城市建筑綜合體經(jīng)營(yíng)問(wèn)題研究——基于商業(yè)地產(chǎn)的視角.pdf

1、近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快以及城市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)已逐漸成為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一。然而我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，過(guò)去幾年國(guó)家推出各項(xiàng)嚴(yán)控大型商業(yè)地產(chǎn)的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，加之2008年底至今不斷蔓延的全球金融風(fēng)暴共同影響下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)正面臨著危機(jī)和生存挑戰(zhàn)，處在成長(zhǎng)期的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)亟需一個(gè)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展模式作為指導(dǎo)。城市建筑綜合體，是集購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、酒店式公寓及其他生活?yuàn)蕵?lè)場(chǎng)所于一體的綜合

2、商業(yè)建筑群，是與我國(guó)現(xiàn)階段城市發(fā)展和經(jīng)濟(jì)水平相匹配的商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)。
　　 文章基于商業(yè)地產(chǎn)的視角，對(duì)城市建筑綜合經(jīng)營(yíng)的若干關(guān)鍵問(wèn)題進(jìn)行了研究。運(yùn)用案例分析的方法，介紹了我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)總量不足，局部開(kāi)發(fā)過(guò)熱的現(xiàn)狀和現(xiàn)有商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式存在的弊端。結(jié)合城市建筑綜合體產(chǎn)生的背景和基本概念特性，論述了我國(guó)現(xiàn)階段發(fā)展城市建筑綜合對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)和城市經(jīng)濟(jì)的重要意義。在此基礎(chǔ)上，分析了發(fā)展城市建筑綜合體的可行性，包括面臨的機(jī)會(huì)、挑戰(zhàn)及解決對(duì)策和可