廣州市商品住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量評價研究.pdf

1、居住是人類最基本的需求之一。居住環(huán)境質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到城市生態(tài)系統(tǒng)的正常運作。本論文對廣州市商品住宅小區(qū)進行了全面的市場調(diào)查和資料整理，系統(tǒng)分析了廣州城市商品住宅小區(qū)建設的特點、問題及其發(fā)展趨勢，選出11個具有區(qū)域代表性的商品住宅小區(qū)為對象，對居民進行了走訪式問卷調(diào)查，運用數(shù)理統(tǒng)計方法對多個樣點小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量進行了評價，并從不同角度對評價結(jié)果進行了分析。 本文的工作內(nèi)容包括： (1)將對城市商品住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量評

2、價有指導意義的各種相關(guān)理論歸納總結(jié)為人居環(huán)境科學理論、可持續(xù)發(fā)展理論、自然調(diào)和理論、生態(tài)學理論以及人本主義理論五個方面，并對各方面理論進行了分析。 (2)在對廣州市商品住宅小區(qū)全面調(diào)查的基礎上，深入分析了廣州市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷程，同時對廣州市建于九十年代前后的住宅小區(qū)的建設特點、問題和發(fā)展趨勢進行了系統(tǒng)的分析。 (3)從住戶需求的角度出發(fā)，選取交通因素、住宅設計因素、物業(yè)管理因素、基礎設施因素、公共服務設施因素、生態(tài)環(huán)境

3、因素和鄰里關(guān)系因素七大類共30個指標因子組成了廣州市住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量評價指標體系。運用數(shù)理統(tǒng)計方法對多個樣點小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量進行了評價，并從不同角度對評價結(jié)果進行了分析。 (4)根據(jù)評價結(jié)果的分析，提出了改善和提高廣州城市住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的措施與建議。 該研究的主要結(jié)論是：廣州市居民對住宅小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量基本滿意，其中對基礎設施和住宅設計方面較為滿意；對公共服務設施和交通方面不太滿意；對物業(yè)管理的滿意評價居中；而