中國國旅：?？谑袊H免稅城項目可行性研究報告

1、1?？谑袊H免稅城項目可行性研究報告二〇一九年七月海口市國際免稅城項目可行性研究報告?？谑袊H免稅城項目可行性研究報告中國中國國旅股份有限公司國旅股份有限公司?？谑袊H?？谑袊H免稅城項目可行性研究報告免稅城項目可行性研究報告33海口市國際免稅城項目可行性研究報告4.4項目功能體系及產(chǎn)品定位...........................................524.4.1免稅商業(yè)綜合體——世界最大單體免稅商業(yè)及旅游購物

2、目的地.......524.4.2有稅商業(yè)——海南世界級度假型商業(yè)街區(qū).........................544.4.3公寓——樂活品質(zhì)格調(diào)生活空間.................................554.4.4住宅——國際旅游中心特色型濱海品質(zhì)居住空間...................554.4.5寫字樓——承載港城產(chǎn)業(yè)的甲級寫字樓...........................554.4.6酒

3、店——陸港門戶尊貴格調(diào)五星級酒店...........................564.5項目業(yè)態(tài)體量.....................................................56第五章建設方案.......................................................575.1空間規(guī)劃布局原則....................................

4、.............575.2空間規(guī)劃布局方案.................................................575.2.1地塊條件分析.................................................575.2.2項目組團構(gòu)思.................................................58第六章開發(fā)策略............

5、...........................................596.1項目開發(fā)指導思想與原則...........................................596.2開發(fā)經(jīng)營階段策略.................................................59第七章項目實施計劃.............................................

6、......617.1發(fā)展目標.........................................................617.1.1項目定位回顧.................................................617.1.2發(fā)展目標.....................................................617.2核心業(yè)態(tài).............

7、............................................627.3項目實施計劃.....................................................627.3.1項目開發(fā)計劃.................................................627.3.2項目租售計劃.....................................

8、............63第八章投資估算與資金籌措.............................................648.1項目投資估算.....................................................648.2項目資金來源.....................................................64第九章項目財務評價..........

9、.........................................659.1前提假設.........................................................659.1.1項目成本測算前提假設.........................................659.1.2項目收入測算前提假設......................................