某海國際經(jīng)貿(mào)交流中心ppp項目物有所值報告

1、II錄一、項目概況 項目概況........................................................ ........................................................1（一）項目名稱 ..................................................1（二）項目類型 .........................

2、.........................1（三）實施機構(gòu)及出資代表 ........................................1（四）項目聯(lián)系人 ................................................1（五）項目概況 ..................................................1（六）項目運作方式及合作期限 ........

3、............................6（七）項目融資結(jié)構(gòu) ..............................................7（八）項目產(chǎn)出說明及績效考核情況 ................................8（九）項目回報機制 .............................................10（十）項目風險分配框架 ...............

4、..........................14（十一）項目配套安排 ...........................................16二、物有所值評 物有所值評價原則及方法 原則及方法.......................................... ..........................................1三、物有所值定 物有所值定性評價指標 評價指標設(shè)定

5、....................................... .......................................17（一）基本指標 .................................................17（二）補充指標說明 .............................................21四、物有所值定 物有所值定性評價 評價....

6、........................................... ...............................................23（一）專家選擇方法 .............................................23（二）專家小組構(gòu)成 .............................................23（三）組織專家小組評價會議

7、 .....................................23五、物有所值定 物有所值定性評價結(jié)論 評價結(jié)論........................................... ...........................................24（一）項目基本指標評價結(jié)論 .....................................24（二）項目補充指標評價結(jié)論 .

8、....................................26六、物有所值定 物有所值定量評價 評價............................................... ...............................................26七、評價結(jié)論 評價結(jié)論.......................................................

9、 .......................................................37八、物有所值專 物有所值專家評分表 評分表............................................. .............................................382序號 序號 名稱 名稱會展綜合 會展綜合區(qū)（萬元） （萬元）雙層展廳、 雙層展廳、主登陸廳 主

10、登陸廳（萬元） （萬元）國際交流中心、 國際交流中心、人居中心 人居中心（萬元） （萬元）半地下連 半地下連廊（萬元） （萬元）合計 合計（萬元） （萬元） 占比 占比合計 合計 138672.62 63471.82 110408.78 8891.60 321444.82 ——備注：上述項目投資額來源于可行性研究報告。具體項目投資額 以政府方或政府方委托的第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)的審計值為準。2、項目建設(shè)地點本項目規(guī)劃地塊位于某某市東部濱海新

11、城泊于鎮(zhèn)島鄧家村附近。 北靠濱海大道，西接逍遙大道，南至松澗路，東臨逍遙湖。3、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本項目總建筑面積 252600 平方米，建設(shè)內(nèi)容包括會展綜合區(qū)及國際交流中心區(qū)等，詳見表 1-2。表 1-2 項目主要建設(shè)內(nèi)容 項目主要建設(shè)內(nèi)容分項指標總用地面積（含山體及道路） 總用地面積（含山體及道路） 761410 平方米可建設(shè)用地 507083 平方米城市代征用地 城市代征用地 254327 平方米道路用地 77976 平方米總體 其中

12、其中 綠地用地 176351 平方米一期總用地面積（含山體及道路） 一期總用地面積（含山體及道路） 545431 平方米一期擬可建設(shè)用地面積 一期擬可建設(shè)用地面積 307762 平方米總建筑面積 總建筑面積 252600 平方米地上總建筑面積 地上總建筑面積 204243 平方米計容總建筑面積 計容總建筑面積 204243 平方米地下室總建筑面積 地下室總建筑面積 48356 平方米建筑高度 建筑高度 30 米容積率 容積率 0.66覆