解放新村危舊房改造項目房屋征收補償方案

1、附件 1解放新村危舊房改造工程 解放新村危舊房改造工程項目房屋征收補償方案 項目房屋征收補償方案（征求意見稿）根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《蘇州市區(qū)第二批危舊房改造工程實施意見》和《蘇州市區(qū)第二批危舊房改造工程補償安置實施辦法》,結(jié)合調(diào)查登記和采樣評估等情況，制定本項目房屋征收補償方案。一、征收范圍：解放新村：1 至 13 幢整幢及車庫；炒米浜：218 號。（上述門牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準(zhǔn)）。該項目共計征收約 7

2、19 戶，約 3.5 萬平方米（含未經(jīng)登記建筑面積）。住宅約 707 戶，非住宅約 12 戶。二、實施時間自房屋征收決定公告之日起。三、征收補償政策（一）補償方式。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償方式的被征收住宅戶，可以購買政府提供的安置房。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結(jié)清差價。應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10 日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申

3、請鑒定。受理房屋征收評估鑒定后，房地產(chǎn)評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起 10 日內(nèi)，指派 3 人以上單數(shù)成員組成鑒定組，處理房屋征收評估鑒定事宜，并出具書面鑒定意見。被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日。（四）不履行市政府作出的征收補償決定的處理方法。房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議的，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請政府作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對