mba論文南寧市養(yǎng)老地產需求市場的研究pdf

1、分類號 里2 窆蘭! 三U D C密級 公玨專業(yè)學位碩士學位論文南寧市養(yǎng)老地產需求市場的研究楊崇瓊論文答辯日期 2 0 1 6 二Ⅱ一2 9 學位授予日期2 Q ! 魚= 1 2 二3 Q答辯委員會主席蒸蕉直數(shù)攫南寧市養(yǎng)老地產需求市場的研究摘要隨著中國社會的進步發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化的推進，中國的老齡人口數(shù)量逐年增加，社會老齡化矛盾日益尖銳。南寧在2 0 0 0 年就已經(jīng)進入老齡化社會，老年人養(yǎng)老需求日益增長。南寧市養(yǎng)老地產還處在初步發(fā)展階段

2、，市場的不確定因素多，基于此迫切需要對南寧市養(yǎng)老地產需求市場進行研究，為養(yǎng)老地產的開發(fā)提供依據(jù)。本文以南寧市老年人的養(yǎng)老需求為出發(fā)點，對養(yǎng)老地產的相關概念和理論進行闡述，分析了南寧市養(yǎng)老地產的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的主要問題。通過對南寧市老年人進行問卷調查，分析老年人的自身情況、居住現(xiàn)狀和養(yǎng)老需求意愿，并從人口因素、經(jīng)濟因素、社會因素、政策因素和其他因素對養(yǎng)老地產需求市場的影響進行定性分析，同時運用二元L o g i s t i c 回歸模型對

3、影響因素進行定量分析，得出老年人的年齡、生活自理狀況、獨居情況、對現(xiàn)居住環(huán)境的滿意度和收入對養(yǎng)老地產需求市場有著顯著性的影響。本文還運用時間序列回歸分析預測了未來南寧市老年人口的總量，根據(jù)老年人的年齡、生活自理情況、獨居情況、對現(xiàn)居住環(huán)境的滿意度和收入對需求市場的影響L o g i s t i c 關系求出老年人入住養(yǎng)老地產的意愿，預測了2 0 1 6 年、2 0 2 0 年和2 0 2 5 年南寧市養(yǎng)老地產需求總量分別達到3 ．3 8