迪士尼選址香港與上海分析比較

1、,迪士尼樂(lè)園香港與上海選址條件比較,,香港位于東經(jīng)114°15′，北緯22°15′，地處華南沿岸，在中國(guó)廣東省珠江口以東，由香港島、九龍半島、新界內(nèi)陸地區(qū)，以及262個(gè)大小島嶼（離島）組成。香港北接廣東省深圳市，南面是廣東省珠海市萬(wàn)山群島。,,香港區(qū)位條件,上海位于中國(guó)大陸海岸線正中心長(zhǎng)江口，東臨東海，隔海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接。,◆位于長(zhǎng)江三角洲，地勢(shì)低平，土壤肥沃◆亞熱帶季風(fēng)氣候，

2、熱量充足降水豐富，雨熱同季◆河網(wǎng)眾多，水資源豐富,◆已形成由鐵路、水路、公路、航空、管道等5種運(yùn)輸方式組成的，具有超大規(guī)模的綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)◆信息管線覆蓋面廣，通信基站多且技術(shù)升級(jí)快,◆中國(guó)人民銀行總部、中國(guó)四大銀行（農(nóng)行、中行、工行、建行）總部◆中國(guó)大陸第一金融中心◆上海生產(chǎn)總值約占中國(guó)的4%，位居大中華圈城市之首,◆國(guó)家優(yōu)惠政策◆中國(guó)人口最多的城市◆在上海設(shè)立領(lǐng)事機(jī)構(gòu)的國(guó)家已達(dá)62個(gè)◆全年外籍旅游接待量居中國(guó)大陸第一

3、◆文化底蘊(yùn)深厚,迪士尼選址——上海與香港的相同點(diǎn),1、基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)先行是上海浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放的重要戰(zhàn)略之一；早在迪斯尼動(dòng)工之前,香港政府就已經(jīng)完成了一系列基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),比如填海、造路、造地鐵等。2、氣候適宜，以亞熱帶季風(fēng)氣候?yàn)橹鳌?、國(guó)際金融中心，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，人才集聚。上海和香港都是精英匯聚的地方，勞動(dòng)力素質(zhì)普遍很高。4、本身也是旅游的熱門(mén)景點(diǎn)，游客資源豐富。上海迪斯尼樂(lè)園一旦建成,其游客將大致來(lái)源于華東、華北；

4、香港迪斯尼樂(lè)園的游客來(lái)源主要是珠三角、東南亞和香港本地,而其重點(diǎn)游客來(lái)源當(dāng)屬珠三角地區(qū)。5、政府的大力支持。為了吸引外資,上海政府實(shí)行“十個(gè)工作日”審批制；香港政府在宣傳、政策等各方面都給予了香港迪斯尼樂(lè)園極大的支持。6、產(chǎn)業(yè)政策。大力發(fā)展高層次現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不論對(duì)香港還是上海而言都是其重要的發(fā)展目標(biāo),而其中的旅游業(yè)則扮演著重要角色。7、相關(guān)吸引力。作為中國(guó)極具魅力的旅游城市,香港和上海在這方面都為迪斯尼提供了良好的條件。,先天條件

5、。香港面積小，迪士尼工程需填海造陸，造價(jià)高。香港政府雖然填海造島,但是最后的迪斯尼公園面積還是只有126公頃,是所有迪斯尼公園中最小的一個(gè)。 上海可直接修建迪士尼樂(lè)園。開(kāi)放程度。上海雖然有著良好的商業(yè)傳統(tǒng),有著目標(biāo)明確的開(kāi)放政策,但是相對(duì)于“老牌”的自由港香港而言,這方面的比較優(yōu)勢(shì)還是略顯不足的。況且再加上意識(shí)形態(tài)、文化上的差異,對(duì)于西方人而言,選擇香港更有利。游客方便程度。對(duì)于內(nèi)地游客來(lái)說(shuō),去香港旅游最不方便的就是需要辦理港澳通

