南寧市城區(qū)售樓部室外景觀建設(shè)調(diào)查分析.pdf

1、以發(fā)掘南寧市城區(qū)售樓部室外景觀建設(shè)存在的問題，挖掘值得參考與借鑒的建設(shè)方法與形式為研究目的，旨在為售樓部室外景觀建設(shè)提供指導(dǎo)?；诰唧w案例對(duì)售樓部室外景觀建設(shè)做研究，對(duì)售樓部室外景觀建設(shè)的發(fā)展提供了借鑒與參考的價(jià)值。主要使用抽樣調(diào)查法、數(shù)量分析法和綜合對(duì)比分析法從設(shè)計(jì)、施工、管理三個(gè)方面對(duì)南寧市城區(qū)的售樓部室外景觀建設(shè)現(xiàn)狀做了系統(tǒng)的分析。
　　南寧市城區(qū)1518個(gè)樓盤、262個(gè)售樓部。選取了138個(gè)調(diào)查對(duì)象為樣本，對(duì)城區(qū)售樓部的選

2、址和建筑來源方面做統(tǒng)計(jì)分析;在設(shè)計(jì)、施工與養(yǎng)護(hù)管理方面對(duì)室外景觀的建筑外立面、水景、鋪裝、小品和綠化五個(gè)方面做對(duì)比分析，舉例分析;最后舉例分析三個(gè)典型售樓部室外景觀案例。
　　按待售樓盤的業(yè)態(tài)類型分為住宅類和商業(yè)類兩種大類，細(xì)分為普通住宅、別墅、寫字樓、商鋪、綜合體五種類型。調(diào)查得出四個(gè)主要結(jié)論。
　　(1)建筑方面多位于住區(qū)附近小區(qū)內(nèi)部，利用高層住宅裙房而建，以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)為主，以石材貼面，標(biāo)志牌、廣告等裝飾，后期計(jì)劃多重裝

3、修成商鋪或會(huì)所。
　　(2)景觀設(shè)計(jì)依使用頻率有硬質(zhì)鋪裝、小品服務(wù)設(shè)施、綠化和水景。景觀類型多樣，依不同類型設(shè)計(jì)的景觀元素不同，有一些特色案例，少數(shù)景觀功能不全。
　　鋪裝多為廣場(chǎng)，建筑正前面，小于100m2，黃色大理石或花崗巖鋪面，發(fā)揮集散、休憩與停車功能。主要使用了標(biāo)志牌、雕塑、燈具、垃圾桶、廣告牌、保安亭、指示牌，以石材、塑料、仿木制居多，色彩以紅色、藍(lán)色為主。室外綠化，小于50 m2，結(jié)合水景、花盆或花缽、屋基種植;

4、列植或群植;以熱帶樹種為主;以紅色擺花、地被花卉居多。多有規(guī)則式水景，結(jié)合噴泉、樹池和跌水對(duì)稱布置與入口，以黑色大理石。
　　(3)養(yǎng)護(hù)管理施工質(zhì)量與后期養(yǎng)護(hù)狀況較好，建筑外立面和水景的施工質(zhì)量相對(duì)較高;綠化養(yǎng)護(hù)和水景方面的問題比較嚴(yán)重。
　　(4)評(píng)價(jià)方面傾向有創(chuàng)意，配水體和植物景觀，其次為注重后期養(yǎng)護(hù)好、有特殊造型與精心設(shè)計(jì)的景觀。注重廣場(chǎng)體量、綠化、地域特色、水景四景觀元素。
　　針對(duì)調(diào)查對(duì)象呈現(xiàn)的問題，提出五個(gè)