mba論文南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)需求市場(chǎng)的研究pdf

1、分類號(hào) 里2 窆蘭! 三U D C密級(jí) 公玨專業(yè)學(xué)位碩士學(xué)位論文南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)需求市場(chǎng)的研究楊崇瓊論文答辯日期 2 0 1 6 二Ⅱ一2 9 學(xué)位授予日期2 Q ! 魚= 1 2 二3 Q答辯委員會(huì)主席蒸蕉直數(shù)攫南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)需求市場(chǎng)的研究摘要隨著中國(guó)社會(huì)的進(jìn)步發(fā)展，城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，中國(guó)的老齡人口數(shù)量逐年增加，社會(huì)老齡化矛盾日益尖銳。南寧在2 0 0 0 年就已經(jīng)進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人養(yǎng)老需求日益增長(zhǎng)。南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)還處在初步發(fā)展階段

2、，市場(chǎng)的不確定因素多，基于此迫切需要對(duì)南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)需求市場(chǎng)進(jìn)行研究，為養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)提供依據(jù)。本文以南寧市老年人的養(yǎng)老需求為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)概念和理論進(jìn)行闡述，分析了南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀和存在的主要問題。通過對(duì)南寧市老年人進(jìn)行問卷調(diào)查，分析老年人的自身情況、居住現(xiàn)狀和養(yǎng)老需求意愿，并從人口因素、經(jīng)濟(jì)因素、社會(huì)因素、政策因素和其他因素對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)需求市場(chǎng)的影響進(jìn)行定性分析，同時(shí)運(yùn)用二元L o g i s t i c 回歸模型對(duì)

3、影響因素進(jìn)行定量分析，得出老年人的年齡、生活自理狀況、獨(dú)居情況、對(duì)現(xiàn)居住環(huán)境的滿意度和收入對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)需求市場(chǎng)有著顯著性的影響。本文還運(yùn)用時(shí)間序列回歸分析預(yù)測(cè)了未來南寧市老年人口的總量，根據(jù)老年人的年齡、生活自理情況、獨(dú)居情況、對(duì)現(xiàn)居住環(huán)境的滿意度和收入對(duì)需求市場(chǎng)的影響L o g i s t i c 關(guān)系求出老年人入住養(yǎng)老地產(chǎn)的意愿，預(yù)測(cè)了2 0 1 6 年、2 0 2 0 年和2 0 2 5 年南寧市養(yǎng)老地產(chǎn)需求總量分別達(dá)到3 ．3 8