6、行證了。從航班來(lái)說(shuō),只有北京、上海到香港的航班比較多,而其他的內(nèi)陸城市去往香港的航班可能一個(gè)星期才2～3班。而這種種的不方便對(duì)于要到上海的游客來(lái)說(shuō)就不存在了。游客的附加消費(fèi)。上海在飲食上要比香港便宜,而且很少需要給小費(fèi)。在住宿方面,據(jù)估計(jì),香港的費(fèi)用是上海的1. 2倍。,迪士尼選址——上海與香港的不同點(diǎn),一、優(yōu)勢(shì)（Strengths）1.天然地理優(yōu)勢(shì) 香港具有地理、人口等優(yōu)勢(shì)，比鄰世界上最大的市場(chǎng)。樂(lè)園地理位置優(yōu)越，游客可選用鐵

7、路、高速公路或渡輪抵達(dá)樂(lè)園，由新機(jī)場(chǎng)或大嶼山前往只需10分鐘，而由市區(qū)出發(fā)約需30分鐘。2.世界知名品牌半個(gè)多世紀(jì)以來(lái)，米老鼠、唐老鴨、白雪公主、、小熊維尼等角色已經(jīng)深入人心，而且迪士尼的文化娛樂(lè)產(chǎn)品將陪伴全球消費(fèi)者從童年到老年。3.入鄉(xiāng)隨俗香港政府積極把樂(lè)園本土化，入鄉(xiāng)隨俗,香港迪斯尼樂(lè)園SWOT分析,二、劣勢(shì)(Weaknesses) 1.全球最小，游樂(lè)設(shè)施最少香港迪士尼是全球五個(gè)迪士尼樂(lè)園中最小，游樂(lè)設(shè)施最少的一個(gè)，且游

8、樂(lè)設(shè)施缺少互動(dòng)，無(wú)法滿足游客的需求。2.服務(wù)不夠完善，有待改進(jìn)目前，迪士尼樂(lè)園員工訓(xùn)練不足，服務(wù)、質(zhì)量和效率低下,游客等候時(shí)間較長(zhǎng)。,三、機(jī)遇(Opportunities)1.香港個(gè)人游政策放寬 近幾年來(lái)，內(nèi)地放寬了個(gè)人赴香港，由剛開(kāi)始的辦理簽證要一個(gè)月至半個(gè)月，到現(xiàn)在的數(shù)天之內(nèi)可以辦理，大大地促使內(nèi)地居民特別是珠三角等地的居民前往香港旅游。2.打開(kāi)年輕人的市場(chǎng)——童話般的婚禮每個(gè)女孩都喜 歡童話，迪士尼婚禮成為很多人向往的

9、婚禮圣地，更是許多大牌女星向往的婚禮勝地。迪士尼可以借此為主題，以此吸引更多年輕人關(guān)注迪士尼樂(lè)園。,香港迪斯尼樂(lè)園SWOT分析,四、威脅（Threats）1.上海迪士尼主題樂(lè)園的威脅。2.本土主題樂(lè)園對(duì)香港迪士尼的威脅。3.來(lái)自世界各地的游客漸漸對(duì)香港迪士尼樂(lè)園“地方小、項(xiàng)目少”的實(shí)際情況產(chǎn)生了一些不滿。,一、優(yōu)勢(shì)（Strengths）1.規(guī)模最大迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目一期預(yù)留地總面積約400公頃，若再算上二期和三期，上海迪士尼的面積

10、將延展至800公頃～1000公頃，項(xiàng)目一期工程占地比香港迪士尼樂(lè)園大3倍多，有可能是全球最大迪士尼樂(lè)園。2.票價(jià)優(yōu)勢(shì) 美國(guó)加州迪士尼樂(lè)園門(mén)票價(jià)格折算約413港元，佛羅里達(dá)州迪士尼樂(lè)園門(mén)票價(jià)格約466港元，東京迪士尼門(mén)票價(jià)格約385港元，巴黎迪士尼門(mén)票價(jià)格約381港元，香港迪士尼樂(lè)園門(mén)票價(jià)格為295港元。上海迪士尼門(mén)票的初步定價(jià)為300元，換算成港元（2012/2/26的匯率為1人民幣元=1.2317港幣），約合369港元。其中上海迪

