東北地區(qū)高速鐵路對沿線城市土地價值的影響及驅動力

1、I I IJ J l lr f l l l l l lJ l l l l l l l l l J J I l l l lr l l l l lJ f l l lJ l lY 3 2 3 1 4 2 5 中圖分類號——密 級 壘玨學校代碼 ! Q 2 2 璺學 號 1 4 Q 2 1 Q Q 8 5隸- p ：裝警夫謦碩士學位論文東北地區(qū)高速鐵路對沿線城市土地價值的影響及驅動力作 者 趔擅匡學位類別 管理塋亟±一級學科 公基聳理

2、堂導 師姜煌副夔援所在學院遮遂皇至境堂院二級學科±地資源管理二。一七年六月—————』≥～一蔓鼉皇舅量曼舅皇曼曼黑鼉曼舅皇曼皇皇量皇曹量曼鼉篁皇璺舅量曼鼉鼉暑Y ’‘7 1 一■^ 一。曼目 錄摘要????????????????????????????????????I英文摘要?????????????????????????????????．I I I1 引言????????????????????????????????

3、???l1 ．1 研究背景???????????????????????????????lI ．2 研究目的和意義????????????????????????????．2l 。2 ．1 研究目的??????????????????????????????21 ．2 ．2 研究意義?????????????????????????????．．21 ．3 國內(nèi)外研究動態(tài)????????????????????????????．．31 ．

4、3 ．1 高鐵引起的交通可達性變化??????????????????????31 ．3 ．2 高鐵等軌道交通對土地利用與土地開發(fā)的影響??????????????41 ．3 ．3 高鐵等軌道交通對土地、房地產(chǎn)等價值的影響??????????????61 ．3 ．4 當前研究特點及存在問題???????????????????????71 ．4 研究內(nèi)容???????????????????????????????81 ．5 研究方法及

5、技術路線??????????????????????????．91 ．6 研究的重點與難點???????????????????????????1 02 高速鐵路對土地價值影響的理論基礎?????????????????????1 22 ．1 相關概念闡釋?????????????????????????????1 22 ．1 ．1 高速鐵路?????????????????????????????1 22 ．1 ．2 可達性?????

6、?????????????????????????1 22 ．1 ．3 廣義交通成本???????????????????????????1 22 ．1 ．4 土地價值?????????????????????????????．1 32 ．2 相關理論基礎?????????????????????????????1 32 ．2 ．1 區(qū)位理論?????????????????????????????1 32 ．2 , 2 地租地價理論?

7、???????????????????????．強??一1 32 ．2 ．3 可達性理論????????????????????????????1 43 高速鐵路對東北沿線城市可達性的影響????????????????????1 53 ．1 時間、經(jīng)濟、頻次視角下東北沿線城市可達性動態(tài)分析???????????．．1 53 ．1 ．1 研究方法與數(shù)據(jù)來源????????????????????????1 53 ．1 ．2 加權平均旅行

8、時間分析???????????????????????．1 63 ．1 ．3 經(jīng)濟潛力分析???????????????????????????．1 73 ．1 ．4 日?？蛇_性分析??????????????????????????．1 93 ．2 可達性改善程度的空間差異分析?????????????????????2 13 ．2 ．1 研究方法與思路??????????????????????????2 13 ．2 ．2 變異系數(shù)