住宅工程造價(jià)指數(shù)研究及分析.pdf

1、通過對工程建設(shè)民用建筑最大量、最主要的建筑形式住宅項(xiàng)目，對工程造價(jià)指數(shù)的編制和預(yù)測進(jìn)行深入的研究并分析總結(jié)，并通過目前流行的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等先進(jìn)技術(shù)，建立適合我國住宅工程的造價(jià)指數(shù)體系，以便項(xiàng)目造價(jià)得到合理的控制，最終項(xiàng)目得到準(zhǔn)確的投資決策，避免造成資源的浪費(fèi)。對于開發(fā)商來說，工程造價(jià)指數(shù)的作用，貫穿工程建設(shè)的全過程，在建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段都發(fā)揮不同的重要作用。在建設(shè)項(xiàng)目決策階段。為投資估算提供有效的理論依據(jù)，是項(xiàng)目投資決策的主要依據(jù)。在建設(shè)項(xiàng)

2、目設(shè)計(jì)階段。住宅的工程造價(jià)指數(shù)可以幫忙項(xiàng)目做初步設(shè)計(jì)概算及設(shè)計(jì)概算，更好的為項(xiàng)目做到合理的控制造價(jià)。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段。工程造價(jià)指數(shù)在招投標(biāo)階段，可以協(xié)助招標(biāo)單位選擇造價(jià)合理的中標(biāo)單位，避免低于成本價(jià)中標(biāo)的事件發(fā)生。工程造價(jià)指數(shù)在施工階段，為開發(fā)商了解工程造價(jià)，合理進(jìn)行組織施工起到至關(guān)重要的作用。是檢驗(yàn)前期投資估算、設(shè)計(jì)概算及合同價(jià)合理性的重要指標(biāo)。
　　本文通過對工程造價(jià)指數(shù)的理論以及實(shí)踐結(jié)合的方式進(jìn)行了研究。通過對實(shí)際案例的研

3、究，利用工程造價(jià)指數(shù)來分析造價(jià)在不同時(shí)間的變化規(guī)律，從而能準(zhǔn)確掌握工程造價(jià)指數(shù)的發(fā)展方向，為預(yù)測未來項(xiàng)目的工程造價(jià)起到重要作用。首先，詳細(xì)的對國內(nèi)外住宅工程造價(jià)指數(shù)現(xiàn)狀進(jìn)行分析與梳理，進(jìn)一步加深了對住宅工程造價(jià)指數(shù)的認(rèn)識(shí)，通過對相關(guān)文獻(xiàn)及研究，確定了論文的研究內(nèi)容。其次，論文對住宅工程造價(jià)指標(biāo)及指數(shù)的相關(guān)概念及編制模型方法做了詳細(xì)的分析，編制模型分別是簡單指數(shù)法、加權(quán)綜合指數(shù)法及加權(quán)平均指數(shù)法，比較了各種指數(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)。第三，在住宅工程造