房地產(chǎn)工程項目精裝修工程管理指導書

1、1精裝修工程管理指導書 精裝修工程管理指導書 第一篇 第一篇 工程組織 工程組織為更好控制、監(jiān)管精裝修工程項目，提高產(chǎn)品質量標準適應公司的戰(zhàn)略發(fā)展，保證公司所售樓盤高品質高要求，特制訂精裝修工程項目管理指導書。一、工程概況： 一、工程概況：工程名稱工程地址結構類型/層 建筑面積 住房套數(shù)設計戶型建設單位 設計單位監(jiān)理單位 質監(jiān)單位總承包單位 安監(jiān)單位設計單位施工單位 1：施工單位 2：計劃開工時間實際開工時間精裝修計劃竣工時間二、室內(nèi)

2、精裝修工程分部、分項工程劃分及工程界面劃分 二、室內(nèi)精裝修工程分部、分項工程劃分及工程界面劃分序號 分部工程 子分部工程 分項工程地面 磚面層；大理石面層；實木復合木地板面層門窗 入戶門；成品木門；塑鋼門 吊頂 木龍骨石膏板吊頂,鋁扣板吊頂飾面磚 廚衛(wèi)墻磚,電梯間墻磚涂飾 水性涂料,溶劑型涂料1 建筑裝飾 裝修工程細部 櫥柜安裝,門套安裝,護欄和扶手安裝室內(nèi)給水 給水管道及配件和設備的安裝室內(nèi)排水 雨水、排水管道及配件和設備的安裝 2

3、建筑給排水工程 衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝3 建筑電氣安裝 電氣照明安裝配電箱安裝；電線、電纜導線和線槽敷設；電線、電纜導線和線槽敷線；導線連接和線路電氣試驗；普通燈具安裝；插座開關安裝；建筑照明運作。第 3 頁 共 73 頁6 內(nèi)門 留出門口和門框埋件并標清埋件位置。完成門邊收口。 內(nèi)門由業(yè)主指定分包施工。7 防火門；水井、電井門 留出門口和門框埋件并標清埋件位置。完成門邊收口。防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工（水

4、井、電井門表面裝修由由精裝修負責）外窗（包括通往陽臺的落地門聯(lián)窗） 外窗安裝完成后總包完成收口工作。8外窗及有關部件 窗臺板 預留窗臺板安裝位置（具體未位置詳見精裝圖紙） 。 窗臺板由業(yè)主指定精裝分包單位施工。9 廚房 排煙豎管施工到位。燃氣管、煤氣表由業(yè)主指定分包施工櫥柜由業(yè)主指定分包單位負責安裝。地面磚、墻面磚和吊頂由精裝修施工單位負責。10 非承重的分隔墻 按設計全部完成。 裝修設計有特殊要求除外（具體部位詳精裝修圖紙） 。地面

5、完成結構板。排水立管完成并完成地漏支管 找平層、地磚面層（含同材質踢腳）及防水由精裝修公司施工。墻面 完成保溫、涂料（或外墻磚）及欄桿 11 不封閉陽臺頂棚 完成保溫、涂料。13 空調(diào) 完成孔洞預留。14 地采暖 由業(yè)主指定分包按設計完成（包括分集水器安裝） 。15 戶內(nèi)躍層樓梯16 木地板及踢腳 臥室及客廳 ―― 木地板由精裝修分包施工。 （業(yè)主確定品牌，價格）17 櫥柜 廚房 ―― 由業(yè)主進行櫥柜招標，櫥柜分包單位進行安裝。18 室

6、內(nèi)門 ―― 由業(yè)主指定分包施工。19 墻地磚 ―― 業(yè)主指定品牌、價格，精裝修公司負責施工。20 淋浴隔斷 ―― 由精裝修分包進行安裝。 （業(yè)主指定品牌，價格）21 潔具、龍頭（含水盆柜） ―― 由精裝修公司進行安裝。 （洗手盆及盆柜由業(yè)主指定分包施工）2、公共安裝部分序號 序號 部位 部位 總包及指定分包完成界面 總包及指定分包完成界面 精裝修完成界面 精裝修完成界面 備注 備注電梯 總包確定標準層水平線后電梯公司裝踏板和 裝踏板和門