中國 法制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議書

1、 中國 法制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方： 管委會乙方：中國 法制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司（籌）法制文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)是以法律為核心，以法律研究、法務(wù)交流、法制教育、法制培訓(xùn)和法律服務(wù)為主要 管委會領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，得到 了 政府主要領(lǐng)導(dǎo)的首肯和支持，并希望該項(xiàng)目能盡快啟動。目前，投資方已搭建了由行業(yè)精英組成的實(shí)施團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目資金已到位，正在根據(jù)框架協(xié)議的要求，進(jìn)一步論證、完善項(xiàng)目實(shí)施 法制

2、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的引進(jìn)落地，經(jīng) 1友好協(xié)商，簽訂正式的項(xiàng)目合作協(xié)議如下：一、 項(xiàng)目簡述1.1 本項(xiàng)目由創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主題園和為彌補(bǔ)啟動、經(jīng)營期資金平衡的配套房產(chǎn)兩大 板塊組成。1.2 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主題園項(xiàng)目，旨在打造和依托法制文化交流平臺，為社會提供更多便捷、全面、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)產(chǎn)品、休閑養(yǎng)身等多元化的衍生產(chǎn)品，以促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)環(huán)境的改善、價值的提升為目的的大型、多功能產(chǎn)業(yè)綜合體。1.3 會議及教育產(chǎn)業(yè) 主題性國際論壇（擬定為國際知識產(chǎn)權(quán)論壇

3、） 、法學(xué)高 等教育交流研討基地。1.4 法律產(chǎn)業(yè) 引進(jìn)國與合作項(xiàng)目功能相配套的、具備國際水準(zhǔn)的商業(yè)、居住、度假、旅游等項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。1.6 主題園位于 ，面積約 畝。1.7 房產(chǎn)項(xiàng)目位于 新規(guī)劃的住宅區(qū) 畝左右。 （以項(xiàng)目規(guī)劃和實(shí)測面積為 準(zhǔn)） 。1.8 合作項(xiàng)目四至邊界為：主題園地塊，東至 ，西至 ，北至 ，南至 。附近 3 公里海域范圍為海上活動配套，不再另行拍賣或出租。房地產(chǎn)

4、地塊分 A、B、C 共三塊：2A 東至 ，西至 ，北至 ，南至 。 B 東至 ，西至 ，北至 ，南至 。 C 東至 ，西至 ，北 至 ，南至 。1.9 正式協(xié)議簽訂后，乙方即注冊成立產(chǎn)業(yè)園公司（甲方應(yīng)批準(zhǔn)其含房地產(chǎn)開 發(fā)經(jīng)營范圍） ，注冊資本金為 萬美元。待時機(jī)成熟后，可成立房地產(chǎn)公司及 參控股公司

5、啟動子項(xiàng)目，注冊資本金為 萬美元，本宗地部分子項(xiàng)目土地使用權(quán)主體轉(zhuǎn)移至房地產(chǎn)公司及參控股公司時，甲方不應(yīng)視為轉(zhuǎn)讓行為征收稅費(fèi)， 而應(yīng)等同按名稱變更辦理。根據(jù)本框架協(xié)議，乙方建設(shè)總投資為 億元人民4.3 為使產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目順利運(yùn)作，根據(jù)“一事一議”、“特事特辦”原則，在本協(xié)議 簽訂后，為本項(xiàng)目更快更好的實(shí)施，制定專項(xiàng)支持措施，甲方承諾立即依照法定條件和程序授權(quán)并設(shè)立具有政府行政職能的合作項(xiàng)目管理委員會（或項(xiàng)目事 項(xiàng)當(dāng)日辦結(jié)綠色窗口

6、、通道） ，負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)包括發(fā)改、土地、規(guī)劃、征遷、建設(shè)等各行政職能部門的工作，落實(shí)簡化辦事程序和特事特辦的政策。代表甲 方具體開展依照法律規(guī)定和雙方約定的工作。甲、乙雙方可再另行協(xié)商確定更優(yōu)惠的具體政策，并以本協(xié)議附件形式進(jìn)行規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1 本合作框架協(xié)議作為甲、乙雙方對合作項(xiàng)目的合作基礎(chǔ)約定，表述了雙方 對合作項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)、項(xiàng)目定位、合作原則、合作模式、基本責(zé)任分工等合作框架的一致認(rèn)可。在本協(xié)議生效后，任何一方單方面的終

7、止行為，均視為違約。5.2 如遇地震、洪水、海嘯、暴風(fēng)、戰(zhàn)爭等雙方一致認(rèn)可的不可抗力因素致使 合作項(xiàng)目無法實(shí)施，合作項(xiàng)目終止，甲、乙雙方互不追究責(zé)任。除以上不可抗力因素外，因任何 6一方的原因?qū)е潞献黜?xiàng)目無法實(shí)施，均視為違約。5.3 任何一方的違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議的處理辦法6.1 本協(xié)議的修改變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改、補(bǔ)充協(xié)議，或另立協(xié)議文件。6.2 雙方將根據(jù)合作的進(jìn)展，另行簽訂本

8、協(xié)議的子協(xié)議（附屬協(xié)議） ，并與本 協(xié)議共同構(gòu)成雙方對合作項(xiàng)目的整體合同法律文件。經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的會議紀(jì)要、備忘錄等文件，也與本框架協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、子協(xié)議一并構(gòu)成雙方的協(xié)議文件。6.3 本協(xié)議的解除，必需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，并做出必要的安排處理，簽訂合同解除協(xié)議。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人： 代表人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日