融資專項獎勵管理辦法

1、融資專項獎勵管理辦法（試行）為了激勵員工積極開展融資業(yè)務，控制資金成本，確保各項目融資業(yè)務的正常開展，特制定本辦法，對融資成本、費用，業(yè)務提成的方式等，統(tǒng)一規(guī)定并加強管理。一、 融資成本與費用的界定和標準（一）融資成本與費用的界定1、融資成本：融資成本= 直接成本+融資費用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機構或個人、擔保方直接向我方收取的款項，主要包括：按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費、融資（財務）顧問費、擔保費等。3、融資

2、費用主要指因為融資需要而產生的費用。主要包括融資業(yè)務開展過程中的招待費用、節(jié)日費用、評估費、財產保險費、抵押費等，以及確屬融資需要而發(fā)生的其他維護費用及中介費用。（二）直接成本標準1、銀行表內貸款業(yè)務（包括但不限于流動資金貸款、固定資產投資貸款、項目類貸款、房地產開發(fā)類貸款等），融資總成本控制在 10%/年（含 10%）以內；2、銀行表外貸款業(yè)務（包括但不限于委托貸款、銀行票據、銀信產品）融資成本控制線為 12%/年（含 12%）以內；

3、3、房地產信托、基金等貸款業(yè)務，融資總成本控制在 15%/年（含 15%）以內；4、地產板塊各下屬業(yè)務團隊參與集團合伙企業(yè)開展私募債權（股權）性基金直銷募集或發(fā)起眾籌資金的，資金成本另行規(guī)定。（三）融資費用標準3、融資成本節(jié)約獎勵：融資成本節(jié)約獎勵=直接成本節(jié)約獎勵+融資費用節(jié)約獎勵（三）專項獎勵總額融資專項獎勵總額：融資專項獎勵總額=業(yè)務提成獎勵+融資成本節(jié)約獎勵（四）專項獎勵的分成比例1、總部公司融資業(yè)務團隊與項目公司融資業(yè)務團隊的

4、分成比例建議為50%:50%，由總部公司負責分配；2、融資業(yè)務團隊中，專門從事融資業(yè)務的部門/人員，與配合開展融資業(yè)務的部門/人員的分成比例建議為 80%：20%，由總部公司和項目公司各自分配；? 專門從事融資業(yè)務的部門/人員，是指：資金財務部、資金管理中心等及其所屬的業(yè)務專職人員? 配合開展融資業(yè)務的部門/人員，是指：法務部、前期部、人事行政部等及其所屬的業(yè)務輔助人員（五）專項獎勵的審批和發(fā)放融資專項獎勵在金融機構第一筆放款到賬后 3

5、0 日內，資金財務部根據人力資源部復核備案、董事長簽批后的《融資專項獎勵計算表》和《融資專項獎勵發(fā)放明細登記表》發(fā)放。專項獎勵獲獎人員可以采用報銷費用的方式，提供符合財務入賬要求的等額、合法、有效的發(fā)票后領取獎勵或者由公司按“工資、薪金”所得代扣代繳個人所得稅后發(fā)放。四、凡《專項獎勵管理辦法》中未涉及的融資模式，根據具體融資方案，參照本辦法的相關規(guī)定，確定融資總成本。五、根據特殊情況及不同時期市場行情以及金融政策的變化，上述規(guī)定的融資成