平潭縣人民政府關(guān)于

1、—1—平潭縣人民政府關(guān)于印發(fā)《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）2016版》的通知各片區(qū)項(xiàng)目建設(shè)指揮部，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：經(jīng)區(qū)管委會(huì)研究同意，現(xiàn)將《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)土地房屋征收補(bǔ)償安置指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）2016版》予以印發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。平潭縣人民政府2016年3月5日2以相關(guān)項(xiàng)目公布的具體地點(diǎn)為準(zhǔn)。五、工作流程五、工作流程基本工作流程包括征收告知、宣傳動(dòng)員、實(shí)地丈量、書(shū)證送達(dá)、面積核對(duì)、簽訂協(xié)議、補(bǔ)償結(jié)算、騰空

2、驗(yàn)收、領(lǐng)取選房順序號(hào)、建筑拆除、工程建設(shè)、組織選房、回遷安置等。六、土地性六、土地性質(zhì)、房屋用途、房屋用途認(rèn)定以被征收人提供的土地房屋權(quán)屬證明材料以及規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土等職能部門(mén)簽發(fā)的合法有效文件所記載的性質(zhì)和用途為依據(jù)。對(duì)無(wú)手續(xù)的，其土地性質(zhì)和房屋用途由征收實(shí)施單位根據(jù)歷史沿革、建筑特征、實(shí)際用途，結(jié)合被征收人具結(jié)情況等綜合要素進(jìn)行認(rèn)定。七、面七、面積計(jì)積計(jì)算被征收土地、房屋面積按現(xiàn)狀實(shí)地測(cè)量，經(jīng)認(rèn)定后按其性質(zhì)、用途分別計(jì)算。選房時(shí)安置

3、房面積按圖紙計(jì)算，辦證后按產(chǎn)權(quán)登記面積結(jié)算。面積測(cè)量由具有房地產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)量單位依據(jù)國(guó)家、福建省現(xiàn)行房地產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)規(guī)范計(jì)算。八、八、補(bǔ)償補(bǔ)償安置安置（一）（一）補(bǔ)償補(bǔ)償方式方式分為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償、部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換與部分貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償:經(jīng)認(rèn)定的土地補(bǔ)償價(jià)＋經(jīng)認(rèn)定的房屋重置價(jià)＋房屋二次裝修＋放棄補(bǔ)助（含照顧購(gòu)買(mǎi)）以及按時(shí)簽約獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷費(fèi)等。（二）（二）補(bǔ)償計(jì)補(bǔ)償計(jì)算補(bǔ)償實(shí)行土地、房屋分別計(jì)算，合并結(jié)算。（三）（三）補(bǔ)