光大銀行沈陽分行住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、1998年中國光大銀行沈陽分行開展住房抵押貸款業(yè)務(wù)至今已經(jīng)有十余年，業(yè)務(wù)規(guī)模不斷增大，創(chuàng)造了大量利潤，但近幾年不良率也出現(xiàn)了上升的趨勢，貸款風(fēng)險(xiǎn)正在逐步顯現(xiàn)出來。如何減低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保持個(gè)人住房貸款良好的收益率，已經(jīng)成為目前面臨的重要問題。
　　 本文分為四章，第一章為緒論，簡述了個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，并闡述了本文的研究思路和研究方法。第二章介紹了光大銀行沈陽分行個(gè)人住房抵押貸款的現(xiàn)狀，業(yè)務(wù)流程。第三章結(jié)

2、合光大銀行沈陽分行的317筆個(gè)人住房抵押貸款信息分別按照借款人特征維度及貸款特征維度進(jìn)行分析，得出不同的要素特征對(duì)違約的影響。第四章通過logistic回歸模型對(duì)所采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，研究各因素之間相關(guān)性，發(fā)現(xiàn)他們的一般規(guī)律。
　　 本文研究的重點(diǎn)是通過對(duì)借款人性別、年齡、婚姻狀況、文化程度、家庭收入、貸款金額、貸款期限、月還款額等九個(gè)要素進(jìn)行分析，了解不同因素對(duì)違約的影響。首先通過采集的317筆借款人信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，得出男性

3、、年齡段在30-40歲、家庭離異的違約率相對(duì)于其他情況更高。并且借款人文化程度越低，工作穩(wěn)定性差，貸款金額越大，期限越長違約率也就越高。然后通過SPSS13.0軟件對(duì)所采集的數(shù)據(jù)進(jìn)行回歸分析，分析其顯著性。
　　 本文的創(chuàng)新與特色主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
　　 (1)本文選擇了借款人九個(gè)因素對(duì)違約情況進(jìn)行分析，通過多角度評(píng)價(jià)，改變了原有光大銀行評(píng)價(jià)體系中僅包含借款人自然指標(biāo)的現(xiàn)狀。
　　 (2)本文在對(duì)銀行現(xiàn)行數(shù)