11、斯尼票價(jià)僅次于香港迪斯尼，為倒數(shù)第2底，如果按上海迪斯尼規(guī)模是香港的三北來(lái)看，上海迪斯尼性價(jià)比最高。3.交通便利 將建設(shè)數(shù)條與上海迪士尼樂(lè)園有關(guān)的市政配套道路項(xiàng)目。兩座國(guó)際機(jī)場(chǎng)，直達(dá)公交線路和地鐵站，大規(guī)模私家才車(chē)停車(chē)場(chǎng)。都是上海迪斯尼交通優(yōu)勢(shì)。4.工作人員經(jīng)驗(yàn)豐富本地服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)，服務(wù)體系較為健全，人力資源有優(yōu)勢(shì)。上海近年來(lái)舉辦了世博會(huì)，游泳世界錦標(biāo)賽等大型國(guó)際項(xiàng)目，擁有相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，組織人員經(jīng)驗(yàn)豐富。,上海迪斯尼

12、樂(lè)園SWOT分析,二、劣勢(shì)(Weaknesses) 1．迪斯尼文化主題與國(guó)人文化不同迪斯尼到頭說(shuō)來(lái)，還是符合美國(guó)價(jià)值觀，體現(xiàn)的是美國(guó)的價(jià)值取向，文化上的“洋快餐”，是否可以吸引觀眾，米老鼠，唐老鴨能否pk孫悟空，葫蘆娃？2．沒(méi)有高端的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)上海迪斯尼主題樂(lè)園，需要軟實(shí)力--動(dòng)漫來(lái)支持，而上海的動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)，相對(duì)于美國(guó)日本來(lái)說(shuō)，只能說(shuō)處于起步階段。3.現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都對(duì)上海迪士尼構(gòu)成極大的競(jìng)爭(zhēng)和壓力。,上海迪斯尼樂(lè)園S

13、WOT分析,三、機(jī)遇(Opportunities)1．區(qū)位優(yōu)勢(shì)與政策便利 內(nèi)地居民到上海玩迪斯尼不需要簽證，而境外到浦東機(jī)場(chǎng)的過(guò)境客也可免簽證48小時(shí)?？紤]到上海對(duì)于長(zhǎng)三角地區(qū)、長(zhǎng)江流域甚至全國(guó)的輻射能力，上海迪斯尼樂(lè)園面向的游客人數(shù)，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)香港迪斯尼。借中國(guó)文化的全球影響力不斷增強(qiáng)，打造中國(guó)特色，亞洲特色，東方特色的迪士尼樂(lè)園。2．市場(chǎng)需求旺目前中國(guó)12歲以下孩子有2億多，2億多孩子加上陪同的成人，總數(shù)將突破5億。因此，從

14、客流量方面看，上海迪斯尼樂(lè)園的人氣似乎不存在太大的問(wèn)題。,四、威脅（Threats）1.面對(duì)日本，香港迪斯尼的競(jìng)爭(zhēng)與東京、香港相隔不遠(yuǎn)，這三家迪斯尼樂(lè)園之間，特別是上海與香港之間易形成競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)。東京與香港，早已成名的國(guó)際大城市、國(guó)際金融中心，在配套的服務(wù)與動(dòng)漫方面的軟實(shí)力方面優(yōu)于上海。2.面對(duì)歡樂(lè)谷威脅迪斯尼的優(yōu)勢(shì)在于知名度高、以文化品牌作為依托，無(wú)論是游藝項(xiàng)目和管理水平都會(huì)更為成熟，而歡樂(lè)谷作為本土品牌，在游藝設(shè)計(jì)上更能貼近本

15、土。同時(shí)，今后『上海歡樂(lè)谷』也可與市內(nèi)其他規(guī)模較小的游藝場(chǎng)所形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。3.除了上海以外的其他地區(qū)的消費(fèi)者是否了解迪士尼，并是否真正的接受迪士尼也是一個(gè)潛在的問(wèn)題。,上海迪斯尼樂(lè)園SWOT分析,為了能夠綜合權(quán)衡兩地的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì),采用因素賦值法進(jìn)行量化比較。如下表:,最后我們可以看出,上海的得分要高于香港24 分,主要的差距是由于微觀因素所引起的,高出了40分,而這又集中于游客的方便程度上的差距。所以對(duì)于迪斯尼來(lái)說(shuō), 1999年的