山東濰坊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到巨大的帶動(dòng)作用，它不僅能拉動(dòng)水泥、鋼材、家具、裝飾業(yè)發(fā)展，而且也對(duì)房屋中介業(yè)、物業(yè)管理、金融等服務(wù)業(yè)產(chǎn)生極大的促進(jìn)作用，在為國(guó)家創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也創(chuàng)造了很大的就業(yè)效應(yīng)，但房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)具有高度風(fēng)險(xiǎn)性。如何對(duì)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管理，如何有效識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)、如何規(guī)避這類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)以達(dá)到良好的投資效果，這是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所面臨的重要問(wèn)題。 本文首先從對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的概念及其

2、影響、風(fēng)險(xiǎn)的分類(lèi)及其發(fā)展階段的討論開(kāi)始，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)有了一定程度的認(rèn)識(shí)，隨后對(duì)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理作了詳盡討論，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程有了一個(gè)較為全面的認(rèn)識(shí)。其次，本論文針對(duì)房地產(chǎn)建設(shè)中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目入手，詳細(xì)列舉了項(xiàng)目關(guān)鍵屬性，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型，并把對(duì)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目的管理落實(shí)到具體的職能部門(mén)，使研究的風(fēng)險(xiǎn)管理不僅具有理論價(jià)值，更具有現(xiàn)實(shí)意義和實(shí)施的操作性。 本文著重深入探討了開(kāi)發(fā)區(qū)商貿(mào)城開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管