招商工作規(guī)范范本

1、1招商工作規(guī)范為了完善招商工作的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、系統(tǒng)化，根據(jù)祈福繽紛世界的業(yè)態(tài)定位、檔次定位和形象定位的要求，合理計(jì)劃安排招商全作業(yè)流程，合理控制招商各階段的工作進(jìn)度，最大程度保證祈福繽紛世界項(xiàng)目商業(yè)期望價(jià)值和經(jīng)濟(jì)收益的實(shí)現(xiàn),特制定本工作規(guī)范。本工作規(guī)范適用于拓益商業(yè)地產(chǎn)招商部進(jìn)行招商運(yùn)作全過程的計(jì)劃、執(zhí)行、監(jiān)督和跟進(jìn)工作。1、招商原則 、招商原則1.1 主力店先行原則：依據(jù)項(xiàng)目定位的業(yè)態(tài)，先行對主力、次主力型商戶展開招商，通過成功引進(jìn)

2、主力店，發(fā)揮“主力店”效應(yīng)，能夠?yàn)閷淼恼猩坦ぷ鞔蛳聢?jiān)實(shí)基礎(chǔ)，達(dá)到事半功倍的效果。1.2 多選一原則：對經(jīng)營品類、形象檔次相同或類似的意向商戶選擇多家同時接洽，相互比較如品牌知名度和社會影響力、物業(yè)條件需求、商務(wù)條件、經(jīng)營抗風(fēng)險(xiǎn)能力等因素，從中挑選綜合評價(jià)較好的商戶作為重點(diǎn)洽談商戶。1.3 商戶定位、挑選原則：依據(jù)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位和檔次形象定位等要求，對市場上各行業(yè)的目標(biāo)商戶進(jìn)行綜合評價(jià)，挑選符合本項(xiàng)目定位要求的商戶進(jìn)行招商。挑選出的商戶按

3、照品牌、形象、實(shí)力等因素分為優(yōu)先、備選商戶。2、全面招商工作實(shí)施 、全面招商工作實(shí)施3中的問題，針對出現(xiàn)的問題及時調(diào)整招商策略。對已經(jīng)形成的執(zhí)行方案（包括招商政策、租金價(jià)格）進(jìn)行調(diào)整和改動的，需事先上報(bào)集團(tuán)批準(zhǔn)后方可更改。2.3.4 目標(biāo)商戶合同條款確定后，由主談?wù)猩倘藛T辦理審批手續(xù)，并及時跟進(jìn)審批結(jié)果。可以在簽定正式租賃合同之前簽訂租賃意向書，審批流程與租賃合同流程相同。2.3.5 目標(biāo)商戶租賃合同經(jīng)過審批后，及時與商戶簽訂《房屋租賃

4、合同及附件》及相關(guān)要約文本，收取合同履約保證金，并將簽字蓋章的合同提交公司財(cái)務(wù)統(tǒng)一編號存檔；2.3.6 合作條件變更：租賃合同經(jīng)過審批后，若商戶合作條件發(fā)生變化，需按合同審批流程重新辦理審批手續(xù)。2.3.7合同簽訂后，招商部負(fù)責(zé)組織落實(shí)商戶進(jìn)場事宜。2.3.8 招商工作需嚴(yán)格遵守集團(tuán)規(guī)定及拓益公司規(guī)章制度和管理辦法，認(rèn)真貫徹和落實(shí)招商政策和租金指標(biāo)，不得有弄虛作假、徇私舞弊、貪污受賄的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將嚴(yán)肅處理并追究其法律責(zé)任。2.3.9