代建項目實施方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)代 建 實 施 方 案鹽城東方綠地置業(yè)有限公司2011 年 11 月 6 日第一部分 第一部分?項目代建管理總體方案 項目代建管理總體方案第一章 第一章?項目概況 項目概況第一節(jié)?前?言十分感謝鹽城市場亭湖區(qū)城市資產(chǎn)資實業(yè)有限公司給予我司參與“濱河人家”建設工程代建投標的機會，我司在認真閱讀招標文件和踏勘施工現(xiàn)場的基礎上編制的投標文件，深刻理解本項目代建的特點和要求，對本項目建設

2、全過程為招標人提供的各項管理服務內(nèi)容、管理措施進行了詳細的敘述，對招標文件的各項實質(zhì)性要求和條件均作出一一響應，請各位專家評委審閱。第二節(jié)?項目概況1、項目名稱：濱河人家（中低價位商品房）建設工程。2、項目建設地點：?濱河人家（中低價商品房）位于通榆東的亭湖新區(qū)、緯九路南側(cè)、機場路西側(cè)，西鄰工學院。3、項目概況及建設規(guī)模：該工程為框剪結(jié)構，規(guī)劃占地 61426㎡，規(guī)劃建設總建筑面積㎡該項目擬分二期進行建設；本次實施的為一期工程，一期用地

3、面積 46895㎡，總建筑面積精選優(yōu)質(zhì)文檔-----傾情為你奉上專心---專注---專業(yè)3、項目代建單位負責代替招標人進行項目建設工作的組織實施，包括的內(nèi)容有：編制《項目管理計劃書》，項目建設期間的前期報建工作、項目招標的各項招標工作、工程建設階段統(tǒng)籌管理、保修期的建設管理服務工作。主要工作包括代表招標人申報各項報建審查報批手續(xù)；在項目實施階段，代表招標人進行招標管理（含編制工程量清單）、設計管理、采購管理、施工管理、工程監(jiān)理和竣工驗收

4、等工作，并對工程項目進行質(zhì)量、進度、費用、合同、信息、安全等方面的統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)，資產(chǎn)確定權和保修期期滿等工程項目建設全過程的所有管理服務工作。4、招標人應根據(jù)已批準的建設規(guī)模和總投資，以及相應的設計規(guī)范等條件，提出對項目建設方案、建設標準和使用功能的具體要求，協(xié)助項目代建單位辦理工程前期報建等工作，協(xié)調(diào)落實有關外部建設條件，負責監(jiān)督項目管理工程的質(zhì)量，參與工程驗收。5、招標人和項目代建方對已批準的建設規(guī)模、標準、

5、內(nèi)容和總投資不得隨意變更。未經(jīng)批準，招標人和項目代建位自行變更建設內(nèi)容、提高建設標準、擴大建設規(guī)模、致使工期延長，投資增加，保留追究責任和責成經(jīng)濟賠償?shù)臋嗬?、建設項目的資金撥付與管理，項目建設所需工程進度款經(jīng)項目代建單位、招標人核定后按規(guī)定撥付。建設資金應按比例、工程進度及時、足額撥付到位：若不能及時、足額撥付到位，影響工程進度，由有關單位承擔相應責任。7、項目代建單位必須嚴格按照確定的建筑設計方案和批準的建設規(guī)模、標準，組織投資、