2022房地產估價師真題下載8卷

1、2022 2022 房地產估價師真題下載 房地產估價師真題下載 8 卷2022 房地產估價師真題下載 8 卷 第 1 卷城市規(guī)劃確定的江、河、湖等城市地表水體保護和控制的地域界線是（ ） 。A．紫線 B．綠線 C．藍線 D．黃線答案：C 解析：城市藍線是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。A 項，城市紫線是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍

2、界線，以及歷史文化街區(qū)外經縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。B 項，城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。D 項，城市黃線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎設施用地的控制界線。下列屬于承擔民事責任的方式有( )。A.罰款 B.吊銷證照 C.賠償損失 D.賠禮道歉 E.停止侵害答案：C,D,E 解析：承擔民事責任的方式主要有下列 11種：——重點(1)停止侵害。這

3、是指行為人停止其正在實施的侵害行為。(2)排除妨礙。這是指排除對權利人權利行使的不正當妨礙。(3)消除危險。這是指消除對權利人的人身或財產所造成的危險。(4)返還財產。這是指不法侵占他人財產的人，應交還原物給原所有人或原合法占有人。(5)恢題。第 10 題 該估價機構在開始市場分析之前，需仔細了解該項目各項控制性詳細規(guī)劃指標，下列屬于開發(fā)用地控制指標的是（ ） 。A．綠地率B．停車位C．用地性質D．建筑密度正確答案：C關于房地產投

4、資優(yōu)點的說法中，正確的有（ ） 。A.能抵消通貨膨脹的影響 B.相對較高的收益水平 C.提高投資者的資信等級 D.投資回收期較短 E.投資數(shù)額較小答案：A,B,C 解析：本題考查的是房地產投資的利弊。房地產投資的優(yōu)點：相對較高的收益水平、易于獲得金融機構的支持、能抵消通貨膨脹的影響、提高投資者的資信等級。比較法求得的價值是最真實、最可靠的，因為它是市場價格的體現(xiàn)。 （）答案：錯解析：本題考查的是比較法估價需要具備的條件。比較法求得的價值