物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程

1、物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程 物業(yè)區(qū)域消防系統(tǒng)運行管理規(guī)程1.0 目的 規(guī)范消防系統(tǒng)運行管理工作，確保消防設備處于良好狀態(tài)。 2.0 范圍 適用于 XX 物業(yè)區(qū)域內(nèi)各類消防系統(tǒng)的運行管理。 3.0 職責 3.1 消防中心值班員負責消防系統(tǒng)設備的運行管理。 3.2 消防中心負責人負責組織實施消防系統(tǒng)設備的運行管理工作。 3.3 消防工程師負責消防系統(tǒng)設備運行管理的業(yè)務指導工作。 3.4 安管部主管負責消防系統(tǒng)設備運行管理的統(tǒng)籌、協(xié)

2、調(diào)。 4.0 工作內(nèi)容 4.1 運行監(jiān)控。 4.1.1 消防中心值班人員 24 小時對消防主機、消防聯(lián)動柜、動力配電箱、滅火顯示器或防火防盜閉路監(jiān)控等設備進行監(jiān)控。 4.1.2 消防技工或消防專員每天對園區(qū)消防設備進行巡視。 l. 測試“試燈“鍵，試燈 1～2 秒，發(fā)現(xiàn)有信號燈不亮，應查明原因給予更換。 4.1.4 在運行監(jiān)控中發(fā)現(xiàn)有不正常情況，應進行登記，同時報告消防管理中心負責人， 并進行整改。 4.2 異常情況的處置。 4.

3、2.1 當消防主機出現(xiàn)異常情況(如水浸入)，應立即切斷供給消防主機的主電源和備用電源，以免引起相關聯(lián)動裝置啟動而造成消防主機部件燒毀。 4.2.2 當配電箱線路發(fā)生短路(過負荷)起火時，立即關掉相關設備的電源，迅速用干粉或“1211“滅火器撲滅。 4.3 機房管理。 4.3.1 非值班人員不準進入室內(nèi)(巡查、檢修人員除外)，若需進入，須經(jīng) 當值人員同意許可方可進入，但時間不宜超過 5 分鐘。 4.3.2 消防中心當值人員每班打掃室