廣州市商品住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)研究.pdf

1、居住是人類(lèi)最基本的需求之一。居住環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到城市生態(tài)系統(tǒng)的正常運(yùn)作。本論文對(duì)廣州市商品住宅小區(qū)進(jìn)行了全面的市場(chǎng)調(diào)查和資料整理，系統(tǒng)分析了廣州城市商品住宅小區(qū)建設(shè)的特點(diǎn)、問(wèn)題及其發(fā)展趨勢(shì)，選出11個(gè)具有區(qū)域代表性的商品住宅小區(qū)為對(duì)象，對(duì)居民進(jìn)行了走訪式問(wèn)卷調(diào)查，運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法對(duì)多個(gè)樣點(diǎn)小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并從不同角度對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行了分析。 本文的工作內(nèi)容包括： (1)將對(duì)城市商品住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量評(píng)

2、價(jià)有指導(dǎo)意義的各種相關(guān)理論歸納總結(jié)為人居環(huán)境科學(xué)理論、可持續(xù)發(fā)展理論、自然調(diào)和理論、生態(tài)學(xué)理論以及人本主義理論五個(gè)方面，并對(duì)各方面理論進(jìn)行了分析。 (2)在對(duì)廣州市商品住宅小區(qū)全面調(diào)查的基礎(chǔ)上，深入分析了廣州市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷程，同時(shí)對(duì)廣州市建于九十年代前后的住宅小區(qū)的建設(shè)特點(diǎn)、問(wèn)題和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了系統(tǒng)的分析。 (3)從住戶(hù)需求的角度出發(fā)，選取交通因素、住宅設(shè)計(jì)因素、物業(yè)管理因素、基礎(chǔ)設(shè)施因素、公共服務(wù)設(shè)施因素、生態(tài)環(huán)境

3、因素和鄰里關(guān)系因素七大類(lèi)共30個(gè)指標(biāo)因子組成了廣州市住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法對(duì)多個(gè)樣點(diǎn)小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行了評(píng)價(jià)，并從不同角度對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行了分析。 (4)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果的分析，提出了改善和提高廣州城市住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的措施與建議。 該研究的主要結(jié)論是：廣州市居民對(duì)住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量基本滿(mǎn)意，其中對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和住宅設(shè)計(jì)方面較為滿(mǎn)意；對(duì)公共服務(wù)設(shè)施和交通方面不太滿(mǎn)意；對(duì)物業(yè)管理的滿(mǎn)意評(píng)價(jià)居中；而