市場、物流項目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計說明

1、1市場、物流項目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計說明市場、物流項目修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計說明一、項目背景、項目背景新疆地處亞歐大陸橋頭堡的位置，擁有我國最長的邊境線，有27個對外開放口岸，其中一類口岸16個，新疆與哈薩克斯坦、吉爾吉斯斯坦、塔吉克斯坦、俄羅斯、蒙古、印度、巴基斯坦、阿富汗等八國接壤。新疆在中國與中亞國家區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作中具有得天獨厚的地緣優(yōu)勢、國際口岸優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、交通優(yōu)勢和人文優(yōu)勢，擁有發(fā)展商貿(mào)流通的便利條件。和什托洛蓋鎮(zhèn)在國道217線上

2、，位于和布克賽爾縣城東南，直距36.2公里。東與查干庫勒鄉(xiāng)、夏孜蓋鄉(xiāng)毗鄰，西和西南連那任和布克牧場、克拉瑪依市，南與沙灣縣、瑪納斯縣接界，北與莫特格鄉(xiāng)接壤，加上北山阿爾恰特草場，面積共6634平方公里。2012年8月10日，和什托洛蓋鎮(zhèn)被列入第二批新疆維吾爾自治區(qū)發(fā)展改革試點城鎮(zhèn)。市場、物流項目的建設(shè)可以加快和什托洛蓋鎮(zhèn)的發(fā)展，同時有助于和布克賽爾縣開拓西部市場。二、基本概況二、基本概況1、項目名稱：和布克賽爾縣和什托洛蓋鎮(zhèn)市場、物流項

3、目修建性詳細(xì)規(guī)劃2、區(qū)域位置：和什托洛蓋鎮(zhèn)在國道217線上，位于和布克賽爾縣城東南，直距36.2公里。東與查干庫勒鄉(xiāng)、夏孜蓋鄉(xiāng)毗鄰，西和西南連那任和布克牧場、克拉瑪依市，南與沙灣縣、瑪納斯縣接界，北與莫特格鄉(xiāng)接壤。和什托洛蓋鎮(zhèn)市場、物流項目位于鎮(zhèn)區(qū)西部，下奎阿高速公路路口處。東臨環(huán)鎮(zhèn)東路，南接緯二路，西靠規(guī)劃十二路，北依阿爾格勒特路。南北長1161.44米，東西寬200.5米。現(xiàn)狀用地為未利用土地。32）區(qū)域優(yōu)勢和布克賽爾縣工業(yè)園區(qū)距和

4、什托洛蓋鎮(zhèn)以南約15公里，可以很有效的帶動物流園區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。3）交通優(yōu)勢1、G217貫穿鎮(zhèn)區(qū)南北；2、S225連接和什托洛蓋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)與和布克賽爾縣縣城。3、奎阿高速在鎮(zhèn)區(qū)以東600米處設(shè)有出入口。六、物流園的發(fā)展思路六、物流園的發(fā)展思路物流園建設(shè)發(fā)展的總體思路是：借鑒國內(nèi)物流園的成功經(jīng)驗，引入現(xiàn)代物流園的經(jīng)營理念和技術(shù)，根據(jù)市場的需求，整合相關(guān)資源，搭建高水準(zhǔn)的物流園基礎(chǔ)設(shè)施平臺、信息網(wǎng)絡(luò)平臺、管理服務(wù)平臺和政策環(huán)境平臺，吸引更多企業(yè)及

5、其相關(guān)機(jī)構(gòu)入駐，向社會提供系列化、全方位的服務(wù)，從而促進(jìn)物流園相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈條，從而提高國家稅收與地方財政收入。七、功能分區(qū)規(guī)劃七、功能分區(qū)規(guī)劃根據(jù)《和什托洛蓋鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》對該地塊的功能定位，結(jié)合項目擬建基地的現(xiàn)場情況和自然條件，將項目區(qū)分為市場區(qū)；商務(wù)區(qū)；五金、建材區(qū)；鋼材市場區(qū)；倉儲區(qū)；汽修、汽配去區(qū)。1、市場區(qū)位置位于項目區(qū)北端、阿爾格勒特路北側(cè)，占地面積3.11萬平方米約46.7畝。主要包括市場服務(wù)大廳、水