(quán)屬登記管理的法律規(guī)定。管理、開發(fā)管理、房地產(chǎn)交易管理、權(quán)屬登記管理的法律規(guī)定。課程內(nèi)容課程內(nèi)容第一節(jié)城市房地產(chǎn)管理法概述城市房地產(chǎn)管理法是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理過程中發(fā)生的法律關(guān)系的法律標(biāo)準(zhǔn)的總稱。房地產(chǎn)是土地、房屋財(cái)產(chǎn)的總稱?！胺康禺a(chǎn)〞一詞有廣義狹義兩種用法，有時(shí)指土地或房屋，有時(shí)指土地和房屋。正是由于房產(chǎn)與地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合，才會(huì)產(chǎn)生城市房地產(chǎn)管理法這種調(diào)整整體意義上的城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律。綜合起來說，房地產(chǎn)作為一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，在法律上反映為房地產(chǎn)權(quán)。其中，當(dāng)土地單獨(dú)作為地產(chǎn)時(shí)，指的是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)；當(dāng)房屋單獨(dú)作為房產(chǎn)或者出租時(shí)，指的是房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)；當(dāng)土地與房屋連為一體時(shí)，指的是房屋所有權(quán)和其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)，或房屋所有權(quán)和其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。房地產(chǎn)業(yè)是商品經(jīng)濟(jì)和城市開展的產(chǎn)物。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)行，城市土地使用權(quán)有償?shù)膶?shí)施和住宅商品化的開展，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正日益成為一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)部門。建立健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，是建立我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重點(diǎn)之一。房地產(chǎn)業(yè)對(duì)其他各個(gè)產(chǎn)業(yè)的開展，對(duì)金融的振興，對(duì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變革以及對(duì)整個(gè)社會(huì)政治的穩(wěn)定，都有極為重要的影響。近幾年來，伴隨著土地使用制度的改革，住房商品化政策和城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，房地產(chǎn)業(yè)開展迅速，因此，中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法〔以下簡(jiǎn)稱城市房地產(chǎn)管理法〕于1994年7月5日經(jīng)第八屆全國(guó)人大常委會(huì)第八次會(huì)議通過，并于1995年1月日起實(shí)施。這對(duì)加強(qiáng)城市房地產(chǎn)的管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康開展有重要作用。該法的適用范圍是在中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易，實(shí)施房地產(chǎn)管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。第二節(jié)城市房地產(chǎn)開發(fā)法律制度一、房地產(chǎn)開發(fā)概述〔一〕房地產(chǎn)開發(fā)的概念房地產(chǎn)開發(fā)，是指在依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行根底設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。全面、正確領(lǐng)會(huì)這一概念應(yīng)當(dāng)注意如下兩點(diǎn)土地使用權(quán)出讓是我國(guó)土地制度的一項(xiàng)重大改革，1998年七屆人大一次會(huì)議通過了憲法修正案，在憲法中刪去了禁止土地“出租〞的條款，增加了土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容，為土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓提供了憲法依據(jù)。1998年12月，七屆全國(guó)人大常委會(huì)第五次會(huì)議通過了修改土地管理法的決定，刪去禁止土地出租的規(guī)定，增加了“國(guó)有土地和集體土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方法，由國(guó)務(wù)院另行規(guī)定。〞1990年5月19日國(guó)務(wù)院發(fā)布城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，同時(shí)發(fā)布外商投資開發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理方法，標(biāo)志著我國(guó)土地使用權(quán)有償使用制度正式確立。土地使用權(quán)出讓具有以下法律特征（1）土地使用權(quán)出讓是一種特殊的民事法律行為，或稱經(jīng)濟(jì)法律行為。出讓土地使用權(quán)的一方是國(guó)家，一般是以各級(jí)人民政府土地管理部門為代表，稱為出讓人；另一方是自然人或法人，稱為受讓人。國(guó)家在這里是以所有者的身份出現(xiàn)。因此，雙方必須遵守平等、自愿、有償?shù)脑敲?。受讓人必須為取得土地使用?quán)付出代價(jià)，既繳納土地使用權(quán)出讓金，表現(xiàn)為一定數(shù)額的貨幣。（2）土地使用權(quán)出讓附有特殊限制，表現(xiàn)為權(quán)利的有限性和有期性。土地使用權(quán)出讓均具有一定年限且不得超過法定最高年限的規(guī)定。土地使用權(quán)出讓的最高年限規(guī)定為居住用地70年，工業(yè)用地50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地40年，綜合和其他用地50年。使用期滿，國(guó)家可以無償收回土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物所有權(quán)，使用者如需繼續(xù)使用，可以向政府申請(qǐng)延期，征得同意后，重新簽訂合同，補(bǔ)交土地出讓金。受讓方取得的土地使用權(quán)附有許多使用限制，如必須遵守出讓方制定的土地用途、開發(fā)強(qiáng)度、配套要求等方面的條件，不得隨意更改。出讓土地使用權(quán)的范圍，僅限于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓。也就是說，農(nóng)村集體土地使用權(quán)不得直接出讓。2、土地使用權(quán)出讓的方式土地使用權(quán)出讓方式，按城市房地產(chǎn)管理法第12條規(guī)定可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式?！?〕拍賣，又稱競(jìng)投。這是指出讓人在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)的有意受讓人到場(chǎng)，就擬出讓使用權(quán)的地塊公開競(jìng)投，按“價(jià)高者得〞的原那么確定土地使用權(quán)受讓人的出讓方式。拍賣與招標(biāo)不同拍賣是按“價(jià)高者得〞確定受讓人，招標(biāo)是按最優(yōu)者得確定受讓人，招標(biāo)中最高標(biāo)價(jià)不一定贏得競(jìng)投，還要綜合考察其他條件，如規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。招標(biāo)方式中，各投標(biāo)人互不知道他方所提競(jìng)投條件，投標(biāo)人也只有一次投標(biāo)時(shí)機(jī)，投標(biāo)書一旦投出，不能隨意更改，而拍賣那么是各應(yīng)買者之間的公開競(jìng)投，報(bào)價(jià)可以隨時(shí)提高。拍賣的一般程序是出讓人發(fā)出拍賣公告，將土地使用權(quán)拍賣事宜向社會(huì)公布；競(jìng)買，即在拍賣場(chǎng)所，競(jìng)投人以報(bào)價(jià)方式向拍賣人作出應(yīng)價(jià)；簽約，應(yīng)價(jià)高者與出讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同；履約，受讓人交付土地使用權(quán)出讓金，出讓人交付土地，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，受讓人領(lǐng)取土地使用證書?！?〕招標(biāo)。這是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件的單位或者個(gè)人以書面形