城鎮(zhèn)廉租住房制度運(yùn)行分析.pdf

1、住房作為兼具商品屬性和保障屬性的特殊商品，不僅涉及到個(gè)人基本生存權(quán)利的保障，更關(guān)系到整個(gè)社會(huì)的良性、穩(wěn)定運(yùn)行。 維護(hù)低收入家庭基本住房權(quán)益是建設(shè)完善住房保障體系的重要使命，更是堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的首要條件。 城鎮(zhèn)廉租住房制度是政府向低收入家庭提供住房社會(huì)保障，維護(hù)社會(huì)公平、維持社會(huì)和諧穩(wěn)定發(fā)展的重要途徑，是發(fā)達(dá)市場經(jīng)濟(jì)國家的成功經(jīng)驗(yàn)。 城鎮(zhèn)廉租住房保障水平的高低，無論對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展還是維護(hù)政治和社會(huì)

2、穩(wěn)定都具有重要意義。我國城鎮(zhèn)廉租住房制度剛剛起步，制度實(shí)踐過程中遇到了很多問題，在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的背景下發(fā)展廉租房保障制度還需要從理論和實(shí)踐等方面進(jìn)行深入研究。 本文通過理論分析和實(shí)證分析相結(jié)合的方法，就城鎮(zhèn)廉租住房制度運(yùn)行做了一些研究和探討。 一、總結(jié)了與廉租住房制度研究相關(guān)的理論基礎(chǔ)。包括社會(huì)保障理論、經(jīng)濟(jì)發(fā)展理論、住房過濾理論和馬斯洛需求層次理論等。 二、分析了廉租房制度的典型模式。將國外廉租房制度典范進(jìn)

3、行比較，總結(jié)了其制度成功要素。 三、進(jìn)行了廉租房政策梳理。認(rèn)為我國城鎮(zhèn)廉租住房制度已逐步邁入規(guī)范化、成熟化、科學(xué)化、嚴(yán)格化和法制化的新階段。 四、對(duì)現(xiàn)階段城鎮(zhèn)廉租房制度實(shí)踐的進(jìn)行了正反兩方面分析。對(duì)三大城市典型的保障模式的進(jìn)行了比較分析，并剖析了兩個(gè)實(shí)踐失敗案例的原因。 五、構(gòu)建了廉租房三階段發(fā)展模式。 結(jié)合相關(guān)概念原理，構(gòu)建了廉租房制度三階段發(fā)展模式，分別對(duì)模式三個(gè)階段不同的保障措施進(jìn)行了詳細(xì)闡述，針對(duì)