城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)模式

1、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)模式案例十六 案例十六 橋下空 下空間集約開發(fā)節(jié) 發(fā)節(jié)地模式 地模式摘要 摘要：一是對橋下閑散土地進行充分利用和改造，強化空間復合利用和功能疊加；二是采用政府與市場合作模式建設和運營，創(chuàng)新土地供應政策，激發(fā)市場主體參與的積極性。節(jié)地成效 節(jié)地成效：改造既有橋下空間，無新增占地，節(jié)地率100%。（一）項目概況 （一）項目概況上海市長寧區(qū)區(qū)域范圍內存在著內環(huán)高架、中環(huán)高架、延安路高架、3、4 號線輕軌等各類城市快速高架橋

2、和地面軌道架橋，也有眾多跨蘇州河的橋梁，產生了大量的橋下空間。這些橋下空間大多作為停車場、市政設備用房等功能使用，空間較為封閉，使用效率低，環(huán)境品質差。上海市按照“人民城市人民建，人民城市為人民”的總體要求，對蘇州河沿線橋下空間進行品質提升和功能改造，強調公共服務設施和公共空間補充和復合利用，構建“十五分鐘”生活圈，改善高架、河流沿線空間環(huán)境改善。河休閑驛站、市政配套設施等功能，并提升慢行系統(tǒng)通達性，優(yōu)化景觀和生態(tài)，并結合蘇州河貫通工程

3、，將該區(qū)域打造成蘇州河特色濱水空間節(jié)點。設計方案分別以“火烈鳥” “獵豹”“斑馬”為東北、西南、東南象限主題，打破原本稍顯灰暗的高架橋下地帶。蘇州河中環(huán)立交橋下“火龍果色”東北象限對外開放共享2.模式特點 模式特點一是通過對橋下閑散土地的利用和改造，強化空間復合利用和功能疊加，提高土地利用效率，增添城市亮色，提升城市活力和品質。二是通過對橋下空間的更新和功能優(yōu)化，有助于改善空間割裂的現狀，重塑城市、街區(qū)關系，提高空間利用效率，提供更多具